Kat mülkiyeti düzenlemesinin dikkate alınmasına sebep olan sebepler

Kat mülkiyeti yönetmeliklerine uymak için, yönetici arabuluculuk girişimi öncesinde gelen bir dava dahil olmak üzere herhangi bir inisiyatif alabilir.

Kat mülkiyeti düzenlemesinin dikkate alınmasına sebep olan sebepler

Kat mülkiyeti yönetmeliklerine uygunluk

Kat mülkiyetlerinden biri kat mülkiyeti düzenleme; Yönetici, meşgul ol!

Kat mülkiyeti kuralları

Bu cümleyi kaç defa telaffuz ettiğimizi veya duyduğumuzu kim bilir. Yasal temsilciniz kat mülkiyeti düzenlemelerinin ihlal edildiğinin farkında olduğunda, Hissedarların iznine gerek duymadan uygunsuz komşunuzu mahkemeye sürüklemeye karar verebilir. kat mülkiyeti olarak adlandırılan arabuluculuğun, bu gücün kullanılmasını biraz zorlaştırdığının altını çizse bile.
L 'bağımsız yasal işlemYazarın görüşünde şüphe edilemez olan, geçmişte Yargıtay tarafından çözülen bir uyuşmazlık içinde sorgulanmıştır (12 Temmuz 2012 tarih ve 11841 no'lu tarih).
gelinciklerBu durumda, konsolide oryantasyonlarının ne olduğuna dair onay verdiler: Yöneticinin düzenlemeye uyulmasına ilişkin niteliği kat mülkiyeti (Medeni Kanun'un 1130. maddesi) ayrıca, kendiliğinden bir yargıyı teşvik ederek saygı duyma imkânı ile de kanıtlanmaktadır.
Hepsi itiraz edene itirazdan kaynaklandı: Yönetici, yargılanma meşruiyetine sahip değil çünkü meclisten bunun için izin istedi. Temyizin destekçisi devam ederse, kat mülkiyeti için nihai bir organdır ve kat mülkiyeti yönetmeliklerine uyma konusunda bile bir nedeni teşvik etme yetkisi yoktur.
Bu tezsavunucusu olduğunu söylemek için, cümle tarafından desteklenmedi. Birleşmiş Milletler’in 18331’i 6 Ağustos 2010’da yayınlandı. Piazza Cavour’un hakimleri, kesinlikle ilan ettikleri tartışmaya cevap verdiler. basmakalıp cümle ile 18331/10, kat mülkiyeti yöneticisinin, sanat eseri uyarınca özerk bir şekilde meşrulaştırıldığı ilişkilerin dışındaydı. 1131'de İtalyan Medeni Kanunu'nun birinci fıkrası, binanın ortak bölümleri ve korumaya ilişkin göreceli sorumluluk ile ilgili davalar kategorisine giriyor.

Sebepal nedenler

Bu anlamda ve böyle bir referans çerçevesi içinde S.Ü.’nün öngördüğü hukuk ilkesini,kat mülkiyeti yöneticisi, ortak bölümlerle ilgili kararlarda kararlaştırılabiliyor, ancak davetiyenin toplanmasına ve sanat esasına göre yetkilerini aşan hükümlere gecikmeden haber vermek zorunda kalıyor. İtalyan Medeni Kanunu'nun 1131'inci ikinci ve üçüncü fıkraları, işlem yapabilir ve hissedarlar toplantısına önceden izin vermeksizin caydırıcı cümle ile itiraz edebilir ve daha sonra katılma veya temyiz hakkının kabul edilmemesi için eylemlerini onaylaması istenebilir..
Kat mülkiyeti kararlarının uygulanmasının bir parçası olarak, sanata uygun faaliyetler. 1130, birinci paragraf, n. 1) c.c. Ancak, yöneticinin normal görevleri dahilinde olsalar da, bunlar, sanatın birinci fıkrasında belirtildiği gibi, hem kat mülkiyeti hem de üçüncü şahıslara karşı yasal işlem yapabilir. 1131 c.c. (bkz. Tema, Cassation No. 27292/05, 14665/99, 4900/98, 2452/94 ve 12125/92) (12 Temmuz 2012, 11841 Sayılı Cassation).
kısacası kat mülkiyeti yönetmelikleri ihlallerini yöneticisine bildirirseniz Kendinizi bir davada ve daha önce bir uzlaşma prosedüründe dolaşmış bulursanız şikayet etmeyin: Sorun değil!

Arabuluculuk kuralları ve prosedürü

Bunu hatırlamak güzel kat mülkiyeti konulardasanat hükümleri uyarınca. 71-quater disp. att. cc ve Yasama Kararı ile 28/2010, kat mülkiyeti düzenlemesinin gözlenmesiyle ilgili anlaşmazlıklar uzlaşma için zorunlu girişime tabidir.
Bu ne anlama geliyor? İlgili taraf (yönetici ya da kat mülklerinden biri), daha önce ihtilaftan sorumlu adli ofis bölgesinde bulunan bir arabuluculuk organı getirmemişse, davanın başlayamayacağı (prosedürün durumu).
Bu noktada bunu hatırlamakta fayda var Yönetici bu prosedürü sadece montaj tarafından yetkilendirilmişse etkinleştirebilir.Bu doğrultuda, katılanların çoğunluğunun ve en az 500 bininin olumlu oyu ile karar vermesi gerekenler.
Özünde çelişkili bir durumla karşı karşıyayız: Davayı başlatmak için, yöneticinin hissedarlar toplantısı tarafından yetkilendirilmesine gerek yoktur, yani, daha sonra davayı başlatmak için kullanılan bir işlem olan uzlaşmayı deneyebilirken, resmi olarak hareket edebilir, evet. Lütfen aklınızda bulundurun: muhatap ile anlaşma kararına atıfta bulunmuyoruz (bu durumda uzlaşmaya katılma kararını kabul etme kararı haklı çıkarıldı), ancak yalnızca prosedür ilkesi.
Durum böyleAslında, arabuluculuk organına itiraz etme yetkisinin reddedilmesi, - bu tür işlemlerin zorunlu niteliği göz önüne alındığında - kat mülkiyeti yöneticisinin düzenlemeye uyum için yasal eylemini engellediği anlamına gelmez.



Video: Senet İçin Geçerlilik Şartları Nelerdir ?