Balkonların taşması ve genel parçaların zarar görmesi

Jutting balkonları münhasır mülkiyetin parçalarıdır ve sebep oldukları zararı telafi etmek için dikkate alınmalıdırlar.

Balkonların taşması ve genel parçaların zarar görmesi

Balconi

balkon balkon bunlar münhasır mülkiyetin parçalarıdır ve ortak parçaların zarar görmesi onlardan gelirse, sahipleri tazmin etmek zorundadır. Bu aslında geçen Temmuz 27th tarafından alınan karardır. Cümle ile Yargıtay 13509. Dava çok yaygındır: Bir binanın ortak bölümleri, bir balkondan gelen sızıntılardan zarar görür. Bu noktada kat mülkiyeti, taşınmaz mülk sahibi olarak dava açmaktadır. balkon bir uzantısıdır Hasarın nedenini ortadan kaldırmak için. Hem birinci hem de ikinci derece kat mülkiyeti nedenlerini tam olarak gördü: çıkıntılı balkonlar yalnızca bağlı oldukları daireye hizmet ediyorlar ve bu nedenle ondan gelen hasarın sonuçları, ikincisinin sahibi tarafından onarılmalıdır. Kapsama fonksiyonu yok, başka hiçbir yaygın fayda yok: balkon balkonları özel bir kısımdır. Kat mülkiyeti cezasına çarptırıldıişlerin yürütülmesi orada değildi ve Cassation için temyiz başvurusunda bulundu; Balkonlarda konsolide bir adli adres olduğunu şimdi yapacak bir şey yok. İçinde okur cümle 13509 Söz konusu terasların başvuru sahibinin özel bir zevkine sahip olması ve özellikleri dikkate alındığında, asıl işlevin herhangi bir balkonda olduğu gibi manzaraya izin vermesinden ibaret olduğunu. Cümlenin sonuçları, binanın cephesinden çıkıntı yapan balkonların, uzadıkları ve herhangi bir destek fonksiyonunu yerine getirmedikleri dairenin bir uzantısını oluşturduğuna göre, yerleşik hukuk hükümlerine uygun olarak mantıklı ve uyumludur. binanın gerekli çatı kaplaması - aksine, binanın gövdesine gömülü teraslar için olduğu gibi - örtüşen planların hizmetinde kabul edilemez ve bu nedenle bu planların sahiplerinin ortak mülkü olarak kabul edilemez ve uygulanamazlar. sanattan mahrum. 1125 c.c.

Balconi2

Bu nedenle, asma balkonları, erişime sahip oldukları dairelerin sahiplerinin münhasır mülkiyeti içerisindedir (Cassation 17.7.2007 No. 15913, 30.7.2004 No. 14576)
(Cass. 27 Temmuz 2012, n. 13509). Tabii ki öyle akılda tutulması her zaman iyidir jutting balkonlarına atıfta bulunarak, bu kararda belirtilen aynı yargı yetkisinin, bu tür yapıların bazı bölümlerinin ortak mülk olarak değerlendirilebileceğini belirtmesi. Referans ai balkonun alt ve ön kısmında frizler; eğer bu frizler binanın mimari dekorasyonunu etkileyebiliyorsa (yani, binanın görünüşünü karakterize eden çizgiler üzerinde) ortak mülklerin bir parçası olarak düşünülmeli ve bunlar ile ilgili harcamalar olarak kabul edilmelidirler (hariç) başkalarının hukuka aykırı hareketlerine atfedilemez)) mülklerin binde kalan tüm mülklerde paylaşılmalıdır.
zarf. Alessandro Gallucci



Video: Rüyada yılan ve fare görmek ne anlama gelir?