Kat mülkiyeti yöneticisi, ilk eğitim ve tazeleme kursları

Kat mülkiyeti yöneticileri için başlangıç ​​ve periyodik eğitim kursları, yönetim görevlerini üstlenmesini sağlar: kurs gereklilikleri ve sonuçları.

Kat mülkiyeti yöneticisi, ilk eğitim ve tazeleme kursları

Kat mülkiyeti yöneticisinin eğitim yükümlülükleri

L 'sanatı. 71-istek parça Medeni Kanunun uygulanmasına ilişkin hükümlerin yerine getirilmesi, eğer açıkça belirtilmedikçe istisnalar hariç olmak üzere mutlaka sahip olunması gereken bir dizi şartı belirtir. kat mülkiyeti yönetimi.
Bunlar gereksinimleri bütünlük (örneğin protesto edilmemesi), okul (ikinci derece orta dereceli diploma almış olma yükümlülüğü) ve eğitim.
İkincisi ile ilgili olarak, bu Yönetmeliğin birinci fıkrasının g) harfi, birinin yerine getirilmesi gereken işleri yapması gerektiğini belirtir. ilk eğitim kursu ve faaliyetlerini yürütmek periyodik eğitim kat mülkiyeti yönetimi ile ilgili olarak.

İdari eğitim


onlar istisna okula ve eğitim gereksinimlerine:
a) kat mülkiyeti arasından seçilen direktörler (i iç yöneticiler);
b) kişi başına en az bir yıl sanatın yürürlüğe girmesinden önceki son üç yılda. 71-bis boşuna. att. cc kat mülkiyeti yöneticisinin faaliyeti yaptı.
İkinci konu kategorisi için, periyodik eğitim.
Eğitim yükümlülüğünün nasıl yerine getirildiği söylenebilir? ilk?
Ve bu eğitim Süreli?
Hangisi olmalı süre bunlardan en az kurslar?
Onları kim tutabilir?
Teknikte cevaplanmayan sorular. 71-istek parça disp'e. att. cc Bir ülkede, kurallara göre yaşayan İtalya - bazen gereksiz - bir eksiklik, bu sefer açıkça anlaşılmaz.
Boşluk sayesinde Hedef İtalya kararnamesi (145/2013 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname) bakanlık kararnamesi 13 Ağustos 2014 tarihinde 140daha sonra 24 Eylül Resmi Gazete'de yayımlandı.
Bakanlar Yasasının unvanı içeriğinin bir göstergesidir:

Kat mülkiyeti yöneticilerinin oluşumu için kriterleri ve yöntemleri belirleyen yönetmelikler ve kat mülkiyeti idarecileri için eğitim kursları.

Kısacası, bu kuralın amacı, kursların gereksinimlerinin ne olduğunu bilmek isteyip istemediğinize bakmaktır. kat mülkiyeti yöneticileri.
çok karşılıkdiğer bir deyişle, örgütlenme konusuna, performans modellerine, öğretim elemanlarına ve kursların konularına ilişkin olanlar ortaktır, bu nedenle ilk eğitim kursu için açıklandıktan sonra, periyodik eğitim için de geçerli sayılmaları gerekir.
kararnameBunu okuyarak anlayacaksınız, eleştiriden ve eleştirel yorumlardan uzak olmamalıdır, ancak en önemlisi, bir sektörün emrini vermeye başlamak için iyi bir başlangıç ​​noktasıdır. kat mülkiyeti yöneticileri - genellikle doğaçlama insafına.

İlk eğitim yükümlülüğü

Herkes yapabilir düzenlemek kat mülkiyeti yöneticisi için başlangıç ​​(ve periyodik) bir eğitim kursu. Üniversite kurumları, dernekler, okullar, hatta tek meslek büroları (bunlarla ilgili özel kanun hükümleriyle engellenmeyen yerler) kat mülkiyeti üzerinde eğitim faaliyetleri düzenleyebilirler. Belirlenmesi maliyet serbest piyasaya iade edilir.
Kurslar (arasında) ilk ve periyodik eğitim) telematik modda da yapılabilir, ancak final sınavı D.M. n. 140/2014Bilim başkanı tarafından tanımlanan bir yerde yer almalıdır (bu rakam kim yakında görecek).

Yönetici güncellemesi


Neyin önemi var millet meclisi üyesi kim organize etmiyor ama nasıl değil.
Gelince ilk eğitim kursları, sanat 5, dm'nin birinci paragrafı. Söz konusu, aynı olduğunu belirtir:
a) tarafından hazırlanan bir program temelinde gerçekleşir. bilimsel yönetici;
b) en azından süresi 72 saat;
c) Kursun asıl süresinin üçte biri, aşağıdakileri sağlayan modüller temelinde yapılmalıdır. pratik egzersizler.
Kim bilimsel yönetici? Kursun organizatörü tarafından seçilen bir rakamdır:
- öğretmenler tüzel, teknik veya ekonomik konularda (geçici üniversite araştırmacısı veya daimi yüklenici, birinci veya ikinci kademe profesörler, ikinci sınıf öğretmeni);
- avukatları;
- hakimler;
- profesyoneller Teknik alanın
Ayrıca emekli olabilen bu konuların hepsinin kesin bir bütünlük şartlarına (2014 tarihli 140 No'lu Kanun Hükmünde Kararnamenin 3. Maddesi) ve profesyonellik (örneğin; kat mülkiyeti kanunu veya binalarda güvenlik).
şu anda bakanlık listesi yok Bilimsel yöneticilerin (örneğin arabulucular için olduğu gibi), mesleki profili değerlendirmesinin kursun organizatörüne gönderilmesini sağlamak için.

İdari sınav


Bilimsel yönetici ise, aynı dürüstlük ve profesyonellik şartlarına sahip olması gereken eğitmenlerin yeterliliğini onaylar ve aşağıdakilerden seçilebilir:
- mezunları ayrıca üç yıllık kurs için;
- etkin serbest mesleğe;
- öğretmenler tanınmış kamu veya özel üniversitelerdeki, enstitülerdeki ve okullardaki yasal, teknik ve ekonomik konularda;
- en az iki tane çalışmış öğretmenler kat mülkiyeti hukuku yayınları o uluslararası kimlik kodu (ISBN) ile bina güvenliği;
- Zaten faaliyetlerini yürütenler eğitim alanında kat mülkiyeti kanunu veya d. yürürlüğe girme tarihinden en az altı yıl önce her biri en az 40 saat süren kurslardaki binaların güvenliği d. n. 140/2014.
Verilen bu rakam bilimsel yönetici Neredeyse hiç bir zaman, kursun organizatörününkiyle çakışmaz, yazarın görüşüne göre, ilkine gerekli olan temel nitelikler göz önüne alındığında, bilimsel yöneticinin rolünün eğitmenle olan çakışmasının mümkün olduğu düşünülmelidir.
Kurslar odaklanmalıdır ilgilenilen konular kat mülkiyeti yöneticisi için.
Bu konuların bir listesi sanat tarafından verilmektedir. 5, dm'nin üçüncü paragrafı. n. 2014 yılı 140’ı.
Kursun sonunda bir sınav yazılı veya sözlü veya birleştirilmiş biçimde; değerlendirme organizatörlere yönlendirilir ve fazlalık bilimsel yönetici tarafından onaylanır.
Bu şekilde, görevlerin yerine getirilmesi için gerekli eğitim yükümlülüklerinin yerine getirilmesine ilişkin ilk şartlar kat mülkiyeti yönetimi.
Katılmadı ve geçti ilk eğitim kursu randevu kararının boşluğunu belirtir. Bu noktada, önceki yargı yetkisi bulunmasa bile, adli iptal işleminde bulunma olasılığı göz ardı edilemez.

Periyodik eğitimin yükümlülüğü

Söz konusu faaliyete devam etmek için gerekli bir diğer şart, frekans, yıllık olarak, kursların periyodik eğitim.
periyodik eğitim kursları Mevzuatın evrimi, içtihat ve teorik-pratik vakaların çözümüne bakılmaksızın, başlangıçtaki eğitim ile aynı konularda en az onbeş saatlik bir süreye sahip olmalıdır (Madde 5, ikinci fıkra, d. /.
Kadans gelinceeğitim yükümlülüğü 9 Ekim 2014 - 9 Ekim 2015 tarihlerinde bakanlar kararının yürürlüğe girmesinden itibaren hesaplanan yıllıkları izler, takvim yılını değil.
Ben gelince ilk eğitim kursları periyodik bir eğitim kursuna katılmamış ve geçmemiş olsa bile randevu kararının geçersizliğini gerektirir (Padua Mahkemesi 24 Mart 2017, 818). Hiçbir emsal bulunmamış olsa bile, adli iptal için hareket etme olasılığı göz ardı edilemez. jurisprudential noktada.



Video: