Kiralanan evde kırılmış duş, kim ödüyor?

Kiralık bir evde duşun çalışmasıyla ilgili sorunlar olduğunda, bakım ya da değiştirme masraflarını kim ödemek zorundadır?

Kiralanan evde kırılmış duş, kim ödüyor?

Kiralama ve bakım maliyetleri ve duşun düzenlenmesi

Bakım kiralık evler Genellikle ev sahibi ile kiracı arasında sürtünme ve kavga yaratabilecek bir konudur. Evin bir parçasını veya aksesuarını kırdığında ne ödüyor? kira?
Amblematik bir kasa, banyoya ve daha özel olarak duş. İşte bazı somut vakalar.

Arızalı duş


Biz yaşıyoruz kira: Son günlerde komşumlar, bizim altındaki katta yaşayanlar, bizi banyoda bir sızıntı olduğu konusunda uyardılar; Birkaç gündür devam eden duştan kaynaklanan bir kayıp.
Birlikte kontrol ettik ve çok büyük bir sızma sorunu olduğu ortaya çıktı. Şimdi hasarın nedenini kontrol etmek ve sonra tazminatı ödemek için var: kim yapmak zorunda ya da sahibi?
Ve tekrar: yaşadığım evin duşu kira sözleşmenin başlangıcından beri engellenmiştir.
Ev sahibi orada bulunmadığımı kabul etti ve duşu düzeltmeye söz verdi, ancak hiçbir şey yapmadı: nasıl davranmalıyım?
Ve son olarak, sadece fazla ileri gitmemek için: duş teknesi zarar görmüş ev yaşadığım yer.
Duş yirmi yaşında, orada beş yaşından daha az yaşıyorum: değiştirme için para ödemek zorunda mıyım?

Kiralık evler, duş kırılması ve küçük bakımlar için banyolar

Duşun kırılma konusu tartışılırken akılda tutulması gereken ilk husus kiralık evler mal sahibi ile kiracı arasında en yüksek maliyet tahsisidir.
Bu bağlamda, medeni kanunun iki maddesi ve daha özel olarak sanat. 1576 ve 1609.
Bunlar ne diyor? standartlar?
İlk alıntı yapılan şartnamede kira kontratı Kiracının sorumluluğu altında olan küçük bakım işlemleri dışındaki tüm gerekli onarımları yapmak ev sahibinin sorumluluğundadır.
Madde. 1609 kavramını belirtir küçük bakım teknikte bahsedilmiştir. 1576 c.c. bu terimin, yaşa veya tesadüfe bağlı olanlara değil, kullanımla üretilen bozulmaya bağlı onarımları ifade ettiğini belirtir.
İle karşılaştırıldığında duş Duvar tipinin esnek hortumunu, duş teknesini, kabin ve duvar içindeki su temini boruları veya drenaj boruları gibi unsurları, yani duvar duvarının dışında kalan iki tip bileşen olduğunu hatırlamalıyız.
Farklılık, ilk sorumluluk hipotezinin tanımlanması için temeldir.
Yargıtay ile ilgili olarak kiralık evler, kiracının sanata göre yapması gereken küçük bakım onarımları kategorisinde. Medeni Kanunun 1609'u, keyfi için gerekli hizmetlerin sağlanması için binanın iç sistemlerine (elektrik, su, ısıtma) ilişkin olanları içermez (bkz. Kas. 14 Mart 2006, No. 5459, Kas. 22 Mayıs 2014). 11353).

Duş bakımı


Temel, ancak belirleyici değil; neden tıkanmış kanalizasyonlardan bahsederken göreceğiz.
Kesin olan, kırık bir hortumun kullanım için neredeyse kesinlikle kesileceğidir.
Esnek bir boru, yakın zamanda evi alan bir kiracı tarafından eski olarak kabul edilebilir (yaş, sahibinin masrafını üstlenir) kira, ama kesinlikle yıllardır orada yaşayanlardan.

Kırık duş teknesi

bir duş teknesi En sık görülenleri söylemek gerekirse, çeşitli sebeplerden zarar görebilir:
- çünkü bazıları düştü nesne;
- için yatak takımı destek yerine kıyasla;
- biri yüzünden tesisat Yanlış.
İlk durumda, masraf bakım Hasar nedeniyle mal sahibi veya önceki kiracı değilse açıkça kiracıya aittir; Bu son iki hipotezde, her zaman öğenin restorasyonu / değiştirilmesi için ödeme yapmak zorunda olan kişidir.

Kireçtaşı ile ilgili showere problemleri


Kalan iki hipotezde restorasyon maliyeti Başka bir deyişle, ikame mal sahibinin elindedir, eğer garanti işleminde aşırılık varsa satıcının intikamını alır.
İkame kiracının eylemlerinden kaynaklandıysa ve bu iki hata yeni bir duş teknesinin kurulmasından sonra meydana gelirse, kiracı, şahsen cevap vermek zorunda kalmadan, onu satan ve / veya duş teknesini takan kişiye karşı talepte bulunabilir sahibine doğru.

Arızalı kireç duşu

Duşta sorun varsa kiralık evler kireçtaşı olduğundan, normal işlevsellik restorasyonu masrafı neredeyse kiracı olacaktır.
Niye neredeyse kesinlikle? Çünkü bir insanın evi aldığı da olabilir. kira Son zamanlarda ve daha sonra kireçtaşının yol açtığı sorunlar bunlarla ilişkilendirilemedi.
Her durumda, bu yasal ve ekonomik yönlerden dolayı kiracı sürekli olarak işlevselliği kireçtaşı birikimi ile tehlikeye girebilecek olan duş elemanlarının düzgün bir şekilde temizlenmesini sağlar.

Tıkalı duş kanalları

Burada biz neyle ilgili olarak beklenenlere geldik. kiracının sorumluluğu duvarlara gömülü olan borulara atıfta bulunarak.
Sorumluluk yok, Yargıtay'a göre, çünkü tesislerin bu unsurları üzerinde kiracının doğrudan denetimi yok.
Doğru, ancak bu, boşaltımların tıkanması ve gerekli olması halinde, bir kesinti müdahalesi olması durumunda kiracının bu masraftan muaf tutulması gerektiği anlamına gelmez.
Belki de ilk bakışta, evdeki bir borudan gelen hasarın... kira kiracının değil, mal sahibinin sorumluluğundadır, ancak daha yakından incelendiğinde yöneticinin tanımlanmasında önemli olan zararın nedenidir ve bunun durum bazında takip edilmesi gerekir.



Video: Reynmen ft. Lil Bege - #Biziz