APE, kim yaptırım sağlıyor?

Enerji Performans Belgesi'nin yasalarca öngörülen davalarda bulunmaması ağır cezaların ödenmesini içerir: fakat izleme ve ödemeden kim sorumludur?

APE, kim yaptırım sağlıyor?

APE eksikliği veya yanlış beyanlar nedeniyle yaptırımlar

L 'Enerji Performans Belgesi (APE) bir binanın enerji tüketimini gösteren, herhangi bir nedenden dolayı yeni bir inşaat yapılması veya herhangi bir sebeple mülkün devredilmesi halinde zorunlu olarak eklenecek, daha sonra hem satış, bağış, arka arkaya, hem de kiraya verilecek bir belgedir.
Yokluğu, sadece müşteriler için değil, aynı zamanda işin tasarımında veya yürütülmesinde yer alan profesyoneller için de ağır cezalar anlamına geliyor.
Bu yaptırımların ne anlama geldiğine daha ayrıntılı olarak bakalım.

APE, kim yaptırım sağlıyor?

Saygı duymadan Enerji Performans Belgesi hazırlayan profesyonel metodolojik gereksinimler ve kriterler mevcut yasalar veya ekleyerek yanlış veriidari para cezasına çarptırılan riskler, bunların tutarı 700 ile 4 bin 200 avro arasında.
Bunun yerine inşaat müdürü EPA’yı üretemezse veya taleplerine ekleyemezse, 1000 ila 6.000 Euro arasında bir idari para cezasına çarptırılabilir. uygulanabilirlik sertifikası.
Enerji Performans Belgesi herkes için zorunludur yeni binalar veya bu nesnenin yenileme Genel olarak belli bir büyüklükte. 3.000 ile 18.000 avro arasında para cezası verme riskini alamayan APE'yi hazırlama görevine sahip olanların üreticisi ya da sahibiyim.
EPA’nın bir yasaya dahil edilmemesi durumunda aynı miktarda ceza (en az 3,000, en fazla 18,000 avro) öngörülmektedir. ticaret.
Durumda, yerine, bir sözleşmede iddia dışı kiralamacezalar daha ılımandır ve en az 300 avro ile en fazla 1.800 avro arasında değişmektedir.
içinde emlak ilanlarıSon olarak, hem satış hem de kiralama için binanın enerji parametreleri rapor edilmelidir (enerji performans endeksi ve enerji verimliliği sınıfı).
Bu tür verilerin yokluğunda, ilandan sorumlu kişi, 500 ila 3.000 avro arasında bir idari yaptırımla cezalandırılabilir.
Ancak, cezaların ödenmesi, Enerji Performans Belgesini sunma yükümlülüğünden muaf değildir, anlaşmazlığın 45 günü içinde.
Bu geç sunum, kararnamenin en son yayımlanmasından ne zaman geldiğine göre Vergi basitleştirme ve önceden derlenmiş gelir vergisi beyannamesi, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nda yapılmalıdır.

APE eksikliği veya yanlış beyanlar için yaptırımlar kim sağlar?

Bununla birlikte, yasalar, yukarıda belirtilen yaptırımların yanı sıra, sertifikaların devir sözleşmelerine uygun şekilde ve taslak olarak hazırlanmasını sağlama görevini üstlenen rakamlar konusunda hiçbir zaman net olmamıştır.
Muhtemelen bu belirsiz düzenleyici çerçeveden kaynaklanıyordu, İtalya'da aşağı yönlü bir piyasa, APE'nin gülünç derecede düşük fiyatlarla üretilmesi ve bunun sonucunda çok az profesyonellik ile ve gerekli gereklilikleri yerine getirmeden işlenmesiyle aşağı yönlü bir pazarın çoğalmasına neden oldu.
Bu nedenle, profesyonellerin çalışmalarını ve bir ev satan veya kiralayanların davranışlarını izlemekten kimin sorumlu olduğunu özetlemek faydalı olabilir.

APE, kim yaptırım sağlıyor?

APE taslağını hazırlayan meslek mensuplarını sahte verilerle veya kurallarla belirtilen yöntemlere uymadan yaptırma görevi; bölge veya Özerk İl diğer şeylerin yanı sıra, belgenin bir kopyasının da hazırlanmasından itibaren 15 gün içinde gönderilmesi gerekir.
Bu organlar ayrıcasipariş veya kolej Uzmanın tescilli olduğu disiplin cezaları için.
Öte yandan, suçun, bir talep halinde talebi teslim etmemesi nedeniyle işlerin müdürü tarafından işlenmesi durumunda ortak Yaptırımın ödenmesi ve koleje bildirilmesi ya da aidiyetin emri.
Sertifikanın mülk devir sözleşmelerine eklenememesiyle ilgili olarak, yaptırımların izlenmesi ve sağlanması görevi; Finans Görevlisi veya hepsiGelir Ajansı, sözleşme kayıt olurken kontrol edebilirsiniz.
Sonunda, duyurularda enerji verilerinin belirtisi bulunmadığı takdirde satılık veya kira, herhangi bir şekilde yayılmış (basın, emlak ajansı, karteller vb.), her zaman sorumluluğundadır. ortak mülkün bulunduğu yerde, yasalara uyumu denetleyin, verilerin bulunmadığına itiraz edin, yaptırımı uygulayın ve geliri toplayın.
Bu nedenle, denetleme faaliyetinin sorumlu organlar ve organlar için ne kadar karmaşık olabileceği açıktır, aynı zamanda diğer alanlarda yapılacak çok büyük miktarda çalışmayı da göz önünde bulundurun (örneğin, belediyelerce yasadışı bina denetimi, genellikle yetersiz) ve sonuçta kurallara uymamaya devam etti.



Video: