Morosità ve kat mülkiyeti cezaları

Gayrimenkul birimlerinin sahipleri olan kat mülkiyeti, hangi cezaların uygulanacağını tespit ettiğimiz borçların ödenmesi durumunda giderlerin ödenmesine katkıda bulunmalıdır.

Morosità ve kat mülkiyeti cezaları

Morosità ve kat mülkiyeti cezaları

Her kat mülkiyeti, yalnızca ekibe ait bir emlak biriminin sahibi olmasından dolayı, gerekli masrafların ödenmesine katkıda bulunmak ortak şeylerin yönetimi ve korunması için.
ödeme ölçüsü, tek mülkün referansının binde biri ile orantılı olarak, yönetim raporu Meclis tarafından onaylanan (tahmin ve denge).
Katkıda bulunma yükümlülüğü, her şeyden önce, binanın sahibini; toplantı ve / veya müdür tarafından belirtilen son tarihler ödenmesi gereken tutarı ödemek zorundadır.
Varsayılan durum için Bununla birlikte, olağan mülkiyette, her zaman hissedarların tahsilâtını sağlamak için gerekli olan acentesanatı. 1130, ilk paragraf no. 3, c.c.), iki kümülatif enstrüman mevcut:
a) almak için bir avukat göndermek ihtiyati ödeme kararı hemen yürütme (sanatı. 63, ilk paragraf, att. ticaret kanunu.);
b) Yönetmelik izin verirse, moroso kat mülkiyeti askıya almak kullanımı ayırmaya yatkın ortak hizmetlerin kullanılması (Sanat, 63 üncü paragraf, disp. att. ticaret kanunu.).

Kendine sormanın faydası olduğunu söyledi: Geç ödeme durumunda ceza uygulanmasını sağlayan yönetmelik (hissedarlar sözleşmesi) hükümleri mi?
Soru cevaplandı, olumsuz Yargıtay cümle ile n. 10929, geçen 18 Mayıs'ta yaptı.

Morosità ve kat mülkiyeti cezaları


Piazza Cavour hakimlerine göre
Bu tür bir karar, bir hissedarlar toplantısı düzenlemesinde yer aldı ve daha sonra meclis tarafından üçüncü sanat paragrafının öngördüğü çoğunluklarla oylandı. 1138 c.c. hiçbir şey olarak kabul edilmez.
Sıfır, unutulmaması gereken, üniversite kararının temyiz süresi olmadan temyiz edilmesini sağlar (diğerlerinin yanı sıra Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Bu anlamda cümleyi okuduk Aslında, meclisin yetkileri, asıl mülkiyete sahip olanlara, teorik olarak sadece düzenlemelere dahil edilebilecek olan cezaları içermez. sözleşme anlaşmaları, yani oybirliğiyle onaylandı (Cass. 18 Mayıs 2011 10929).
Yasal çıkarların durumu farklı resmi bildirimin yapıldığı tarihte talep edilmesi durumunda, bunlar tanınmalıdır.



Video: