APE ve emlak ilanlar─▒

D.L. n. 63/2019, enerji performans endeksini ve enerji s─▒n─▒f─▒n─▒ sat─▒┼č veya m├╝lk kiralama ilanlar─▒na dahil etme y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n├╝ getirmi┼čtir.

APE ve emlak ilanlar─▒

Sat─▒l─▒k m├╝lklerde enerji verimlili─činin artt─▒r─▒lmas─▒

L 'enerji verimlili─či Bir ev sat─▒n almaya karar verdi─činizde veya sadece kiralad─▒─č─▒n─▒zda, bina temel bilgilerdir.
2025 y─▒l─▒nda Sat─▒┼čtaki m├╝lklerin% 24'├╝ ve ─░talyan emlak varl─▒klar─▒n─▒n% 21'i enerji verimli olacakt─▒r.
Bu, enerji profili alt─▒nda, evlerimizin% 52'sinin, ├ževre ve kullan─▒m dahil olmak ├╝zere muhtemelen geri d├Ân├╝┼č├╝me, yap─▒sal de─či┼čikliklere veya iyile┼čtirmeye u─čram─▒┼č olan gerekli yeni standartlara uyarlanaca─č─▒ anlam─▒na gelir.
Bu nedenle bir ger├žek zaten devam ediyor ev sisteminin mutasyonuhem ekonomik a├ž─▒dan, hem mimarl─▒k i├žin, kullan─▒lan malzemeler ve eve atfedilen sembolik de─čer.
Sekt├Âr pazar─▒ndaki ayn─▒ toparlanma ve arzdaki iyile┼čme bu ├Ânemli fakt├Ârden ba┼člayacakt─▒r.

APE'nin emlak ilanlar─▒ndaki y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝

Kararname kanunu 4 Haziran 2013ÔÇÖ├╝n 63ÔÇÖ├╝ndeEnerji Performans Belgesi Enerji Sertifika Yetkilisi (ACE) yerine (APE), enerji performans endeksini ve m├╝lk├╝n g├Âreli s─▒n─▒f─▒n─▒ reklamlarda ve sat─▒┼člarda ya da leasing ilanlar─▒nda, ne ┼čekilde yap─▒l─▒rsa yap─▒ls─▒n, sonra bask─▒, televizyon, internet ve daha fazlas─▒.

Bir ev ar─▒yorum, immobiliare.it - ÔÇőÔÇőenerjik performans sertifikas─▒.


1 Ekim 2015'ten itibaren kalifiye konular APEÔÇÖyi onaylayan yeni formata uygun olarak haz─▒rlamak zorundad─▒r. 26 Haziran 2015 tarihli Bakanlar Karar─▒ ve yeni K─▒lavuza eklidir.
Kanun, bu verilerin ayn─▒ zamanda deniz veya tarihi evler gibi ─▒s─▒tmas─▒z binalar i├žin de belirtilmi┼č olmas─▒n─▒ sa─člarken, yaln─▒zca izole edilmi┼č, ─▒s─▒tmas─▒z ve toplam alan─▒ 50 metrekareden az olan alanlardan muaf tutulur.

Enerji Performans Belgesi Nedir?

Kararname ile belirlenen Enerji Performans Belgesi, bir binan─▒n enerji performans─▒ (bu nedenle t├╝ketim) ve verimlili─čini art─▒rmak i├žin g├Âstergeler i├žerir.
Enerji sertifikas─▒, Sat─▒l─▒k bu nedenle, belgelendiren belge ne kadar t├╝ketir enerji seviyesinde bir bina, ger├žekten ├Ânemli bilgiler, karar verirken gerekli olmamak ev al hatta birini arayanlar i├žin bile kiral─▒k ev.
Kanun koyucu, zaman i├žerisinde enerji belgelendirme amac─▒yla iki farkl─▒ sertifika ├Âng├Ârm├╝┼čt├╝r:
- sertifikas─▒ enerji kalifikasyonu demek ACE
- sertifikas─▒ enerji performans─▒, APE 6 Haziran 2013'ten itibaren ge├žerli olan ├Ânceki.
APE, daha iyi ├Âzelliklere sahip binalar─▒ g├╝├žlendirmek i├žin t├╝m binalar─▒ enerji a├ž─▒s─▒ndan kar┼č─▒la┼čt─▒rmay─▒ sa─člar. verimlilik ve tasarrufve bunun kar┼č─▒l─▒─č─▒nda sayg─▒ ve ├ževre koruma anlam─▒na gelir.

Sat─▒l─▒k Daireler: Enerji Performans Belgesi Nedir?


EPA resmi olarak, sahibini, al─▒c─▒y─▒ veya kirac─▒y─▒ enerji performans─▒ ve binalar─▒n enerji verimlili─či derecesi hakk─▒nda bilgilendirme i┼člevine sahip belgedir.
Kullan─▒c─▒ya, katk─▒da bulunabilecek bir dizi ├Âneri sunar. enerji verimlili─činin iyile┼čtirilmesi, en ├Ânemli ve ekonomik olarak en uygun m├╝dahalelerin ├Ânerileri ile.
Buna ek olarak, enerji performans sertifikas─▒ Vatanda┼člar─▒n t├╝ketim a├ž─▒s─▒ndan performans─▒na g├Âre sat─▒n al─▒nacak veya kiralanacak bina ├╝zerinde a─č─▒rl─▒kl─▒ bir se├žim yapmak i├žin farkl─▒ binalar─▒ de─čerlendirmesine ve kar┼č─▒la┼čt─▒rmas─▒na izin veren t├╝m verileri i├žermelidir. Tam olarak bu kar┼č─▒la┼čt─▒rmaya izin vermek i├žin, enerji performans sertifikas─▒ binalar─▒ s─▒n─▒fland─▒rmal─▒ veya her birine belirli bir enerji s─▒n─▒f─▒ vermelidir.
Bu servisler vurgulan─▒r. enerji performans endeksit├╝m bina veya konut birimi i├žin bina zarf─▒ veya genel ile ilgili olabilecek ve enerji s─▒n─▒f─▒.
APE'ye sahip olan m├╝lk, binan─▒n yenilenebilir olmayan k├╝resel enerji performans endeksine dayanarak belirlenen bir enerji s─▒n─▒f─▒nda s─▒n─▒fland─▒r─▒l─▒r. ├Ânceden belirlenmi┼č s─▒n─▒flar─▒n ├Âl├že─či.

APE ve emlak ilanlar─▒: i├žin


enerji s─▒n─▒f─▒ bunun yerine bir ile belirtilir mektup alfabe A'dan G'yeG harfinin daha y├╝ksek t├╝ketim ve buna ba─čl─▒ olarak daha y├╝ksek performans endeksi ile karakterize edilen s─▒n─▒f─▒ temsil etti─či; A harfi d├╝┼č├╝k t├╝ketimli s─▒n─▒f─▒ ve dolay─▒s─▒yla en iyi enerji performans endeksini temsil eder.
L 'sertifika olmas─▒ gereken kalifiye teknisyenler taraf─▒ndan yaz─▒lm─▒┼č ba─č─▒ms─▒zbu nedenle, y├╝r├╝ten ┼čirket ile alt bir ili┼čki kuramazlar veya m├╝┼čteriyle tevdi edilemez veya akraba olamazlar. Ayr─▒ca, binan─▒n in┼čaat s├╝recinde ba┼čka hi├žbir ┼čekilde m├╝dahale etmemi┼č olmalar─▒ gerekir.

Enerji Performans Belgesi ne zaman ├╝retilmelidir?

Enerji performans sertifikas─▒, ┼čartname h├╝k├╝mlerinin her birinde ├╝retilmelidir. kiralama veya sat─▒┼č ama yeni bir yer olmal─▒.
Var 10 y─▒ll─▒k zaman ge├žerlili─čiAncak, bina veya emlak birimi her zaman enerji s─▒n─▒f─▒ndaki de─či┼čime yol a├žacak bir yeniden yap─▒lanmaya maruz kald─▒─č─▒nda g├╝ncellenmelidir.
Durumunda Sat─▒l─▒k veya s├Âzle┼čmenin i├žermesi bekleniyor makbuz bildirimial─▒c─▒ veya tedarik├žinin, enerji performans sertifikas─▒ dahil olmak ├╝zere bilgi ve belgeleri ald─▒─č─▒n─▒ beyan etti─či bir madde.
Enerji performans endeksini emlak ilanlar─▒, bir evi satmaya veya kiralamaya karar verdi─činizde. Ama├ž i├žin bildirmek Potansiyel al─▒c─▒lar veya binan─▒n ─▒s─▒nma ve kullan─▒m s─▒cak suyu ├╝retimi i├žin t├╝ketimlerinin kirac─▒ olmas─▒, ticari de─čerlendirme M├╝lkiyet.

Evi yenileyenlere vergi imtiyaz─▒

─░stikrar Kanunu 2017 Yeniden yap─▒land─▒rma, mobilya ve ev aletleri al─▒m─▒ i├žin% 65'e varan vergi indirimi sa─člar. ev yenileme bonusu 2017, baz─▒lar─▒n─▒ edinmenin m├╝mk├╝n olaca─č─▒ bir h├╝k├╝mden olu┼čur. vergi avantajlar─▒ Evinizin tadilat─▒ ve enerjinin iyile┼čtirilmesi ve hatta mobilya ve ev aletleri al─▒m─▒ i├žin yap─▒lan t├╝m masraflar i├žin% 50 ve% 65.
M├╝dahalenin amac─▒ destek sunmak ─░talyan konut sekt├Âr├╝n├╝n yeniden geli┼čmesini te┼čvik ederken, ├ževreye zarar vermeyen d├╝┼č├╝k enerji ├ž├Âz├╝mleri sa─člayarak evlerini yeniden ┼čekillendirmeye karar veren herkes i├žin ekonomik.

Bir ev sat─▒n almak, enerji y├Ân├╝


bitkinin de─či┼čtirilmesi Is─▒tma ve so─čutman─▒n yasalara uygun olarak y─▒pranmas─▒ ve art─▒k, ev yenileme bonusunun avantajlar─▒ndan yararlanabilece─činiz m├╝dahalelerin bir par├žas─▒, ayr─▒ca iyi bir sistemin benimsenmesi ─▒s─▒ yal─▒t─▒m─▒├žal─▒┼čmalar─▒n─▒n uygulanmas─▒ anti-sismik adaptasyon ─░lk evin ve ├žok daha fazlas─▒.
─░lgili likidite durumlar─▒n─▒n ├žo─čunda gerekli olan ve ilgilenen taraflar─▒ uygun finansman i├žin ├ž├Âz├╝mler aramaya zorlayan, dolay─▒s─▒yla masraflar─▒ i├žerdi─čini umarak, zorlu m├╝dahalelerden s├Âz ediyoruz.



Video: 2. El Sat─▒┼č Ofisi