Kat mülkiyeti kötü kokuyor: kendini korumak için ne yapmalı?

Komşumuz bizi mutfağın kötü kokusuyla rahatsız ettiğinde ne yapmalı. İzin verilen eşiği aşan girdi durumunda kanun tarafından sağlanan koruma gibi

Kat mülkiyeti kötü kokuyor: kendini korumak için ne yapmalı?

İmhalar ve mal koruması

Ne zaman yaşıyorsun kat mülkiyeti bunun nedenleri sık kavgalar nedeniyle Kötü kokular, evden gelen sesler, dumanlar veya diğer türden emisyonlar yakın.
Biri, örneğin, sürekli olarak damlayan düz çarşafların, tam seste müziği, yazın yoğuşma suyunun aşağıdaki dairelere düştüğü klimaları düşünmektedir.
Çok can sıkıcı da olabilir otlar -den geliyor yemek pişirme Komşular ve yakındaki restoranlardan veya diğer tesislerden gelen çeşitli emisyonlar.
Üretilen ihtilafların çözümü için yasal kriter normal tolerabilite.
Sadece girişler varsa aşmak normal tolerans, zarar görmüş kat mülkiyeti çağırabilir koruma yerinde olmak sivil o yerde ceza.

Hoş olmayan kokular


Kanunun ne söylediğini daha spesifik olarak görelim. Makale hükümlerine dayanarak 844 medeni kanun, bitti yasak bir mal sahibi normal tolere edilebilirliği aşmazlarsa, komşunun dibinden duman, ısı veya diğer tür dumanların yayılmasını önlemek için bir fonun
Söz konusu mevzuatı açıklamak için nelerden oluştuğunu söyleyerek başlayalım. girdileri yasama organı tarafından anılır. Hakkında yayılma fon sahibinin faaliyetlerinden türeyen ve fonun komşunun yararına müdahale eden, mülk hakkını engelleyen duman, koku, ısı, ekshalasyon, ses veya benzeri yayılımlar.
Ancak tüm bunlar ne anlama geliyor ve mevzuatın hakimler tarafından nasıl yorumlandığını?
Öncelikle, imtiyaz yasasının i yöneten normlardan biri olduğunu belirtelim. muamele arasında semt.
Mülkiyet hakkı nedeniyle bir fonun sahibi, mülkün tamamen ve münhasır bir şekilde yararlanma hakkına sahiptir, ancak böyle bir keyfi başkalarının haklarına zarar vermemelidir.
Bu nedenle, bu hakkını takip eder. özellik yasa tanrıları yerleştirir sınırları saygı duyulmak. Çatışma durumları karşısında, yasa bir uzlaşma çözümü bulmak için kullanılacak kriterleri belirtir.
Kanun, aslında mülkün sahibinin, komşunun fonundan gelen girdileri belirli sınırlar içinde tutması gerektiğini öngörmektedir. ölçmek içinde olması gereken normal tolere edilebilirlikveya yeteneği dayanıklılık dell 'adam ortalama.
Hoşgörü, kişisel ve öznel durumlardan bağımsız olan nesnel bir değerlendirme temelinde tespit edilmelidir.
Başvurular kabul edilemez oldukları düşünülen eşiği aşarsa, yargıç hazırlandıklarına karar verebilir. önlemler uygun, gürültü önleyici, kirlilik önleyici ve benzeri ve eğer bu yeterli değilse, tamamen durdurmaları gerektiğini ortaya koyacaktır.
Bu tür tolerabiliteyi tanımlarken, hakim de dikkate almalıdır durum arasında yerler Çakışan özelliklerin bulunduğu yer. Yetkili makam karar alırken diğer kriterleri de dikkate almak zorunda kalacaktır. Yaralanan kişinin endüstriyel, mesken ya da tarımsal bir alanda olup olmadığı unutulmamalıdır. Hakim, uzlaştırmak zorunda kalacak ihtiyaçlar arasında üretim nedenleriyle özellik.
Örneğin, bir sanayi bölgesinde yaşayanlar, bir yerleşim bölgesinde yaşayanlardan daha fazla tolerans göstermelidir.
Son olarak, hakim dikkate almalıdır öncelik Belirli bir kullanım. Örneğin, gürültülü bir çalıştayın sahibi ile yakınlarda bulunan evin sahibi arasında, varış yerini mülküne ilk veren iki kişi arasında daha fazla koruma sağlanacaktır.

Olası çözümler: medeni ve cezai koruma

İlk olasılığı koruma Yasaya göre, haklarında yaralı olduğunu düşünen konuyu lehine vermiş olan eylem önleyiciveya kesin sonlandırma Komşunun taciz edici davranışları hakkında.
ikinci olarak, zarar görmüş kat mülkiyeti veya daha genel olarak kendisini kabul edilemez göçlerle yaralandığını düşünen komşu, mahkemeye, davalının evlat edinmeye mecbur kalmasını isteme hakkına sahiptir. önlemler veya davranış yapabildiklerini sınır girdileri ve onları normal tolere edilebilirliğe geri getirin.

Girdilerin yasaklanması


Yasal işlem yapan kişi, tazminat Herhangi bir zarar görmüşse:

  • hasar miras kalmış olanbinanın uğradığı değer kaybına eşit;
  • hasar varoluşsal;
  • hasar biyolojik (psikofiziksel yaralanma durumunda);
  • gerçek bir suç teşkil ediyorsa, zarar bile olsa manevi.

Sivilcede kovuşturma konusu olmasının yanı sıra, sicil meselesi, ceza alanını da etkiliyor; 206 Euro'ya kadar para cezası.

Kat mülkiyeti kötü kokuyor suç olduğunda?

kat mülkiyeti davaları mutfaklardan kaynaklanan kötü kokulara bağlı olarak sürekli artmaktadır.
Bunlara kızartma yapan komşu veya tatsız kokuları yayan evin altındaki restorandan kaynaklanıyor.
İkinci durumda, tatsız rahatsızlıklar genellikle ferahlık odalarının her zaman akışkan olmaması ve yasalara uygun olmaması nedeniyledir.
Bu, çoklu protestolara ve tazminat taleplerine yol açmaktadır.
Kısacası, bir apartman dairesinde veya diğer emlak birimleriyle çevrili müstakil bir evde yaşıyorsanız, yakındaki dikkatsizlerin tacizine katlanmak zorunda kalabilirsiniz.
İle ilgili olarak hoş olmayan kokular kat mülkiyeti, bunlar sadece mutfaktan gelmiyor; bazen onlar aslında hayvanların varlığından ya da belki terk edilmiş çöplerden kaynaklanmaktadır.

Kat mülkiyeti kötü kokuyor


Uygulamasına neden olabilecek davranışlara odaklanmak ceza cezaları, bahsettim Kötü kokular. Kızartılmış kokusu mahkeme salonlarının kahramanı olmuştur.
Bakalım Yargıtayın sözde ne karar verdiğini görelim. koku alma tacizi.
Ermellini tarafından 14467/2017 cümlesiyle iddia edilenlere göre, kim koku yayar ve pişirme dumanı aşmak normal tolere edilebilirlik suçunu (ihlali) taahhüt eder tehlikeli jet makalede açıklanan şeylerin listesi 674 ceza kanunu.
Söz konusu yasada belirtildiği gibi, bir aya kadar tutuklama ve toplu taşıma veya özel komün veya başkalarının kullandığı bir yerde jetler veya ayetler olan herhangi biri, 206 Euro para cezası (para cezası) ile cezalandırılır, insanları rahatsız etmeyi, leke veya taciz etmeyi amaçlayan şeyler.
Aynı cümle, yasaların izin verdiği durumlar dışında, aynı etkilere neden olan gaz, buhar veya duman emisyonlarına neden olanlar için de geçerlidir.
Temyiz Mahkemesi'ne göre kızarmış kokusu, eğer uygunsa ceza kanunu tarafından yasaklanan emisyonlardan kaynaklanmaktadır. bezdirmek insanlar.
İncelenen davada meşruiyet hakimleri sanıkları kınadılar, çünkü bu durum ceza kanununun 674. Maddesinde belirtilen davayı bütünleştirdi ve iddialarını reddetti.
Aslında, geçmişte daha önce belirttiğimiz gibi, hukuk devletinin belirttiği gibi, söz konusu suçun söz konusu olduğunda yapılandırılabilir olduğu vurgulandı. koku alma tacizi ve emisyon limitlerine ilişkin düzenleyici bir ön tespit bulunmadığı takdirde, normal tolere edilebilirlik kriteri Medeni Kanunun 844 üncü maddesi uyarınca kullanılmalıdır.
Bu karar verdi hükümlü apartman dairesinde mülk sahibi, komşularının zararına sürekli olarak duman ve koku salınımına neden olduğu için.
Normal tolere edilebilirlik sınırının aşılmasına ilişkin karar, ortaya çıkan kokunun varlığına ve komşu daireye girme kapasitesine atıfta bulunacak olan hakime aittir. Hoş olmayan kokuların testine ulaşmak için, belirli cihazlarla belirli ölçümler yapılması gerekli değildir, referans kanıtı yeterlidir, yani komşuların ve mağdurların kendi beyanları. Bu nedenle, teknik bir beceri gerekli değildir, kesin ve uyumlu olmaları şartıyla, rahatsız olmuş kişilerin ifadelerine yeter.



Video: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011