Kat mülkiyeti kararları ve Yargı Makamının yetkilerine itiraz

Yargı Makamları, kat mülkiyeti meclisinin kararının geçerliliğine karar verme yetkisine sahipti, alınan kararların esasına giremez.

Kat mülkiyeti kararları ve Yargı Makamının yetkilerine itiraz

Kat mülkiyeti kararlarının geçersizliği

Ben ne ölçüde adli makamın adli makamları geçerliliği ile ilgili olarak Hissedarların kararları?

Temyiz kararı

Veya hala daha doğrudan dikte: mahkemeler kat mülkiyeti kararının geçersiz sayılacağını belirtebilir mi?
Tarafından verilen bir yönetmelik Venedik Mahkemesi 18.03.2014 tarihindeYargıtay konusundaki emsalleri hatırlatan, sorulara bir cevap vermede kesinlikle faydalıdır.
Maddeye girmeden önce, bunu hatırlamak iyidir doktrin ve hukuk (ve ayrıca, kat mülkiyeti reformunun yürürlüğe girmesinden sonra da medeni kanunu) kararlar null ve iptal edilebilecek olanlardan geçersiz.
Konuyla ilgili referans noktası cümle Birleşmiş Milletler Yüksek Mahkemesi'nin 4806/05hangi devletler temel unsurlar olmadan, imkansız veya yasadışı bir nesneyle (kamu düzeni, ahlak ve iyi ahlakın aksine) kararlar, bireysel hakları etkileyen meclisin yetkisi dahilinde olmayan bir nesneyle, geçersiz ve geçersiz sayılır. Ortak hizmetlerde veya mülkiyete ait mülklerin hepsinde veya mülkle ilgili olarak geçersiz sayıldığında, iken Toplantının olağan anayasası ile ilgili kusurlara ilişkin kararların, yasaların ya da kat mülkiyeti yönetmeliklerinin öngördüğünden daha düşük çoğunluğu ile kabul edilenlerin, toplantı prosedürüne ilişkin yasal, geleneksel, düzenleyici hükümleri ihlal eden resmi kusurlardan etkilenen kararlar geçersizdir. o Toplantıdaki bilgi, toplantı prosedüründeki usulsüzlüklerden genel olarak etkilenenler, nesneye ilişkin nitelikli çoğunluklar gerektiren bilgiler (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
kanun 220/2012 (sözde reform denilen) bu tesisi büyük ölçüde değişmeden bıraktı, yalnızca belirli iptal edilebilirlik hipotezlerini belirledi (toplantı prosedüründeki kusurlara, Medeni Kanun'un 66. maddesi) ve yeni bir sıfırlanma hipotezi sağladı (bkz. Madde 1117-). yaygın olan şeylerin kullanımının değiştirilmesiyle ilgili olarak).
Bunu hatırlamakta fayda var boş çözünürlük herhangi bir zamanda itiraz edilebilir ilgilenen herkes (lehine oy verenler dahil), bkz. Cass. n. 6714/10), iptal edilebilir kararlara, sadece eksiklik, itirazlar ve kararın alındığı günden itibaren diğer iki kategori için ilk tutanaktan itibaren diğer iki kategori için başlayan otuz gün içinde itirazlarla itiraz edilebilir.

Yargı Makamları Birliği

Kınama kararına itiraz

Bir müzakerenin ne zaman geçersiz sayılması gerektiğini ve bunun tersine ne zaman iptal edilebileceğini ve bununla ilgili sonuçların ne olduğunu gördük. temyiz zamanları.
Somut anlamda kat mülkiyeti ne zaman bir hakimin bir kararın geçersiz olup olmadığını değerlendirmesini isteyebilir?
Venedik Mahkemesi, başlangıçta belirlediklerimizle özdeş olan soruya cevap vererek, benzer şekilde başka durumlarda neyin onaylandığına değinerek cevap verdi. Yargıtay.
Bir okur18 Mart 2014 tarihli lagün mahkemesinin emrihangi adli makamların kat mülkiyeti meclislerinin kararları üzerindeki birliği, hakların değerlendirilmesine ve meclisin kat mülkün iradesinin egemen organı olarak uyguladığı takdir yetkisinin kontrolüne kadar uzanamaz, ancak meşruiyetin onaylanması ile sınırlandırması gerekir (Cass)., Cümle No. 10199, 20/6/2012) (Trib. Venezia ord. 18 Mart 2014).
bazı örnekler Bu ifadeyi daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.
montaj yönetici seç 400 bininci bölümü temsil edenlerin çoğunluğunun yalnızca lehte oyu ile mi? Karar, yasaların gerektirdiği karar nisabına uymaksızın kabul edildiği gibi geçersizdir.
Meclis, 500 bininci üyeliği temsil edenlerin çoğunluğunun olumlu oyu ile seçer, en yüksek tahminde bulunan yönetici. Kat mülkiyeti biri şikayet ve şikayet ediyor çünkü ona göre en düşük tahminin seçilmesi gerekiyordu. Bu temyiz başvurusu kabul edilemez çünkü karar resmen mükemmeldir ve Yargı Makamı toplantı kararlarının esasını yargılayamaz.
ihtiyat Bu nedenle, kat mülkiyeti kat mülkiyeti, ortak bölümlerle ilgili konularda gerçekleşirse tartışılmaz.

Kat mülkiyeti kararlarında gücün fazlası

Geniş takdirBununla birlikte, isteğe bağlı isteğe bağlı güç anlamına gelmez: Her zaman aşırı güç sınırı vardır; Bununla ilgili olarak Yargı Makamı, pay sahiplerinin doğru hareket edip etmediklerini değerlendirme yetkisine sahiptir.
YargıtayBirkaç kez, gücün fazlalığının olduğunu hatırladı Kararın karar verme biçiminden sapması durumunda tanınabilir, çünkü bu durumda hakim, kararlaştırılan kararla kabul edilen çözümün uygunluğunu veya uygunluğunu kontrol etmez, ancak yalnızca isteğe bağlı yetki yetkisinin kullanılmasının bir sonucu olduğunu kanıtlamalıdır. müzakere eden makamın (Kutu No. 5889 58, Cass., 2005 19457) (Cass. 18 Eylül 2012, n. 15633).
bir kavram Uygulaması hiç kolay değil.



Video: