Güneş kaplamaları ve kat mülkiyeti bakımı

Yargıtay kararları, çeşitli kat mülkiyeti içinde, güneş döşemelerinin bakım masraflarının alt bölümlerini yönetmek için yararlı olabilir.

Güneş kaplamaları ve kat mülkiyeti bakımı

lastrico solare

Bir apartman dairesinde yaşıyor ya da bir daireye sahipseniz, hakkında gündeme getirilen soruları görme şansına sahip olacaksınız. bölme bakım masrafları.
Temel olarak, bu argümanın kökeninde, Yasama Kurulu bazı standartlar Aslında bu ilişkileri yöneten Medeni Kanun dahilinde.
Bununla birlikte, kavramsal olarak sıradan bir konuda kafa karışıklığı yaratmanın yanı sıra, buna yol açan kişisel yorumlar da yoktur. tartışmalar ve her zaman en uygun çözümler olarak yapılandırılmamış seçenekler.

lavori di impermeabilizzazione di un lastrico solare condominiale

Bu nedenlerden dolayı genellikle Kararlar Yüksek Mahkeme tarafından, mevzuatın uygulanması ve belirli sorunların çözümü ile ilgili neye ilişkin direktifler belirleyen yayınlanmıştır.
Aşağıdaki iki pozlama vardır örnekler (güneş kaldırımı alanında), aynı konuyla ilgilenen Yüksek Mahkeme'nin cezalarının birleştiği kat mülkiyeti içerisinde çok yaygındır.
Bununla birlikte, bu alan içerisinde ele alınan temaların salt bir işleve sahip olduğunu belirtmek önemlidir. bilgi ve derinlemesine çalışma genel, herhangi bir şey olmadan geliştirilen iddia yasal nitelikte ve bir kılavuzda.
Kuralın veya cümlenin okunması ve yorumlanmasının her bir yönü ile ilgili her şey için, lütfen bir ana bölüme bakın. derinleşenUygun ofislerde ve bu alanda çalışan profesyonellerin yardımı ile Avukat, Kat Mülkiyeti Yöneticisi vb.

Kat mülkiyeti terasın su geçirmez kaplamasının bakımı

saldatura di guaina bituminosa su terrazzo

Bu argümanın kökeni bölme bütün kat mülkiyeti kompleksini oluşturan yapı taşlarından birini kapsayan güneş çatısının geçirimsiz kılıfının kısmen yeniden yapılması için yapılan harcamaların.
Dikkate alınması gereken bir husus, terasın benzersiz, düzlemsel ve binanın tüm sakinleri tarafından kullanılabiliyor olmasıdır.
Bu durumda, çatının yapıcı durumu, binanın kısmi korumasına ve dolayısıyla dayanaktaki meskenlerin yararına yerleştirilir.Madde 1126 Medeni Kanun’un özel kullanım.

stesa di guaina cementizia su terrazzo

Bu norm ile bir tane tanımlanır. bölme (üçte bir ve üçte ikisi) maldan elde edilen ve daha büyük ölçüde içerebilecek olan kota altına yerleştirilen konut birimlerini içerebilen hizmete göre oluşur.
Bu yorum bir izler. yargı Yargı6889 Güneş kaldırımın tüm kat mülkiyeti tarafından kullanılabildiği ve binanın yalnızca bir bölümünü kapsadığı halde, bakım maliyetlerinin; bölünmüş Medeni Kanunun 1123 üncü maddesinde belirtilen şemaya göre, mesela bininci mülkiyete dayanmaktadır.
Bu varsayım, ortak mülkiyetin temel kavramını yansıtmamızı sağlar; bu da kat mülkiyeti'nin sadece bir bölümünün tamamen işlevsel bir şekilde korunmasına kıyasla öncelikli olur.

Özel kullanım için terasın ortak ve özel bölümlerinde çalışır.

Genellikle teraslar kat mülkiyeti değildir, aynı zamanda kullanılabilir. özel Tek bir sahibin

parapetti di un lastrico solare di un piano attico

Bir örnek, dış alanın içeriğe bağlı olarak konaklamaya uygun olduğu (zeminde) ve alt katlarda bulunan konutların kapsanması tavanıdır.
Bu gibi durumlarda, söz konusu işi yapan eserlerin bakım maliyetlerinin dağılımını ilgilendiren belirgin bir özellik vurgulanır. fonksiyon duvarlar, korkuluklar ve korkuluklar gibi aksesuar parçalarla karşılaştırıldığında çatı kaplaması (parke, su yalıtım vb.).
İçin ilk Genel olarak, Medeni Kanun’un 1126’ncı maddesi hükümleri uygulanır, yani orantılı alt bölüm (üçte biri ve üçte biri), ikinci, biri tarafından kurulanları yansıtır yargı Yargıtay2726 2002).

ringhiera e parapetto in muratura di un terrazzo ad uso esclusivo

Bu hükümde, kullanıcının veya terasın münhasır sahibinin sorumluluğunun sadece kendileri olduğu belirtilir. konu ile ilgisi olmayan çatı işlevinden ancak yaya trafiğinin güvenliği ile ilgili.
Bu durumda bile, aslında binanın ayrılmaz bir parçası olan bir yapı elemanları kompleksi ile uğraşsanız bile kavramlar Tamamen münhasır bir amaca hizmet eden bazı bölümlerin özelliklerine göre kat mülkiyeti yararına yerleştirilen korumanın işlevsel yönü arasında temel oluşturur.
Açıkça her örnek İnceleme, sonraki (kişisel) ve normatif (yasal değişikliklerin) bir fonksiyonu olarak da farklı bir yorumla okunabilir, ancak bu kısa tartışmanın amacı, her birinin analizine neyin izin verdiğine dair çeşitli düşünceleri açıkça ortaya koymaktır. tek konu.



Video: Mantolama nasil yapilir capatect dalmaçyalı