Çatı katı

Tavan katının bulunduğu yerin ışığında kendine has özellikleri.

Çatı katı

çatı katı

içinde teknik sözlük çatı katını tanımlarız taç kornişin üstüne inşa edilmiş bir binanın yaşanılabilir katı. Cepheden tamamen veya kısmen geri çekilmiştir ve düz bir terasa sahiptir..

Toplu hayal gücünde, gerçeklerin gerçekliğinde olduğu gibi, çatı katının temsil ettiği,ara katlarda bulunanlardan daha değerli gayrimenkul birimleri Bir binanın

Genellikle bu tip bir daire, konumu için, kat mülkiyeti binalarda bulunan.

Binanın içindeki pozisyon neredeyse her zaman içerir Planın diğer kısımlarının sahiplerinin lehine daha fazla yük ve hizmetçi.

Bu nedenle hangilerinin olduğunu araştırmaya değer Bu konut ünitesinin özelliği.

Seviye terası

Her şeyden önce değerlendirmek gerekli teras özelliği normalde çatı katını çevreleyen.

Genellikle bir teras münhasır mülkiyet; Bununla birlikte, binanın bu bölümünün, altında yatan emlak birimlerini kapatma işlevi ile ilgili olarak ortak mülkiyet ve münhasır kullanımı çatı katı sahibine aittir.

çatı katı

Her iki durumda da, onarım ve yeniden yapılanma maliyetlerini ilgilendiren hususlar için geçerli olacaktır.sanatı. 1126 c.c.

esasen giderin üçte biri ben sahibi veya özel kullanıcı tarafından karşılanacak kalan üçte iki kaldırımın çatı olarak kullanıldığı dairelerin sahipleri tarafından desteklenmelidirler.

Bu anlamda ve bunun neden olabileceği zararla ilgili olarak çatı katına ait terasın bakım eksikliği söylendi Bina kat mülkiyeti açısından, seviye terası, sadece tek bir kat mülkiyeti tarafından sahiplenilse ya da kullanılsa bile, binanın tepesine yerleştirilen güneş döşemesini temeldeki dairelere göre aynı işlevi görür.

Mülkiyet, mülkiyete ait olsa veya mülkiyete bağlı kalsa bile, mülklerin tamir veya rekonstrüksiyonunu sağlama yükümlülüğünün, bütün kat mülkiyeti sahibine veya hak sahibine aittir. münhasır kullanım.

Bu nedenle, altta yatan daireye, kaldırımdan su sızmasına neden olan, bakım eksikliği nedeniyle bozulan, belirtilen oranlara göre koruma işlevine varsayılan olan herkese cevap verir. sanatı. Yani, Medeni Kanun’un 1126’sı, yani kaldırımın üçte iki oranında örtü olarak hizmet verdiği kat mülkiyeti ve mülkün veya münhasır kullanımın sahibi, diğer yararları nedeniyle, geri kalan üçüncünün büyüklüğüne kadardır. (bkz. diğer Yargıtay, 13/03/2007 tarih ve 5848 sayılı Yargıtay, Yargıtay Bölüm 3, 17/10/2001 tarih ve 12682 sayılı Mahkeme ve 10233 sayılı Yargıtay 07/2002) (Aynı zamanda Cass. 13 Aralık 2007 26239).

Bu kural, bakım hatası olduğunda geçerlidir. kat mülkiyeti topluluğuna mahkum.

Hangi durumdadikkatsizlikzararın kaynaklandığı kaynakların iyi durumda olması durumunda mal sahibinin veya kullanıcının ihmali Çatı katı terası. Bu durumda, aslında, tamir ve tazminat maliyetleri bu kişinin sorumluluğunda olacaktır (diğerleri arasında bakınız) Trib. Rome 15 Ocak2009 n. 870).

çatı katı

Örneğin, mülk üzerinde çalıştıktan sonra çatı katının sahibinin bildiği durumları dikkate alınız. döşeme hasarı terasın ve yine de, sızıntıları ve benzeri rahatsızlıkları önlemek için kat mülkiyeti için hiçbir şey söylemez ve / veya söylemez.

Bu gibi durumlarda, kat mülkiyeti, mülkün koruyucusu olmasına rağmen, sorumlu olmayacak Zararlı sonuçlardan kaçınmak için harekete geçmek, sahibinin görevi olacaktı.

irtifak hakkı

Gayrimenkul ünitesinin satın alma işleminin veya sözleşmeye bağlı menşe kat mülkiyeti düzenlemesinin öngörülmüş olması çok muhtemeldir. gayrimenkul ünitesinin döşemesinde antenlerin ve benzerlerinin yapıştırılmasında ve bunun sonucunda montaj ve onarım için geçişlerin kolaylaştırılması bu tür faaliyetler için bekleyecek ortak bir mülkiyet alanı bulunmayan tesislerin listesi.

zarf. Alessandro Gallucci



Video: Çatı Katı [Official Video] - Gökhan Türkmen #enbaştan