Kınamak ve hizmetçi yöneticisi

Kat mülkiyeti yöneticisi, bir hizmetlinin tanınması için yasal işlem yapamaz çünkü bu işlem kendi yetki alanına girmez.

Kınamak ve hizmetçi yöneticisi

Condominio e servitù

Nedenkat mülkiyeti yöneticisi birinin tanınmasını istemek ve almak için yasal işlem yapamaz geçiş kolaylığı yönetim ekibinin lehine?
Soruya, içinde liyakat ve meşruiyet öncülleri, Roma Mahkemesi geçen Şubat ayında bir kararla yanıt verdi.
Nasıl yararlı olduğunu gözlemlemeden önce başka bir soruya cevap ver.

Yetkileri nelerdiryönetici kat mülkiyeti ile ilişkisinde saygı?
Kanun (Madde 1129-1130 c.c. ye bakınız) şirket temsilcisi binanın ortak kısımlarını yönetme gücü.
Yönetim, özünde, yerine getirilmesi anlamına gelir. gerekli işlemler statükoyu korumak için.
Yönetici, bu nedenle, gerekli olan her şeyi yapabilir ortak parçaları korumak ve savunmak Her türlü zararlı eylem ve olaydan.
Yöneticinin sözde iadesini yaparak gerçekleştirmesi gereken eylemler arasında ortak parçaların muhafazakar işlemleri.
Düzenleyici değişikliklerin ötesindeki durum, yürürlüğe girdikten sonra bile değişmeden kalacaktır. kat mülkiyeti reformu.
Bu gerçek durumun aynı zamanda kat mülkiyeti yöneticisinin yargı yetkileri.
Birinde 2010 cümlesiT.A.R., konuyla ilgili sayısız duyurudan birini alıntı yapmak için Catania, o hatırladı kat mülkiyeti yöneticisinin hareket etme meşruiyeti, Maddelerin birleştirilen hükümlerinin hükümlerine tabidir. Kat mülkiyeti yöneticisinin, sanat eseri uyarınca, adli olanlar da dahil olmak üzere, muhafazakar eylemleri özerk bir şekilde yerine getirme hakkına sahip olduğu Medeni Kanun'un 1130 ve 1131'i. 1131 paragraf 1, cc, binanın ortak bölümlerine özgü hakların (Madde 1130 No. 4) (T.A.R. Catania 9 Temmuz 2010 2954).
Genel nitelikte bu bağlamdaher zaman aynı cümleyi alıntı yaparız, ancak bu, hukukun oy birliğidir, muhafazakar eylemlere geri izlenemez. Mülkiyet bütünlüğünün salt korunmasını aşan, aynı hakların mülkiyeti ve içeriği ile ilgili kararları amaçlayan bir adli temyiz başvurusu önerisi; Öte yandan, yönetmen kat mülkiyeti ve sanatla ilgili yukarıda belirtilen özelliklere uygun olarak etkin bir şekilde temsil edilmektedir. Medeni Kanun’un 1130’u, kat mülkiyeti düzenlemeleri veya hissedarlar toplantısı (yukarıda belirtilen 1131 nci madde) ile verilen daha büyük yetkiler dahilinde olsa dahi,

Amministratore di condominio

gösteri (en son, T.A.R. Veneto Venezia, bölüm II, 27 Temmuz 2009, No. 2218) (T.A.R. Catania 9 Temmuz 2010 2954).
Bu bağlamda, Roma Mahkemesi ki, başlangıçta kendimize sorduğumuz soruya ideal olarak yanıt vererek, bize şunu hatırlattı: kat mülkiyeti meşhur bir yönetim organıdır ve bu nedenle, binasına müdahaleler ve olağanüstü bakım çalışmaları yürütmek için ihtiyati ve acil davranabilirse, bu gerçek haklarla rekabet eden geçit-hizmet hakkı talep edemez. gerçek veya tüzel kişilere (Trib. Rome 11 Ocak 2013 n. 618).
Nasıl söylenir: ortak kısımlardaki hakların yönetimi Ayrıca yöneticiyi sağlar, ancak eski tanımalarına novo sadece sahipleri sağlayabilir.



Video: