Bir ev satın almak: bir ipotek nasıl seçilir

Ev almaya ya da taşınmaya karar verdiğinizde, ihtiyaç duyulan miktarı almak için genellikle ipoteğe başvurursunuz. İpotekler önce anlaşılması ve çalışılması gereken bir dünyayı temsil ediyor.

Bir ev satın almak: bir ipotek nasıl seçilir

Mutuo

Çoğu insan, aileleri ve bekarlar, karar verdiğinde satın almak ya da evi değiştirmeli borç gerekli miktara ulaşmak için ipotek onlar içinde bulmadan önce anlamaya ve incelemeye çalışmamız gereken bir dünyayı temsil ediyorlar.
Öncelikle ipotek alıp alamayacağımızı anlamamız gerekir. oran sabit veya değişken veya hala değişken taksit kararlı; genellikle oran sabit Sessiz olmak ve derhal bütününe ödeyeceğiniz taksitleri bilmek istediğinizde belirtilir. finansman, sürprizler olmadan veya enflasyonun artması beklendiğinde oranların yükselmesine neden olur.
Genellikle başvuru sahibi bir işçi olduğunda önerilir. işçi ve bu nedenle sürekli gelir ile.
Oranı değişken ekonominin trendini ve oranların yükselişini ve düşüşünü takip ettiğinden daha riskli olabilir; i durumunda, daha fazla taksit almak zorunda kalacağınızı dikkate almalıyız. oranları kadar gitmek.
Sabit taksitli ipotek oranları, eğilimine bağlı olarak değişecektir, süre: sadece 30 yıldan az ipotek için mümkündür.

Mutuo casa

İpoteği seçmeden önce, teklifler bankalar ve iyi bir marjı olduğu gerçeğini göz önünde bulundururlar. anlaşmaDeğişken oran iki bileşenden oluşur: euribor'u + yayılma, Euribor piyasa tarafından verilir, ancak spread banka ve onun kazancını temsil ediyor, bu konuda tedavi etmek mümkün.
Ayrıca, sözleşmenin ödemek önceki bakiye sermayesi son teslim tarihi ipotek, bankalar bu şeyi sponsor değil eğilimindedir çünkü kabul etmiyorlar; Bunu doğrulamak iyidir ceza neslinin tükenmesi halinde% 4'ü geçmez.
Son 3 Kasım Mario Draghi, yeni kurulan Avrupa Merkez Bankası, oranı düşürmeye karar verdi, oranı getirdi ECB % 1.25.
Bu kesim sonucunda bir düşüşe neden oldueuribor'u, bu nedenle oranları ipotek değişkenler ailelere biraz oksijen vererek düşürüldü; bu kesim Şu anda beklenmedik bir durumdaydı, ECB açıkçaekonomi durgun Avrupa, şu anki durumdaki güçlü mali belirsizliğin mevcut durumu ile birlikte piyasalar, bir tehlike teşkil eder ve müdahale için her fırsatın en kısa sürede alınması gerekir.

Son dönemdeki spreadler ortalama ipotek fiyatları çok artmıştı, hatta bazı bankalar% 4,5'lik spreadler teklif ediyorlardı. amortisman İtalyan devlet tahvili, neyin artması BTP-Bund spreadleri.
Sadece son günlerde bu yayılma yeni dokundu yükseklerve hem kamu borcumuz hem de bankalar bu para almak gerekiyor.
Bu durumun sonucundaki kabiliyetin azalması işletmek Bankacılık kurumları için, artan maliyetlerde değilse müşteriler, böylece son aylarda bulmak ipotek kabul edilebilir şartlar altında ve bunları sağlamak isteyen bankalar giderek daha zor hale geldi.
Veri İtalya'nın Bankası ve Assofin, 2010 yılına kıyasla yapılan ödemelerde% 6-7 oranında bir düşüş kaydetti kasılma şimdi ve yıl sonu arasında artmaya mahkumdur.
İstekler de azalıyor ve şimdilik yalnızca ortalama ipotek 130.000 avro civarında sabit kalıyor.
% 0.25'lik kesim oranları ECB en azından kısmen ipotek piyasasındaki gerilimi hafifletmeye katkıda bulunacak ve azaltma sayesinde zaten değişken oranlı bir ipoteği ödeyen herkese kesinlikle fayda sağlayacak Euribor endeksleri kesimden sonra kayıt yaptırmalısınız ECB.

Yeniler bile ipotek öngörülecek olan, Euribor'un düşüşünden ve aynı şekilde belirtilen oranlar için aşağı yönlü perspektif senaryosundan faydalanacaktır. ejderhalar yakın gelecek için, IRS endekslerisabit ipotek oranlarını tanımlamak için kullanılanlar.
Ne yazık ki, diğer taraftan c

Mutuionline

'zorluk durumudur finansal piyasalar ve hariç tutulmamış olan ipotek ortalamalarının yayılma sıkıntısı önümüzdeki aylarda, en azından acil durum ortaya çıkana kadar tekrar artabilir. BTP-Bund spreadleri.
Bu aşamada en tavsiye edilen ipotek türü sabit oran.
% 5'in altındaki en iyi tekliflerle, gelecekte daha düşük olması muhtemel bir oranı güvence altına alabilirsiniz:
yarın ne zaman azaltılmalı yayılmaMuhtemelen bu düşüş endekslerdeki artışla dengelenebilir IRSBu nedenle, en iyi oranları korumak, ancak% 5 civarındadır.
Bunun yerine bir değişken seçmek kesinlikle oranları Birkaç yıl boyunca, ancak bir borcun yirmi ya da otuz yılı aşkın bir süredir belirsizliklereğilim oranlar çok kalacaktı ve herkes için taşıyacağımız çok yüksek bir yayılımla oran.

Mutuionline çok faydalı bir hizmet sunuyor Online; Aslında İtalya'da i karşılaştırmak için izin veren tek ipotek karşılaştırıcı üretmek 40'tan fazla bankanın ve en uygun ipoteği bulun.
Tüm türler için çevrimiçi ipoteği seçebilirsiniz. oran, sabitten değişkene ve tüm amaçlar için ipoteklerden ilk ev ipoteğinden ikinci konut kredisine halefiyet ipotek konsolidasyonu için.
Çeşitliliği sayesinde fon sunulan ve sabit güncellenmesi bu nedenle ucuz ve uygun ipotek bulmak daha kolaydır ihtiyaçlar.

Miglior Mutuo

Ayrıca site En iyi ipotek yapmak karşılaştırma konut kredisi konusunda uzmanlaşmış en iyi bankalardan yaklaşık 150 ipotek aylık kredi. seçim kredi başvurusu sırasında hangisinin banka İtalyanca en iyi ürünü sunar.
Sitede rehberleri bulabilirsiniz, danışma, haberler, araçlar hesaplama ve tarafından önerilen bir forum alanı uzmanlar Sektörde kendilerine ait ipoteği seçmek gerek.



Video: Konut kredisi masrafları neler?