Madde 1122 ve eserlerin me┼čruiyeti

Medeni Kanun, kararlara uyman─▒n yan─▒ s─▒ra, binaya zarar verebilecek m├╝nhas─▒r m├╝lklerin par├žalanmas─▒ yasa─č─▒ gerektirmektedir.

Madde 1122 ve eserlerin me┼čruiyeti

art 1122

Aras─▒nda kat m├╝lkiyeti i├žin yasan─▒n getirdi─či y├╝k├╝ml├╝l├╝kler sadece kat m├╝lkiyeti harcamalar─▒na katk─▒da bulunmakla kalmaz (medeni kanunun 1123 maddesi).
Medeni Kanun, son fakat en az de─čil, ayn─▒ zamanda kat m├╝lkiyeti kararlar─▒ ve kurallar─▒na uyumu gerektirir. m├╝nhas─▒r m├╝lkiyete sahip k─▒s─▒mlarda ger├žekle┼čtirme yasa─č─▒ binaya zarar verebilecek eserler.

Bu, i├žerdi─či prensiptirsanat─▒. 1122 c.c. hangi okur:
Her kat m├╝lkiyeti, kat─▒n d├╝zleminde veya k─▒sm─▒nda, binan─▒n ortak b├Âl├╝mlerine zarar veren i┼čler yapamaz.
Gelince yaralanma kavram─▒ Yasada at─▒fta bulunarak, Yarg─▒tayÔÇÖ─▒n Normun bahsetti─či hasar kavram─▒n─▒n, yaln─▒zca maddi hasarla s─▒n─▒rland─▒r─▒lmamas─▒ gerekti─či, d─▒┼č konformasyonun bir modifikasyonu veya ortak ┼čeyin kendine ├Âzg├╝ do─čas─▒ olarak anla┼č─▒lmas─▒n─▒n yan─▒ s─▒ra, i┼čin sonucu olarak ortaya ├ž─▒kan ve ortaya ├ž─▒kan eserlerin neden oldu─ču hasara kadar uzat─▒lmas─▒ gerekti─či konusunda hi├žbir ┼č├╝phe yoktur hedonistik ya da estetik d├╝zende olsa bile, ortak yap─▒n─▒n geri ├žekilebilir faydalar─▒n─▒ ├Ânemli ├Âl├ž├╝de azalt─▒rlar (bkz. Cassation 27.4.1989, n┬░ 1947), bunun i├žin binan─▒n mimari dekorasyonunda bozulma olu┼čturan t├╝m modifikasyonlar yasaklanm─▒┼čt─▒r. (Cass. 19 Ocak 2005, n. 1076).
i├žin binan─▒n dekorasyonunda de─či┼čiklikUnutulmamas─▒ gereken, esteti─čin basit bir ┼čekilde de─či┼čtirilmesinin yeterli olmad─▒─č─▒, ├ž├╝nk├╝ binan─▒n harmonik ├žizgisindeki de─či┼čimin, binan─▒n bahsi ge├žen dekorasyonu i├žin ekonomik olarak kabul edilebilir bir terimde bir lezyona yol a├žmas─▒ gerekti─čidir.
Ayn─▒ dalga boyunda ayn─▒ dalga boyunda Roma Mahkemesi ki bu, 10 Mart tarihli bir kararla (No. 5177), sanat─▒n anlam─▒ ile ba┼ča ├ž─▒kmak i├žin geri d├Ând├╝. 1122 c.c.
Mahkeme duru┼čmas─▒ a├ž─▒k├ža yukar─▒da belirtilen standard─▒n i├žerdi─či bir tahvil ├╝reticisinin rem oldu─čunu belirtir. ortak par├žalara zarar─▒n yasaklanmas─▒ Gayrimenkul birimleri ├╝zerindeki ├žal─▒┼čmalar ile m├╝lk ├╝zerindeki ger├žek hakla yak─▒ndan ba─člant─▒l─▒d─▒r ve kabul etme eylemine ihtiya├ž duymadan dola┼č─▒r.
Bu anlamda telaffuzumuzu okuduk. sanata g├Âre yasak. 1122 c.c. yasa koyucu, ortak birimlerinin gayrimenkul birimleri ├╝zerinde ├žal─▒┼čsalar bile ├Ânyarg─▒l─▒ olamayaca─č─▒n─▒ tespit etmeyi ama├žlam─▒┼čt─▒r. ├ľzellikle, yukar─▒da belirtilen kural, prezervatifin, yani, proter rem'in, ortak par├žalara zarar verebilecek m├╝nhas─▒r k─▒s─▒m ├žal─▒┼čmalar─▒nda bulunmas─▒n─▒ zorunlu k─▒lar. (Trib. Roma 10 Mart 2011 n. 5177).
Telaffuzunda capitoline sulh hakimi Ayr─▒ca ispat y├╝k├╝n├╝n ├╝zerinde durur.
├ľnyarg─▒y─▒ belirtmek veya en az─▒ndan neyin anla┼č─▒ld─▒─č─▒n─▒n anla┼č─▒lmas─▒na izin vermek mahkemede hareket edenlerin g├Ârevidir. i┼čin neden olabilece─či zarar.
Bu durumda davac─▒ ┼čikayet├ži oldu ├ževre duvarlar─▒ndaki baz─▒ eserlerin deste─či bina.
Buna g├Âre ele ge├žirilen mahkemeye g├Âre bunu anlamak istedik Hasar, binan─▒n istikrar─▒n─▒n zarar─▒ndan olu┼čabilir.
Davan─▒n sonucu, bilgilerin eksiksizli─či i├žin olumsuz sonu├ž verdi, yani CTU atand─▒ b├Âyle bir olay─▒ d─▒┼člad─▒.
O zaman iyidir m├╝dahalelerin me┼čruiyetine meydan okumak sanata g├Âre. Medeni KanunÔÇÖun 1122ÔÇÖsi mahkemeye ├ž─▒kmadan ve olumsuz sonu├žlardan gereksiz yere ka├ž─▒nmak i├žin dava a├ž─▒ld─▒─č─▒na inanmak i├žin makul sebepler vard─▒r.



Video: