Mimari dekor ve ilkini takiben ihlallerin ├žeki┼čmesi

Mimari dekorun ihlali i┼čin kald─▒r─▒lmas─▒n─▒ k─▒namaya yol a├žabilir, ancak bozulmu┼č bir ba─člamda yerle┼čtirilirse durum de─či┼čebilir.

Mimari dekor ve ilkini takiben ihlallerin ├žeki┼čmesi

Kat m├╝lkiyeti binalar─▒n─▒n mimari dekorasyonu

Mimari dekor

Ne demek mimari dekor bir binan─▒n
De─či┼čiklik ile ne kastedilmektedir edep mimari?
Ne olursa mimari dekorasyonu kim de─či┼čtiriyor Bir binan─▒n yapaca─č─▒ ilk de─čil mi?
Sorular─▒n cevab─▒ ilk bak─▒┼čta kolay g├Âr├╝n├╝r, ancak ger├žekte, genel nitelikte bir ├ž├Âz├╝m bulamayan tuzaklar─▒ gizler; neden g├Ârelim.
Kanun tan─▒m─▒ sa─člam─▒yor edep: ─░├žtihatlar─▒na g├Âre, bir binan─▒n esteti─čini karakterize eden son derece basit olmas─▒na ra─čmen, t├╝m ├žizgiler taraf─▒ndan verilmektedir (Cass. n. 851/07).
Kesin olarak bu tan─▒m nedeniyle, mimarl─▒k dekorunun sadece ilgilendiren bir konu olmad─▒─č─▒n─▒ teyit etmek m├╝mk├╝nd├╝r. ├Âzel de─čerli binalar sanatsal tarih├ži veya belki de l├╝ks binalar, ayn─▒ zamanda ekonomik ve pop├╝ler in┼čaat yap─▒lar─▒yla da ili┼čki kurabiliyor.

Bir binan─▒n dekorasyonunda de─či┼čiklik

Kararl─▒ bir ara├žlar─▒n dekorumunu ihlal etmek esteti─či de─či┼čtirmek a┼ča─č─▒lay─▒c─▒ bir anlamda, yani m├╝lkiyete ait m├╝lklere ve m├╝nhas─▒r m├╝lk birimlerine ekonomik olarak de─čerlendirilebilecek bir zarar demek (cfr. Cass. n. 1286-1210).
de─či┼čiklik de─čerlendirmesi Ger├žekle┼čtirildi─či zamana g├Âre m├╝dahale t├╝r├╝ de dikkate al─▒narak durum baz─▒nda yap─▒lmal─▒d─▒r. Bu ne anlama geliyor?
Bu, on y─▒l ├Ânce bug├╝n bir ├žirkinlik olarak alg─▒lanan ┼čeyin art─▒k olamayaca─č─▒ anlam─▒na geliyor: bu anlamda Grosseto bar─▒┼č─▒n─▒n adaletiizole edilmi┼č ancak kayda de─čer bir c├╝mleyle, zaman i├žinde ba┼čar─▒l─▒ olan icatlar─▒n ortak kullan─▒m haline geldi─čini ve ortak kullan─▒mda oldu─čunu, ortak anlam─▒n─▒ de─či┼čtirdi─čini ve de─či┼čtirdi─čini do─črulam─▒┼čt─▒r.estetik ve edep. Nas─▒l desek: Daha ├Ânce garip olan ve estetik a├ž─▒dan bir bozulma gibi g├Âr├╝nen ┼čey, bug├╝n binalar─▒n konformasyonunun ayr─▒lmaz bir par├žas─▒ olarak kabul edilir.

Mimari kat m├╝lkiyeti dekorasyon

B├Âylece, ├Ârne─čin, televizyon ve uydu sinyal al─▒m─▒n─▒ veya telefonlar─▒n─▒ ve hatta klimalar Hava, vb., dedi Tuscan hakimi, art─▒k tesislerin esteti─činin de─či┼čmesinin bir nedeni olarak alg─▒lanmayan, bina b├Âl├╝mlerinin binalar─▒n─▒n (d─▒┼č ├╝niteler, antenler ve ├žanak antenler) d─▒┼č k─▒s─▒mlar─▒na giri┼č yapm─▒┼čt─▒r. binalar ve daha genel olarak ├ževrecfr'ye. Grosseto Bar─▒┼č Hakimi 19 A─čustos 2011 n. 1038).
Yine de, yans─▒ma i├žin bir ba┼člang─▒├ž ÔÇőÔÇőnoktas─▒ verme avantaj─▒na sahip oldu─ču izole edilmi┼č bir telaffuz oldu─ču s├Âylenir: t├╝m yeniler bir ├Ânc├╝l olarak kabul edilmemelidir. zararl─▒, ├Ânyarg─▒s─▒z bir ┼čekilde, yazara g├Âre, her ┼čeyi ba─člamla┼čt─▒rma gere─či.
Bu ba─člamsalla┼čt─▒rma, anla┼čmazl─▒k durumunda, taraflarca sunulan kan─▒tlar temelinde ele ge├žirilen mahkeme taraf─▒ndan y├╝r├╝t├╝l├╝r. K─▒sacas─▒, bunu g├Âstermek i├žin binan─▒n esteti─činde bir bozulmadan ┼čikayet edenlere kalm─▒┼č.

Dekorasyonda zaten de─či┼čtirilmi┼č bir ba─člamda de─či┼čiklikler

De─čerlendirmenin ├Âzellikleride─či┼čiklik Decorum burada bitmiyor. Zamana ba─čl─▒ olarak yarg─▒laman─▒n yan─▒ s─▒ra, binan─▒n durumu ile ilgili olarak da yap─▒lmas─▒ gerekmektedir.
Bu anlamda, konuya m├╝dahale etmeye ├ža─čr─▒ld─▒klar─▒nda, gelincikler kat m├╝lkiyeti a├ž─▒s─▒ndan, Zararl─▒ olarak kabul edilemez oldu─čunu yineleyebilmi┼člerdir. mimari dekor bir binan─▒n kat m├╝lkiyeti taraf─▒ndan yap─▒lan bir ├žal─▒┼čman─▒n, binan─▒n esteti─činin bozulma durumu oldu─čunda, yerlerin bozulmam─▒┼č durumundaki d├╝┼č├╝┼če itiraz edilmemi┼č itiraz konusu olmam─▒┼čt─▒r.
De─čerlendirilmesi cephe y─▒k─▒m─▒ kat m├╝lkiyeti hakl─▒ hakem taraf─▒ndan de─čerlendirmeye tabi tutulur ve e─čer yeterince motive edilirse Yarg─▒tay'da tart─▒┼č─▒lmaz. Cass. 7 Eyl├╝l 2012, n. 14992).
Nas─▒l desek: kim kurar veranda (gerekli idari yetkilere halel getirmeksizin), ┼čimdiye kadar itiraz edilen benzer (hatta farkl─▒) k├Ât├╝le┼čen m├╝dahalelere konu olmu┼čsa, binan─▒n dekoruna zarar vermekle su├žlanamaz. ├ľnceki de─či┼čikliklerin mimari dekoruna etkisi, ele ge├žirilen mahkeme de─čerlendirmesine b─▒rak─▒lm─▒┼čt─▒r. Temelde, hi├žbir ┼čey yarg─▒c─▒n ├Ânceki de─či┼čikliklerin alakas─▒z oldu─čunu ve ihtilaf nesnesinin binan─▒n esteti─činin ilk de─či┼čikli─či olarak kabul edilmesi gerekti─čini s├Âylemesini engellemez.
Taraf─▒ndan ├ž├Âz├╝ld├╝ durumunda c├╝mle 14992/2012Cassation, kendisini ifade etmek i├žin ├ža─čr─▒lmas─▒n─▒n telaffuzunun, kabul edilemez bir ┼čekilde, cephenin orijinal ├žizgilerinin, ├Ânceki y─▒llarda di─čer kat m├╝lkiyeti taraf─▒ndan i┼čletilen baz─▒ m├╝dahaleler taraf─▒ndan ├žok├ža de─či┼čtirildi─čini (├Ârne─čin ger├žekle┼čtirilmesi gibi) de─či┼čtirdi─čini g├Âstermi┼čtir. verandalar ve farkl─▒ renkli borular─▒n par├žalar─▒).

Kat m├╝lkiyeti meclisinin dekorasyon ve yetkilerinin de─či┼čtirilmesi

Mimari dekor

Kat m├╝lkiyeti, ortak b├Âl├╝mleri, kendi b├Âl├╝mlerinde, binan─▒n b├Âl├╝mlerinin ├Âzel olarak tasarland─▒klar─▒ndan farkl─▒ olarak, kendi ama├žlar─▒ i├žin, teknikte belirtilen s─▒n─▒rlara uyarak kullanabilece─či, konsolide edilmi┼č bir ilkedir. 1102 c.c. (yani binan─▒n dekoruna, sa─člaml─▒─č─▒na ve g├╝venli─čine halel getirmeksizin ve di─čer m├╝lklerin e┼čit haklar─▒na zarar vermeden).
Bu anlamda, d├╝zenleme, d├╝zenlemeyi yapan binan─▒n dekorasyonunu koruma kurallar─▒n─▒ i├žerebilir.ortak ┼čeylerin kullan─▒m─▒ do─črudan veya dolayl─▒ olarak yasaklamaks─▒z─▒n.
Kanunu kat m├╝lkiyeti reformu Y├Ânetmeli─če, radyo-TV yay─▒n alma sistemlerinin ortak b├Âl├╝mlerinde kurulum kasalar─▒ ve ├Âzel m├╝lk ├╝niteleri i├žin yenilenebilir kaynaklardan elektrik ├╝retimi i├žin ├Âzel olarak tasarlanm─▒┼č bir h├╝k├╝m getirilmi┼čtir.
Bu davalara gelince, demek kisanat─▒. 1122-istek par├ža ticaret kanunuMeclis, binan─▒n dekorasyonunu da koruma ama├žl─▒ ger├žekle┼čme kurallar─▒n─▒ belirleyebilir. Mevcut i┼čler i├žin, referanslara at─▒fta bulunulmaktad─▒r.sanat─▒. 155-istek par├ža disp'e. att. ticaret kanunu.

Mimari dekor ve s├╝per y├╝kseltme

Madde. 1127 c.c. tek fini┼čerin sahibi olan binan─▒n son kat─▒n─▒n sahibine, aksi belirtilmedik├že, yeni katlar veya yeni fabrikalar a├žma izni verir; bu s├Âzde can.
K─▒sacas─▒, sahibi kald─▒r─▒m Binan─▒n ├╝zerine in┼ča ederek binay─▒ y├╝kseltebilir veya ├╝st kat─▒n sahibi ├žat─▒ ile bir in┼čaat ile hareket edebilir.
├ľnemli olan her zaman sanatt─▒r. 1127 c.c. s├Âylemek gerekirse, ├Âyle can binan─▒n dekorasyonundan ├Âd├╝n vermeyin, binan─▒n dengesini tehlikeye atmay─▒n ve kom┼čulardan ─▒┼č─▒─č─▒ ve havay─▒ ├ž─▒karmay─▒n.
Aksi takdirde, ba┼čka kat m├╝lkiyeti, yeni bir i┼č ilan─▒ndan vazge├žmek i├žin yap─▒lan bir eylemle, ba┼člamalar─▒n─▒ engellemek i├žin zaman─▒nda hareket etmemi┼č olmalar─▒ ko┼čuluyla, i┼člerin kald─▒r─▒lmas─▒n─▒ isteyebilir.
Bu t├╝r eylemler i├žin baz─▒ re├žete s├╝releri?
cevap belirtilen son iki ki┼či i├žin negatif, zihin olumlu bakmakta mimari dekor.
Limit yirmi y─▒ld─▒r, bunun ard─▒ndan bir k├Ât├╝l├╝k s├Âner.
Bu konuda, Yarg─▒tayG├╝ne┼č kald─▒r─▒m─▒n m├╝nhas─▒r sahibinin veya binan─▒n son kat─▒n─▒n sahibinin yeni sanat├ž─▒lar yeti┼čtirebilece─čini hat─▒rlatmas─▒ ├╝zerine konu hakk─▒nda yorum yapmas─▒ istendi─činde - sanat taraf─▒ndan kabul edildi─či gibi. 1127 c.c. ve ba┼čl─▒kla aksi belirtilmedi─či s├╝rece - bu hakk─▒n, binan─▒n mimari ├žizgisinde s─▒k─▒nt─▒l─▒ (├Ârne─čin a┼ča─č─▒lay─▒c─▒ bir anlamda de─či┼čtirilmi┼č) g├Ârmemek i├žin di─čer m├╝lklerin e┼čit hakk─▒ ile dengelendi─čini belirtmi┼čtir.
Nihai y├╝ke kar┼č─▒, di─čer ko┼čullar─▒n i┼čleri ortadan kald─▒rmak i├žin hareket edebilece─čini hat─▒rlamak iyidir. Bu hak, Y├╝ksek MahkemeÔÇÖyi hat─▒rlat─▒r, zaman s─▒n─▒r─▒ olmadan kullan─▒lamaz.
Bunun nedeni betonla┼čt─▒rmad─▒r. Dekorasyonun de─či┼čtirilmesi ba┼čkalar─▒n─▒n m├╝lkiyet haklar─▒n─▒n s─▒n─▒rland─▒r─▒lmas─▒ durumunda, uygulama gibi, uygulamada ba┼čar─▒s─▒zl─▒k durumunda yirmi y─▒ll─▒k bir s─▒n─▒rlama nedeniyle, bu hizmetten vazge├žilemez ve aksine, m├╝lk├╝n m├╝lkiyeti nedeniyle kullan─▒m─▒n kullan─▒m─▒n─▒n etkilerine halel gelemez. sat─▒n almak i├žin gerekli olan s├╝renin ne ┼čekilde kullan─▒ld─▒─č─▒n─▒ (Cass. 5 Ekim 2012, n. 17035).
Davan─▒n aksine, daha ├Ânce can binan─▒n istikrar─▒na ve / veya g├╝venli─čine zarar veren: bu durumda, genel genel ├ž─▒karlar─▒n ve haklar─▒n korunmas─▒na ili┼čkin belirgin ihtiya├žlar, Pri┼čtine'deki azaltma eyleminin imkans─▒zl─▒─č─▒n─▒ empoze eder (eserlerin okunmas─▒).



Video: