Asgari kat m├╝lkiyetteki kararlara itiraz

Asgari kat m├╝lkiyeti ├žer├ževesinde kabul edilen hissedarlar─▒n kararlar─▒na itiraz etmek i├žin, sanat─▒n belirledi─či ┼čartlara uymak gerekir. 1137 c.c.

Asgari kat m├╝lkiyetteki kararlara itiraz

Minimum kat m├╝lkiyeti

Y├╝r├╝rl├╝─če girmeden ├Ânce kat m├╝lkiyeti reformu yarg─▒tayd─▒ (Cass. SS.UU. n. 2046/06kat m├╝lkiyeti kurallar─▒n─▒n bu ├Âzel m├╝lk i├žin de ge├žerli oldu─čunu a├ž─▒kl─▒─ča kavu┼čturmak.

Temyiz kararlar─▒

Bu endikasyon medeni kanunlarda uygulanm─▒┼čt─▒r, ├Âyle kisanat─▒. 1117-bis c.c. okur:
Bu f─▒kra h├╝k├╝mleri, uygun oldu─ču s├╝rece, baz─▒ birimler veya daha fazla bina veya daha fazla m├╝lk veya m├╝lk m├╝lkiyeti veya bina kat m├╝lkiyeti, Madde 1117 uyar─▒nca ortak k─▒s─▒mlara sahip oldu─ču her durumda ge├žerli olacakt─▒r.
Birden fazla emlak biriminin ortak par├žalar─▒ oldu─ču t├╝m davalar, yani ayn─▒ zamanda sadece iki emlak biriminde ortak par├žalar vard─▒r.
Bir bakal─▒m ├Ârnekasgari kat m├╝lkiyeti konusunda ayr─▒ca, Hissedarlar─▒n kararlar─▒n─▒n temyizine ili┼čkin kurallar─▒ da uygulay─▒n.
Tizio daire sahibi Alfa denilen binada yer almaktad─▒r. Binada Sempronio'ya ait ba┼čka bir emlak birimi var.
Bu nedenle, bina Plan─▒n iki k─▒sm─▒na ortak olan par├žalar i├žin her bak─▒mdan bir kat m├╝lkiyeti olarak kabul edilmelidir; s├Âzde minimum kat m├╝lkiyeti.
─░ki kat m├╝lkiyeti bunun fark─▒nda. Binan─▒n baz─▒ yenileme i┼člerini yapmak i├žin gerekli.
i├žin m├╝dahalelerle ilgili t├╝m faaliyeti kolayla┼čt─▒rmak Bir y├Ânetici tayin etmeye karar vermek (bu ekipler uyar─▒ncasanat─▒. 1129 c.c.). Her ad─▒m─▒ tam olarak yerine getirmek i├žin kat m├╝lkiyeti meclisinin toplanmas─▒na karar verdiklerini s├Âylediler. at toplant─▒ zaman─▒ancak, acente ad─▒na bir anla┼čma yoktur; ├çarp─▒c─▒ bir durumdan ka├ž─▒nmak i├žin Tizio, Sempronio'nun Alfa ekibinin direkt├Ârl├╝─č├╝ne atand─▒─č─▒n─▒ s├Âzl├╝ olarak dile getiriyor. Caio, karara kat─▒lm─▒yor ve buna itiraz etmeye karar veriyor.
Az ├Ânce s├Âylenen ger├žek, ipucunu, kararla┼čt─▒r─▒lan adli davadan al─▒r. Roma mahkemesi c├╝mle no. 15 Mart 2012 tarih ve 5415; Capitoline Mahkemesi taraf─▒ndan karar verilenler, reform ├Âncesi bir dava ile ilgili olsa bile, hala ge├žerli say─▒lmaktad─▒r.

Asgari kat m├╝lkiyeti kararlar─▒nda uyu┼čmazl─▒k

Kat m├╝lkiyeti kararlar─▒na itiraz

Telaffuz oldu─ču gibi bir s├Âz hak ediyor asgari kat m├╝lkiyeti daha net bir ┼čekilde ba┼čka bir y├Ân├╝n├╝ ana hatlar─▒yla belirtir: minimum kat m├╝lkiyeti kararlar─▒ g├Âr├╝nebilir ancak hala Sanatta belirtilen yollarla ve terimlerle. 1137 c.c.
├ľz├╝nde Meclis zirvesinde al─▒nan karar sadece iki kat─▒l─▒mc─▒dan olu┼čuyor muhalif / olmayan kat m├╝lkiyeti taraf─▒ndan kabul edilmesinin / ileti┼čiminin otuz g├╝n├╝ i├žerisinde itiraz edilmelidir. Ancak, bo┼č kararlar zaman k─▒s─▒tlamas─▒ olmadan itiraz edilebilir.
B├╝t├╝nl├╝─č├╝ sa─člamak i├žin bunu hat─▒rlamak iyidir, Birle┼čmi┼č Milletler Y├╝ksek MahkemesiÔÇÖne g├Âre (bu, 2005ÔÇÖteki oybirli─či ile ilgili yarg─▒ g├Âr├╝┼č├╝d├╝r), temel unsurlar olmadan, imkans─▒z veya yasad─▒┼č─▒ bir nesneyle (kamu d├╝zeni, ahlak ve iyi ahlak─▒n aksine) kararlar, bireysel haklar─▒ etkileyen meclisin yetkisi dahilinde olmayan bir nesneyle, ge├žersiz ve ge├žersiz say─▒l─▒r., ortak hizmetlerde veya m├╝lkiyete ait m├╝lklerin her birinde, m├╝lkle ilgili olarak ge├žersiz say─▒l─▒r veya ba┼čka t├╝rl├╝ ge├žersizdir.
├ľte yandan, toplant─▒n─▒n ola─čan anayasas─▒ ile ilgili kusurlara ili┼čkin kararlar, yasalarla veya kat m├╝lkiyeti d├╝zenlemeleriyle ├Âng├Âr├╝lenlerden daha d├╝┼č├╝k bir ├žo─čunlu─ča sahip olanlar, yasal ve konvansiyonel, yasal h├╝k├╝mleri ihlal eden resmi kusurlardan etkilenenler. toplant─▒da toplant─▒ veya bilgi prosed├╝r├╝, toplant─▒ prosed├╝r├╝ndeki usuls├╝zl├╝klerden genel olarak etkilenenler, nesne ile ilgili nitelikli ├žo─čunluklar gerektirenler (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Kay─▒t i├žin Tizio taraf─▒ndan sunulan itiraz kabuledilemez ilan edildi, ├ž├╝nk├╝ gecikti; toplant─▒da haz─▒r bulunmu┼čtu ve karar─▒ sanat taraf─▒ndan sa─članan otuz g├╝n boyunca zorlam─▒┼čt─▒. 1137 c.c.
bir hataRoma hakime g├Âre, yasalar─▒n ├Âng├Ârd├╝─č├╝ nisaplara sayg─▒ duyulmadan kabul edildi─či gibi ge├žersiz bir karar.
Hat─▒rlamak g├╝zelAsl─▒nda, ge├žersiz say─▒labilecek kararlar i├žin s├╝renin son tarihine itiraz edilmesi gerekir. 30 g├╝n a┼ča─č─▒daki gibi hesaplan─▒r:
a) den ba┼člayarak m├╝zakere tarihi mevcut muhalifler ve ├žekimserler i├žin;
b) den ba┼člayarak ileti┼čim tarihi bulunmad─▒─č─▒ dakikalar.
Her durumda otuz g├╝nl├╝k s├╝re erteleniyor Her y─▒l 1 A─čustos ve 15 Eyl├╝l aras─▒ndaki d├Ânemde, usule ili┼čkin son tarihlerin ask─▒ya al─▒nmas─▒ i├žin.
Son bir not: asgari kat m├╝lkiyeti normal bir kat m├╝lkiyeti olmak, yarg─▒ eylemine ba┼člamadan ├Ânce onu ilgilendiren anla┼čmazl─▒klar i├žin bile uzla┼čma giri┼čimini denemek gerekir.



Video: Barovizyon Hukuki Sohbetler - 3. B├Âl├╝m - Menfi Tespit Davalar─▒ ile ilgili Yarg─▒tay Kararlar─▒