Boş kat mülkiyeti kararları ve temyiz zamanları üzerindeki durumlar

Pay sahiplerinin kararlarının azlığı, sanatta belirlenen kurallara göre en ciddi hükümsüzlüğü temsil etmektedir. 1137 c.c.

Boş kat mülkiyeti kararları ve temyiz zamanları üzerindeki durumlar

Genel Kurul toplantı kararlarının geçersizliği

Montaj çözünürlüğü

Kat mülkiyeti meclis kararı ise ne olur geçersiz?
Nasıl mümkün biri yardımcısı diğerinden ayırt etmek ve nasıl kataloglanacak?
ciddiyet farkı Yasanın ihlal edilmesinin çeşitli hipotezleri arasında temyizde yan etkileri var mı?
Yasa genellikle, hissedarların kararlarının geçersizliğinin hipotezini ana hatlarıyla belirtir ve bu hipotezlerde kullanılabilecek çareleri belirtir (bkz. sanatı. 1137 c.c. ve 71-quater disp. att. ticaret kanunu.).
kat mülkiyeti reformu normatif dokuya, doktrin ve içtihat tarafından yürütülen yorumlayıcı çalışmaları sürdüren açıklamalar ve şartnameler yaparak müdahale etti.
Onlar yargılarbu nedenle, bu konuda ve onlar için önemli bir rol oynayan, yukarıda belirtilen normatif hükümlerle birlikte, ilke olarak verilen sorulara kesin bir cevap vermeye çalışmalıyız.
Her şeyden önce, tarafından gerçekleştirilen fonksiyona kısa bir girişkat mülkiyeti meclisi.

Kat mülkiyeti ve montaj kararları

Derlememüzakere eden organ kat mülkiyeti.
Bu, kat mülkiyeti içindeki büyüklüklerin kabul edildiği anlamına gelir yönetim için gerekli kararlar ve binanın ortak bölümlerinin korunması.
Bukondòmini toplantısıörneğin, yönetici atayan, yenilikleri düzenler, dava açıp açmamaya karar verir (yöneticinin bağımsız olarak yönetebilecekleri arasında yer almaz), yönetim hesaplarını onaylar vb.
her tek kararbu nedenle, bu amaç için gerekli çoğunlukta alınmalıdır.
Örneğin, düşün yeniliklerkat mülkiyeti içindeki katılımcıların çoğunluğunu ve binanın değerinin üçte ikisini temsil eden birkaç oyla karar verildi (madde 1136, beşinci fıkra, c.c.).
belli çoğunluklara uymamak ve diğer prosedür gereklilikleri kararların iptalidir. Bu noktada sanat. 66 müsait att. cc Birleşmiş Milletler’in söylediklerine ek olarak (kat mülkiyeti reformu 220/2012 sayılı kanunla yeniden düzenlenmiştir) cümle 2005’in 4806’sıTemel olarak kararların asalaklıklarını geçersizlik veya iptal edilebilirlik kanalında kataloglamış olan. Daha sonra ifade edilen ilkeler hala tam olarak geçerli sayılmalıdır.

Montajal montajı

Ancak meclis, kendi yetkisi dahilinde olmayan konular (örneğin hamalın konutlarının satışı) veya yasadışı bir şeyi kasıtlı olarak (örneğin, binanın kalecisinin siyahı ile ödeme) veya bireysel haklarını etkilemeye devam etmesini (örneğin evcil hayvan bulundurma yasağı), müzakere geçersiz sayılmalıdır.
Bu sonuca varıldı cümleyi okumak 2005’in 4806’sı Meclis kararlarının, temel unsurlardan yoksun (örneğin sözlü kararlar) alınmadığını belirten Birleşmiş Milletler tarafından, imkansız nesne veya yasadışı (yani kamu düzenine, ahlaka veya iyi ahlaka aykırı) ve yine de konulardaki görüşmeler uzmanlık kapsamına girmeyen Meclis ve ortak mülkler veya hizmetler veya mülklerin her birinin münhasır mülkiyeti üzerindeki münferit hakları etkileyenler, herhangi bir durumda nesneye göre geçersiz olan kararlar (Cass. SS.UU.

Hissedarların toplantı kararları, meydan okuma için null ve meşruiyet

Biri boşluğun sonuçları Bu görüşmeler, hükümlerin zaman sınırlaması olmadan kendilerine itiraz edebileceği, yani benimsendiklerinden yıllar sonra da söylenebilir.
benzersiz haciz: gecikmiş ve olası usucapione tekrarlarının reçetesi.
Bu ifade, içeriğinden elde edilebilirsanatı. 1421 c.cSözleşmeler konusunda dikte edilen ancak genel kapsam ile.
Özünde kim yapmak zorunda kalmadan ödeme yaptı İcradan 10 yıl sonra harekete geçerse, haksız ödemenin geri alınmaması riskini doğurur.
Durumunda karar yoko zaman, sadece otuz günlük bir terim değildir - sanatta anılır. 1137 c.c. - dikkate alınmaması, fakat kat mülkiyeti ve mevcut muhalif / kaçınmaya atıfta bulunulması bile.
Müzakere null olumlu oy kullananlar da dahil olmak üzere, boş ve boş olduğundan emin olmakla ilgilenen herhangi bir kat mülkiyeti tarafından itiraz edilebilir. İlgi, bu kararın kat mülkiyete yol açabileceği konusundaki önyargıya dayanıyor ve geçersiz olması durumunda olumlu oyların ifadesi kayıtsız.
Tarafından verilen bir cümle Mart 2010'da Yüksek Yargıtay Şimdiye kadar onaylanmış olanlara faydalı bir örnektir.
Yapmak için pratik örnek Kararın null olduğuna karar verilenle bağlantılı olarak kalmaz. Yüksek Mahkeme'nin 6714/10 sayılı kararında, kat mülkiyeti, yasaların öngördüğü harcamaların tahsisat kriterini değiştirmeye karar verdiği çoğunluk tarafından kabul edilen kararı düşünün.
Bu gibi durumlarda, kararın geçersiz sayılması gerekir, çünkü tüm ortak sahiplerin fikir birliğinin oybirliği ile yasa tarafından belirlenen harcamaların tahsis edilme kriterleri hariç olması gerekir.
Bir parçası kat mülkiyeti doktrini (G. Branca), tüm kat mülkiyeti mücadele etmek için meşrulaştırılabileceğinden şüphe duyuyor, yalnızca eksiklerin ya da muhaliflerin kararın geçersizliğini gösterebileceğini söylemeyi tercih ediyor.
YargıtayTam tersine, daha önce vesilesiyle, yukarıda belirtilen doktrin ile ilgili olarak tersini telaffuz etme imkânına sahip olduğunu, hayır. 6714, sanat esasına göre hissedarların kararlarının boşluğunun güvenilebileceğini yineledi. 1421 sayılı Medeni Kanun, ilgili taraflarca ve dolayısıyla lehte oy kullanan kat mülkiyeti tarafındanCass. 19 Mart 2010 6714).



Video: The Rich in America: Power, Control, Wealth and the Elite Upper Class in the United States