Kat mülkiyeti evcil hayvanlar: uyulması gereken kurallar nelerdir

Hayvanların mülkte kalmasını hangi kurallar yönetir? Reform tarafından yapılan değişiklikler nelerdir? Burada yasal ve yasal çerçeveyi görüyoruz.

Kat mülkiyeti evcil hayvanlar: uyulması gereken kurallar nelerdir

Kat mülkiyeti evcil hayvanlar ve ilgili problemler

Kat mülkiyeti köpek

Yaşayan insanları daima ısıtan bir argüman kat mülkiyeti Bu mülk ile ilgili mi hayvanlar.
Onları kim seviyor ve onlardan gerçekten nefret etmiyor, fakat diyelim ki onlara dayanamıyor. Genellikle doğru, hadi yüzleşelim.
Hayvanlar komşuları en çeşitli şekillerde rahatsız edebilir: gürültü, kir, eşyalara ve insanlara zarar verme.
Bu rahatsızlık biçimlerinin her biri, eğer belli boyutlar varsa, yasadışı, medeni, ceza ya da idari olabilir.
Aynı zamanda, hayvanları sevenler, evde bulunmayı seçtikleri, onlarla birlikte yaşamayı ve her şeyi paylaşmalarını, hayvan şirketini insana tercih etmeyi, başkalarının denememelerini şaşırttıklarını söyleyenler var. Aynı hisler.
her ikisi İhtiyaçlar, yanlarında hayvan olanlar ve neden oldukları sorun olmadan yaşayanlar, hiç şüphesiz dikkat çekmeyi hak ediyorlar.
Kat mülkiyeti bir birlikte yaşama olduğunu, ister beğenip beğenmeyeceğimizi ve dolayısıyla da taviz vermeyi hatırlatarak ve eğitimin tüm davranışları düzenlemesi gerektiğini hatırlatarak.
Sağduyu kuralları bir yana, bunu söyledikten sonra, konuyla ilgili kanunun ne sağladığını görelim.

Kat mülkiyeti, reform öncesi ve sonrası hayvanlar

Kat mülkiyeti içindeki hayata özel referans ile, reform (hatırladığımız üzere, 220/2012 sayılı Kanunda yer almaktadır), yasa hiçbir şey sağlamadı.
Bunun yerine, düzenlemeler var yasakladı kat mülkiyeti hayvanların varlığı.
Düzenleyici limitlerin yokluğunda, yasal bu yasaklar?

Namlu ile köpek


Sık sık olduğu gibi kaldı hakimlere Soruyu cevaplama ve zaman zaman kimin haklı olduğuna, hangi fedakarlığa ilgi gösterileceğine açıkça karar verilmesi. (bu konudaki tartışma oldukça büyüktü).
Bu nedenle, hakimlerin cevap vermesi gereken asıl soru, mülkiyeti düzenleme hükümlerinin evcil hayvanların bireysel evlerde (hatta ortak alanlarda) tutulmasını yasaklayan maddelerinin yasallığıydı.
Kat mülkiyeti düzenlemesinde yer alan yasaklarla ilgili yargı yetkisinin onaylandığı genel yönelim, sadece menşe düzeninin sözleşmeliBu nedenle, esasen bütün kat mülkiyeti onaylarıyla benimsenmiş olan mülk hakkını sınırlayan maddeler sunabilir (örneğin, hayvanların tutuklanmasının yasaklanması üzerine, örneğin evcil hayvanların gözaltının yasaklanması gibi). Cass28 No. 12028/1993, 3705/2011).
Ancak, temel soru o zaman başka: doğru menşe olsa bile bir düzenleme sözleşmeli, bu tür bir yasaklama içeriyor mu?
Kat mülkiyeti reform yasası, sanatın beşinci paragrafının eklenmesiyle. 1138 c.c. (kat mülkiyeti yönetmeliğine adanmış makale kat mülkiyeti yönetmeliğinin öngörüsü ile bu konuyu ele almıştır:

evcil hayvan bulundurmayı veya bulundurmayı yasaklayamazlar (bkz. Madde 1138, paragraf 5 c.c.)

Norm metni belirtmiyor Sözleşmeye bağlı düzenlemelerin de yasaklanması halinde.
Yasağı çıkarmak için görünüyor her türlü kat mülkiyeti düzenlemesi için geçerli olarak yorumlanabilir (bkz. Piacenza Mahkemesi 22/11/2016 ve Cagliari Mahkemesi 21/07/2016, ancak konuyla ilgili birkaç karar vardır).
Bu kural aynı zamanda sözleşme düzenlemelerine uygulanabilir ve reformdan önce değil (21/07/2016 tarihli Hukuk Mahkemesi) kabul edildi.
Bununla birlikte, asansörde hayvanların varlığını yasaklayan madde, ortak kısımları düzenlediği için meşru olarak kabul edildi (Monza Yasası 28/03/2017).

Gözaltına alınma veya evcil hayvan bulundurma yasağına hayır

Dolayısıyla sanat. 1138, co. 5 c.c. bugün düzenlemenin yasaklayamayacağını sağlar

evcil hayvan bulundurmayı veya bulundurmayı yasaklayamazlar (bkz. Madde 1138, paragraf 5 c.c.)

Norm metnini okuyarak kendi metnini belirleyebiliriz. sınırları uygulama: her şeyden önce, referans hem al mülk bu tutuklama: İki durum arasındaki fark nedir?
Medeni kanunda şöyle tanımlanırlar:

Mülkiyet veya diğer gerçek hakların kullanılmasına karşılık gelen bir faaliyette kendini gösteren şeyin üzerindeki güç (bkz. Madde 1140, paragraf 1 c.c).

(birincisi) ve başka bir kimsenin elinde bulundurması (ikincisi) (bkz. Madde 1140 c.c.); Kısacası, kısaca söylemek gerekirse, yanlarında başkalarının sahip olduğu bir hayvanı elinde bulundurur (başkalarının mülkünü tanımak).

Kat mülkiyeti açık havada köpek


Ayrıca, kural sadece hayvanları ifade eder. Evcil: Bu, kat mülkiyeti düzenlemesinin, herkes için kabul edildiği takdirde, evcil olmayan hayvanların bulundurulmasını veya bulundurulmasını yasaklayabileceği anlamına gelir.
Bu nedenle standardın uygulama kapsamını belirlemek gereklidir.
Evcil olarak tanımlanabilecek hayvanlar nelerdir? Kuşkusuz sağduyulu olarak tanımlanabilecek hayvanlar, örneğin; köpekler, kediler, kanaryalar, balıklar.
Yasanın sınırlarını kesinlikle göz önünde bulundurmalıyız: yani yasaların bulundurulması yasak olan ve yasaların öngördüğü şartlara uyması gerekmeyen hayvanlar (bkz. 150/1992 sayılı Yasa ve 19.04 tarihli Bakanlar Kararı) kesinlikle kabul edilemez..1996): ör. Alıkonulan hayvanlar alamam.

Kat mülkiyeti hayvanların bozulmasına ve hasar görmesine karşı koruma

Her durumda unutmayın mal sahibi hayvan bunun sebep olduğu hukuki, cezai ve idari zararlara cevap verir; bu, elbette, hasar olsa bile, kat mülkiyeti ortaya çıktı.
Medeni hukukta, o varsanatı. 2052 c.c. o:

Kullandığı süre boyunca onu kullanan bir hayvanın sahibi veya sahibi, hayvanın gözaltına alındığı ya da tahminde bulunmadığı kanıtlanmadıkça, kaybedilmiş ya da kaçmış olmasından kaynaklanan zararlardan sorumludur. (Medeni Kanunun 2052. maddesi).

Yerinde iken cezaAna kural, sanatta yer alan kuraldı. Göz ardı edilen gözaltına ve hayvanların hükümetine adanmış 672 c.p. Suçun suç duyurusu yapıldığı için ceza idaridir ve suç değildir.
Hala ceza sahasında, örneğin yapabiliriz. sanat tarafından öngörülen suçun işlenmesi. 590 p.p. ihmal kişisel yaralanma.
Yerinde idari eski için verilen reçetelerin ihlallerinden siz sorumlusunuz. halk sağlığı ve güvenliği için tehlike oluşturabilecek hayvanların korunmasına ilişkin yukarıda belirtilen yasadan (Kanun no. 150/1992).
Her durumda, hayvanlar sivil birliktelik, kat mülkiyeti kuralları, ortak bölümlerin diğer kat mülkiyeti tarafından kullanımı ile uyumlu tutulmalıdır.
Ortak parçalara sorun veya zarar veren davranışlarda, her birinin üstlenebileceği girişimler dışında oturan (ancak ortak bölümleri korumak için bireyi harekete geçirmek için sella meşruiyeti yargılanmıyor),yönetici, görevini yerine getirirken yapması gereken / yapması gereken: özel duruma göre ve kendi takdir yetkisine göre, rahatsız edici kişilerin muhtemelen sözlü olarak ifade edilen tentavi bonari ile başlayan sırasını hatırlayın. ilan panosuna yapılan öneriler, yazılı iletişim veya sanata uygun önlemlerin alınması. 1133 cc; ayrıcamontaj inisiyatif alabilir; En "saldırgan" eylem (elbette kanunla kabul edilenler arasında) doğal olarak adli eylem olacaktır.
Sivil davalarda, acil durumlarda da harekete geçmek ve cümlenin, ortaya çıkan herhangi bir zarar için tazminat ödemesini talep etmek mümkün olacaktır; Ceza ya da idari alanda, durumu yetkili makama bildirmek ve gerekirse, bu kararın ikincisi tarafından başlatılacak olan prosedürde yer alması mümkün olacaktır.



Video: