Amerika'da bir ev sat─▒n almak

ABD'de bir ev sat─▒n almak pazarl─▒k olabilir, ancak yo─čun d├╝┼č├╝┼č├╝n ard─▒ndan karga┼čaya d├Ân├╝┼čen yurtd─▒┼č─▒ kurallar─▒na ├žok dikkat etmek zorundas─▒n─▒z.

Amerika'da bir ev sat─▒n almak

emlak piyasas─▒ bir ev sat─▒n almay─▒ ├Ânerir Amerika Birle┼čik Devletlerielveri┼čli euro / dolar d├Âviz kuru ve 2006'dan bu yana d├╝┼čen fiyatlar i├žin% 40'a kadar karl─▒ bir operasyon olabilir. ├Âzellik Ayr─▒ca, bunalm─▒┼č subprime fenomen nedeniyle de de─čerli Amerika Birle┼čik Devletleri.

New York'ta bir ev sat─▒n almak


Son y─▒llarda say─▒s─▒ yat─▒r─▒mc─▒lar ABD emlak piyasas─▒n─▒ ara┼čt─▒rmak, i┼č aramak.
Chiara Lagomarsino Picasso, Uluslararas─▒ Daire Ba┼čkan─▒ IIN, ─░talyan Uluslararas─▒ A─č─▒Cenova'da, Maremma'da Castiglione della Pescaia'da (GR) ve Franciacorta adro'da (BS), ─░talya'da ve Avrupa'da faaliyet g├Âsteren bir servis ve dan─▒┼čmanl─▒k ┼čirketiyabanc─▒, bug├╝n ABD'de bir ev sat─▒n alman─▒n ├žok iyi oldu─čunu vurgulamaktad─▒r yat─▒r─▒m gelecek i├žin.

Chiara Lagomarsino Picasso


emlak piyasas─▒ Asl─▒nda, a─č─▒r gerileme ve ├ž─▒kmaz anlar─▒ndan sonra, ┼čimdi karga┼čaya d├Ând├╝m, fiyatlar─▒Eskiden oldu─čundan daha ucuzlar ve her ┼čeyden ├Ânce yabanc─▒ yat─▒r─▒mc─▒lar─▒ davet ediyorlar Avrupal─▒lar, i┼č aramak i├žin ABD'ye giri┼č yapmak.
Son zamanlarda ger├žek bir patlama ya┼čan─▒yor emlak turizmi. Bir tahmine dayanarak Ulusal Emlak├ž─▒lar Birli─či (NAR)Uluslararas─▒ al─▒c─▒lar─▒n% 33'├╝ Avrupa'dan,% 24'├╝ Asyal─▒lar ve Kuzey Amerikal─▒lardan.
ABD emlak piyasas─▒n─▒n yine karga┼ča i├žinde oldu─čunu, di─čerlerinin yan─▒ s─▒ra Mortgage Bankac─▒lar─▒ Birli─či, taleplerindeki art─▒┼čla ilgili ipotek, hangi uygulamalara g├Âre s├╝bvansiyonent emlak ev sat─▒n alma Haziran ay─▒n─▒n ikinci haftas─▒nda 13 puan kadar b├╝y├╝d├╝ler.

Amerika'da emlak sat─▒n almak


Ancak Chiara Lagomarsino Picasso, ├žal─▒┼čt─▒r─▒lmas─▒n─▒n kolay oldu─ču doland─▒r─▒c─▒l─▒klara dikkat etmek ve y├Ânetmelik ve prosed├╝rler bir ev almak i├žin gerekli.
Asl─▒nda, en b├╝y├╝k riskin kendin yapABD'de ev almak isteyen, ├Âncelikle bir dizi farkl─▒l─▒klar hakk─▒nda bilgi almal─▒. y├Ânetmelik (┼čekilde sigorta ve farkl─▒ sistem vergilendirme) ve temel usule ili┼čkin.
Potansiyelleri al─▒c─▒lar ─░talyanlar, kimi a├žacaklar─▒n─▒ ve do─ča├žlama yapmad─▒klar─▒n─▒ bilmezler, ger├žek aldatmacalarda olmasalar da, yaln─▒zca ─░nternet'e g├╝venerek sahte i┼č riski ta┼č─▒rlar.
Yurtd─▒┼č─▒ ev se├žiminde ├Âzel dikkat, gitmek zorunda b├Âlge tan─▒mlanm─▒┼č olan m├╝lk├╝n bulundu─čuyap─▒m y─▒l─▒Asl─▒nda, t├╝m Amerikan e─čilimi ortalama olarak her 5-6 y─▒lda bir, evleri s─▒k s─▒k de─či┼čtirmektir.

Amerika'da ev sat─▒n almak


Bu nedenle belirli bir yerle┼čim alan─▒n─▒n ├Ânemli ├Âl├ž├╝de de─či┼čmesi m├╝mk├╝nd├╝r. de─čer k─▒sa s├╝rede
Baz─▒ durumlarda sormak da iyidir. okul b├Âlgesi nerede bulunur hareketsizAsl─▒nda, ABD'de, bu genellikle daha b├╝y├╝k veya daha d├╝┼č├╝k bir dereceyi belirleyen bir fakt├Ârd├╝r. de─čer M├╝lkiyet.
Sat─▒c─▒lar─▒n talep etti─či fiyat her zaman m├╝lk├╝n ger├žek fiyat─▒n─▒ yans─▒tmaz. Genel olarak m├╝zakere a┼čamas─▒nda, bir anla┼čma i├žin bir anla┼čmaya varmak m├╝mk├╝nd├╝r. fiyat Gerekti─činden% 10-15 daha d├╝┼č├╝k. En de─čerli ┼čey, ├Âzellikle de─čerli zaman kazanmak i├žin, iyi olana g├╝venmek dan─▒┼čmanal─▒c─▒ya, en ba┼čtan, do─čru olarak tahmin edilen m├╝lkleri ├Ânerebilir.
ABD'de Gayrimenkul vergisi etraf─▒nda ortalamalar 2% binan─▒n de─čeri, y─▒ll─▒k hafif de─či┼čimler ile. Her y─▒l revize edilmesine ra─čmen, bu verginin hesapland─▒─č─▒ de─čer, kanun i i├žin y─▒lda% 10'dan fazla sahipleri ikamet etmeyenler (ikamet sahipleri i├žin% 3).
Dikkate al─▒nmas─▒ gereken bir di─čer ├Ânemli fakt├Âr de FIRPTA [Yabanc─▒ Yat─▒r─▒m Gayrimenkul M├╝lkiyet Kanunu], 1980ÔÇÖde y├╝r├╝rl├╝─če giren yasa vatanda┼č yabanc─▒, ABD'de ikamet etmeyen yat─▒r─▒m gayri menkul veya ABD ┼čirketlerinde.
Bir sat─▒┼č halinde ├Âzellik, yabanc─▒ vatanda┼č, yakla┼č─▒k bir vergiye tabidir 10%m├╝lk├╝n sat─▒┼č fiyat─▒ ├╝zerinden hesaplan─▒r ve do─črudan ┼čirket taraf─▒ndan al─▒konulur (yani m├╝lk├╝n devri i├žin prosed├╝r├╝ uygulayan avukat).
Ancak, yabanc─▒ malikan ikamet de─čilse kiralar Bir evin, kira bedelinin yakla┼č─▒k% 30'unu ├Âdemesi gerekmektedir.
Daha sonra ne olaca─č─▒n─▒ g├Âz ├Ân├╝nde bulundurmal─▒y─▒z. g├Ârevleri mal sahibi bir zamanlar bir ev alm─▒┼č Amerika Birle┼čik Devletleri.

─░ki ana harcama kategorisi vard─▒r: K─▒namak ├ťcretlerigenel olarak ├╝├ž ayda bir ortak harcamalar─▒ ve baz─▒ durumlardasigorta M├╝lkiyet; ve, tek aile evleri i├žin, HOA ├ťcretleri hangi dahil bak─▒m ye┼čil alanlar─▒nsigorta ortak alanlar i├žin gider giri┼čte ve TV ba─člant─▒s─▒nda n├Âbet├ži servisi i├žin yap─▒ld─▒.
IIN ─░talyan Uluslararas─▒ A─č─▒ emlak piyasas─▒nda garnizon nedir WIISH, tutma 1997'den beri faaliyet g├Âsteren yat─▒r─▒m planlama ve i├žinde geli┼čme prestijli m├╝lklerin geli┼čtirilmesinden, ├žare ve ├Âzel konaklama hizmetleri, golf sahalar─▒ ve kul├╝p evleri, ba┼čar─▒lar─▒na kadar hak, turizm-otel ve yaz ┼čarap ve yiyecek sekt├Âr├╝nde.

Amerika Birle┼čik Devletleri'nde bir ev sat─▒n almak


Birini arayanlar, IIN'ye hitap ediyor yeni evkim istiyor satmak bir m├╝lk, veya elde etmek isteyen yat─▒r─▒m ├╝lkenin her iki taraf─▒nda g├╝venli ve karl─▒.
ayr─▒ca Remax ABD pazar─▒nda faaliyet g├Âstermektedir; Denver, ColoradoÔÇÖda (ABD) bulunan ve form├╝l├╝ kullanarak imtiyaz, bug├╝n en yayg─▒n uluslararas─▒ emlak franchise a─č─▒d─▒r.
─░├žin bir arama hareketsiz yurtd─▒┼č─▒nda REMAX ile bu kolay ve yerinde dan─▒┼čmanl─▒k yaparak yap─▒labilir a─č d├╝nyan─▒n her yerinden RE / MAX emlak├ž─▒lar─▒n─▒n sorumlu oldu─ču m├╝lkler.
EastCoast gayrimenkul bir geli┼čtirme ┼čirketi e yat─▒r─▒m Tamamen ─░talyan bir kadrodan olu┼čan, ancak tarihsel olarak ABD topraklar─▒nda kurulmu┼č gayrimenkul.
Yat─▒r─▒m─▒n her a┼čamas─▒nda m├╝┼čterinin uygulamalardan takip edilmesi ├Ânerilmektedir. b├╝rokratik ve idari sat─▒n al─▒m─▒n yan─▒ s─▒ra gelirin de.
M├╝┼čterinin mutlaka yat─▒r─▒m─▒n ger├žekle┼čti─či yerde bulunmas─▒ gerekmeksizin ger├žekle┼čen ki┼čiselle┼čtirilmi┼č tavsiye ve yard─▒mlarda bulunurlar.



Video: AMER─░KA'DA EV ALMAK ─░LE ─░LG─░L─░ HER ┼×EY || GREENCARD & MORTGAGE