Kadastro Gelirlili─či

IMU hesaplamas─▒ i├žin ├ževrimi├ži kadastro gelirinizi ve kadastro geliri nedir, nas─▒l belirlendi─čini ve vergilerin hesaplanmas─▒nda nas─▒l kullan─▒ld─▒─č─▒n─▒ bulun.

Kadastro Gelirlili─či

├çevrimi├ži olarak kadastro gelirinizi bulun

IMU hesaplamas─▒na tabi olan m├╝lk├╝n kadastro gelirine sahip de─čilseniz, bunu alabilirsiniz. Online telematik hizmeti arac─▒l─▒─č─▒ylaArazi Ajans─▒.

Kadastro gelirinin elde edilmesi i├žin prosed├╝r


Adanm─▒┼č sayfas─▒na eri┼činArazi Ajans─▒

A┼ča─č─▒daki ├Â─čeler gereklidir:
- Vergi kodu binan─▒n sahibinin;
- Tapu kay─▒t tan─▒mlay─▒c─▒lar─▒ sat─▒┼č tapusu ile tespit edilebilir: Belediye, B├Âl├╝m (genellikle k├╝├ž├╝k belediyeler i├žin U) levha, par├žac─▒k ve alt-tabaka;
- ─░l binan─▒n ─▒srar etti─či.
Bu ┼čekilde elde edilen kadastro geliri, formumuza eklemek i├žin kullan─▒lacakt─▒r. IMU hesaplama

Calcolo IMU

Kadastro geliri nedir?

Konut i├žin binalar

Kadastro geliri vergi de─čeri binalara atfetme niteli─či vard─▒r ve ├žok ├Ânemlidir, ├ž├╝nk├╝ bir evin al─▒m─▒ i├žin ├Âdenenler, ICI ya da miras vergileri gibi bir├žok verginin hesapland─▒─č─▒ bir parametredir.
Kadastro bak─▒┼č a├ž─▒s─▒ndan her ├Âzellik s─▒n─▒fland─▒r─▒lm─▒┼č ├Âzelliklere, kullan─▒m amac─▒na ve ├že┼čitli uygulamalar i├žin belirlenen estima oranlar─▒na g├Âre de─či┼čen bir dizi parametre temelinde n├╝fus say─▒m─▒ alanlar─▒ Bir Belediyenin

Kadastro kategorileri

Alt b├Âl├╝me kategoriler binalar─▒n tapu kayd─▒ var─▒┼č yeri ve bina ├Âzelliklerini dikkate al─▒r.
Ana kentsel kategorilerin s─▒n─▒fland─▒rmas─▒ a┼ča─č─▒daki gibidir:
A / 1 g├Ârkemli evler
A / 2 konut binalar─▒
A / 3 ekonomik konut
A / 4 pop├╝ler konut
A / 5 ultrapop├╝ler g├Âvde
A / 6 k─▒rsal evler
A / 7 k├╝├ž├╝k villalarda evler
A / 8 villalarda evler
A / 9 ├╝nl├╝ tarihi veya sanatsal prestijin kaleleri ve saraylar─▒
A / 10 ofisler ve ├Âzel ofisler
A / 11 mekanlar─▒n tipik evleri ve konaklama yerleri (trulli, kul├╝beler, da─č s─▒─č─▒naklar─▒, ah┼čap k─▒┼člalar)
B / 1 kolejler ve yat─▒l─▒ okullar, yat─▒l─▒ okullar, bar─▒naklar, yetimhaneler, hastaneler, konvansiyonlar, seminerler ve barakalar
B / 2 bak─▒m evleri ve hastaneler
B / 3 hapishaneler ve reformcular
B / 4 devlet daireleri
B / 5 okullar, bilimsel laboratuvarlar

k├╝t├╝phane

B / 6 A / 9 kategorisindeki binalarda bulunmayan k├╝t├╝phaneler, sanat galerileri, m├╝zeler, galeriler, akademiler
B / 7 k├╝lt├╝n kamu hizmeti i├žin uygun olmayan ┼čapeller ve orant─▒lar
B / 8 g─▒da maddelerinin depolanmas─▒ i├žin yer alt─▒ depolar─▒
C / 1 d├╝kkanlar ve d├╝kkanlar
C / 2 depolar ve depolar
C / 3 sanat ve el sanatlar─▒ at├Âlyeleri
C / 4 spor egzersizleri i├žin bina ve tesisler
C / 5 banyo i┼čletmeleri ve ┼čifal─▒ sular
C / 6 ah─▒rlar, ah─▒rlar, garajlar ve garajlar
C / 7 kanopiler kapal─▒ veya a├ž─▒k

Kadastro S─▒n─▒f─▒

Ba┼čka bir parametre ise s─▒n─▒f Ayn─▒ kategoride, bitirme derecesine, hizmetlerin donan─▒m─▒na, odalar─▒n geni┼čli─čine ve konumlar─▒na g├Âre ├Âzellikleri ay─▒rt eder.
S─▒n─▒flar─▒n say─▒s─▒ sabit de─čildir, ancak ayn─▒ kategori i├žin mevcut olan kiral─▒k pazar─▒n farkl─▒ de─čerlerine ba─čl─▒ olarak belediyeden belediyeye de─či┼čmektedir.
Birinci s─▒n─▒f, en d├╝┼č├╝k geliri olan, en y├╝ksek geliri olan m├╝lk├╝ belirtir.

Kadastro Tutarl─▒l─▒─č─▒

Odalar

Kiran─▒n belirlenmesinde temel bir parametre tutarl─▒l─▒kkadastro kategorilerine ba─čl─▒ olarak farkl─▒ ├Âl├ž├╝ birimleriyle ifade edilir.
Evleri ve ofisleri i├žeren A kategorisi i├žin, ├Âl├ž├╝m birimi a┼ča─č─▒dakilerden olu┼čur: kadastro b├ÂlmesiC kategorisi i├žin (ma─čazalar, laboratuvarlar, kutular, depolar) ifade edilen alanla temsil edilir. metrekare.
Kadastro odalar─▒n─▒n bir binan─▒n fiziksel odalar─▒na uymad─▒─č─▒n─▒ a├ž─▒kl─▒─ča kavu┼čturmak elveri┼člidir.
Asl─▒nda, her oda bir oturma odas─▒, yatak odas─▒, yemek odas─▒, mutfak olarak hesaplan─▒rken, banyolar ve dolaplar gibi do─črudan aksesuarlar, odan─▒n ├╝├žte biri olarak hesaplan─▒rken, ├žat─▒ kat─▒ ve kiler gibi dolayl─▒ odalar─▒n d├Ârtte biri olarak hesaplanmaktad─▒r.

Visura ve kadastro geliri

Tapu Siciline visura istemek

Kategori, s─▒n─▒f, tutarl─▒l─▒k, kira ve bir bina tan─▒mlayan t├╝m di─čer kadastro parametreleri bir isteyerek biliniyor olabilir i┼č profili, ofisinde, ├╝cretsiz belgeArazi Ajans─▒.
Y─▒ll─▒k gelir, akraba i├žin tutarl─▒l─▒k de─čerinin ├žarp─▒m─▒ ile elde edilir. Tahmini oranlarResmi GazeteÔÇÖde yay─▒mlanan ve B├Âlge Ajans─▒ÔÇÖn─▒n ofisinde isti┼čare i├žin uygun olan
Ge├žim masraflar─▒n─▒n e─čilimini takip etmek i├žin y─▒ll─▒k gelirler periyodik olarak yeniden de─čerlenebilir: ├Âzellikle 1997'den beri % 5 oran─▒nda yeniden de─čerlendi.

IMU vergi ama├žl─▒ kadastro de─čeri

Bu noktada rant─▒ bilmek, hesaplamak m├╝mk├╝n kadastro de─čeri bir binan─▒n ve bu nedenle vergilerin uygulanmas─▒ i├žin bir temele sahiptir.

Calcolo IMU

Kadastro de─čerini hesaplamak i├žin y─▒ll─▒k gelir, a┼ča─č─▒daki katsay─▒lar i├žin% 5 ile yeniden de─čerlenir.
ÔÇó160 ilk ev ise;
ÔÇó160 A / B ve C / 1 kategorileri hari├ž, A, B ve C kategorilerine ait binalar i├žin;
ÔÇó80 ofisler ve ├Âzel ofisler i├žin (kategori A / 10);
ÔÇó55 d├╝kkanlar ve d├╝kkanlar i├žin (kategori C / 1).

Ticarette kadastro de─čeri

Gayrimenkul al─▒m sat─▒m─▒ hakk─▒nda konu┼čursak, birka├ž katsay─▒. Kadastro geliri ile ├žarp─▒lacakt─▒r. 115,50% bina gibi d├╝┼čerse ilk ev, di─čer t├╝m ├Âzellikler i├žin 126% bu ┼čekilde temel vergilendirilebilir de─čer elde edilecektir.



Video: