Cemaat dairesinde veya mirasçı ve kat mülkiyeti toplantısı bulunan daire

Meclis bütün apartmanların düzenli olarak aranıp aranmadığına karar veremez, aslında cemaatteki dairelerin hakkı vardır, bakalım ne...

Cemaat dairesinde veya mirasçı ve kat mülkiyeti toplantısı bulunan daire

Appartamento in comunione

Bütün kat mülkiyeti düzenli olarak toplanmış gibi görünmüyorsa meclis karar veremez (sanatı. 1136, altıncı paragraf, c.).
Bunlar için ne olur birden fazla kişiye ait olan emlak birimleri?
Durum seyrek ama sey; sadece mirasa düşmüş daireleri veya mallar cemaatindekileri düşünün.
Soru, amaçlarına kayıtsız değildir meclis anayasası.

İlk fıkra uyarıncasanatı. 67 müsait att. ticaret kanunuaslında, eğer yapı katının bir zemini ya da bir kısmı birden fazla kişiye bölünmemiş mülke aitse, ilgili ortak sahiplerin belirttiği mecliste yalnızca bir temsilciye hak kazanırlar; cumhurbaşkanının başarısızlığı parti çekerek çizer.
Ancak, bununla birlikte, yasa bir yönü açıklığa kavuşturmadığını söyledi:
Çağrı bildirimini tüm ortak sahiplere göndermek zorunludur. Emlak biriminden biri mi yoksa birisini herkes için uyarmak yeterli mi?
Soruya hem hak hem de meşruiyet içtihatlarına cevap verdi.
Zaman sırasına göre sonuncusu Bari Mahkemesi'nin cezası.
Göre ben bu makamın hakimleri Madde. Disp. Av. Cod Civ. - binanın katının veya bir kısmının birden fazla kişiye bölünmemiş mülklere ait olması halinde, yalnızca bir temsilciye hak kazanması halinde - kimden yalnızca birinin Bölünmemiş ortak sahipleri, hangisinin mecliste onları temsil edeceğini belirtmek için hepsinin uyarılması gerekir (bkz. 28.07.90 tarihli 7630 no'lu Cassation).Ayrıca, mülk sahiplerinden birinin bölünmemiş amaçlar için geçerli bir şekilde toplandığına dair kanıtın, söz konusu sözleşmenin diğer ortak sahiplerine bilgi verdiğini bildirmek gibi koşullar olması koşuluyla, bildirimin düzenlenmesi amacıyla yeterli olduğuna dikkat edilmelidir (Aynı zamanda Trib. Bari 1 Temmuz 2010 n. 2422).

Appartamento in comunione e assemblea condominiale


Öyleyse Tizio ve Caia evli ve birlikte yaşıyorlar toplantı bildirimi, sadece iki eşin birinin isminden söz ederek düzenli olarak kabul edilmelidir.
Birlikte yaşamayan ortak sahipler için durum farklıdır:
Bu gibi durumlarda, ihtiyatlı olmak, ilgili tarafların her birinin konutlarına çok fazla bildirim gönderilmesini gerektirir; Aksine, ilgili taraflardan birini toplayamama kararına itiraz edilebilir.
Sonunda, hatırlamak güzel, kat mülkiyeti toplantılarına toplantı bildiriminin [...] bildirilmemesi, sanatın öngördüğü otuz günlük süre içerisinde itiraz edilmemesi halinde kat mülkiyeti kararının iptal edilebilirliğini içerir. 1137, 3. paragraf, c.c. - iletişimden yoksun olan kat mülkiyeti ve onaylanmamıĢ olan kat mülkiyeti için onaylanması - kat mülkiyeti - kat mülkiyeti içindeki tüm katılımcılara karşı geçerli ve etkilidir. (Cass. SS.UU. n. 4806/05).



Video: