Alt kapatma ve irtifak

M├╝lkiyet hakk─▒n─▒n kullan─▒lmas─▒ referans m├╝lke eskrim fak├╝ltesi taraf─▒ndan a├ž─▒klanmaktad─▒r. Ge├ži┼č kolayl─▒─č─▒ ile s─▒n─▒rlar ve ba─člant─▒lar.

Alt kapatma ve irtifak

├žit

L 'sanat─▒. 841 c.c. okur:
Mal sahibi istedi─či zaman fonu kapatabilir.
├ľz├╝nde, medeni kanun tan─▒r m├╝lk├╝ ├žitleme hakk─▒ s─▒n─▒rs─▒z.
Tek s─▒n─▒rlar y├╝r├╝tme y├Ântemlerindedir: s─▒n─▒rlara sayg─▒ e ├Âyk├╝nme ger├žekle┼čtirme yasa─č─▒.
Bu y├╝zden, onu kapatmak isteyen topra─č─▒n sahibi, S─▒n─▒rdan uzakl─▒─č─▒ belirleyen kurallara sayg─▒ duymak veya duvar─▒n birle┼čmesi i├žin herhangi bir talebi yerine getirerek, yaln─▒zca kom┼ču fondan ─▒┼č─▒k ve havan─▒n ├ž─▒kar─▒lmas─▒ amac─▒ndan daha fazla y├╝kseltilmemesi.
Fonun ├žitlerine y├Ânelik in┼čaat faaliyeti faaliyet ├╝cretsiz veya belirli k─▒s─▒tlamalara tabi ─░mtiyaz sahipleri
Her ne kadar i├žtihat, d├╝zenleyici taraf─▒ndan getirilen olas─▒ k─▒s─▒tlamalar─▒ kabul etmemek anlam─▒nda y├Ânlendirilmi┼č olsa da, fak├╝lteyi, ayn─▒ ┼čekilde kendi fonlar─▒n─▒ kullanma hakk─▒n─▒ s─▒n─▒rland─▒rmay─▒ planlamaktad─▒r. bu i┼člemin tamamen ├╝cretsiz oldu─ču d├╝┼č├╝n├╝lemez t├╝r├╝n├╝n idari k─▒s─▒tlar─▒ndan.

Bu anlamda T.A.R. Brescia o belirtti m├╝lk sahibinin de duvarc─▒l─▒kta bir ├žit d├Â┼čemesi, m├╝lkiyet hakk─▒n─▒n tipik bir i├žeri─či olan ius excludendi alios'unu ve - bar─▒┼č├ž─▒l hukuk i├žin - ayr─▒ca P.R.G. ba┼čl─▒ ba┼č─▒na, dominusun sanat esas─▒na g├Âre kendi fonunu kapatma yetisini olumsuz y├Ânde etkileyemez. 841 c.c., bir ├žit yap─▒lmadan kullan─▒lamaz.
Fonu kaynatmak i├žin mal sahibinin fak├╝ltesi, yaln─▒zca yasalar─▒n ├Âng├Ârd├╝─č├╝ ┼čartlar, ilgili ├Âzel taraflar─▒n dahil oldu─ču muhalif sebeplerle dengeleme yoluyla muhasebele┼čtirilmesi gereken muhasebele┼čtirilmesi gereken muazzam kamu ├ž─▒karlar─▒na g├Âre yerine getirildi─činde yasal olarak harcan─▒r. (├Ârne─čin, kabul edilecek belirli yap─▒c─▒ y├Ântemleri belirlemek ve belirli malzemelerin kullan─▒m─▒n─▒ d├╝zenlemek)
. (T.A.R. Brescia 5 ┼×ubat 2008 n. 40 Foro amm. TAR 2008, 2, 398).

├žit

├ľz├╝nde, zaman zaman de─čerlendirilecek, yerlerin durumu ve b├Âlgesel ve belediye y├Ânetmelikleri ile ilgili olarak, nas─▒l ve ne ┼čekilde davran─▒lmas─▒ gerekti─či ile ilgili olarak.
├çok s─▒k dava a├žabilecek bir durumGe├ži┼čin kolayla┼čt─▒r─▒lmas─▒ ile y├╝klenen fonlara ├žitler veya ge├žitlerin yerle┼čtirilmesi.
├ł yasal benzer bir davran─▒┼č? E─čer evet ise s─▒n─▒rlar─▒?
G├Âresanat─▒. 1064, ikinci paragraf, c.:
Fon kapal─▒ysa, mal sahibi, fonun kendisine ge├žmesini gerekli k─▒lan kolayl─▒k hakk─▒ olanlar i├žin serbest ve rahat b─▒rakmal─▒d─▒r..
Yasan─▒n uzla┼čmaya dikte edildi─či a├ž─▒kt─▒r iki ilgi alan─▒:
a) bir yandan g├╝venlik hakk─▒ hizmet├ži fonunun sahibinin yasal olarak ba┼čvurabilir ve uygulayabilir;
b) Di─čer ilgili Zevk hakk─▒n─▒ ba┼čka bir ┼čey ├╝zerinde kullanma hakk─▒ bask─▒n fon sahibinin.
Yarg─▒tayKendi yorumlay─▒c─▒ ├žal─▒┼čmas─▒yla, kar┼č─▒t ├ž─▒karlar─▒n dengelenmesinin de─čerlendirmesinin kim ve nas─▒l oldu─čunu belirterek s├Âz konusu makalenin anlam─▒n─▒ netle┼čtirdi.

Aral─▒k 2001 tarihli bir c├╝mlede Y├╝ksek hakimler bunu belirleyebildiler Fak├╝lte sahibinin 841. ├╝├ž├╝nc├╝ taraflar─▒n m├╝dahalesinden korumak i├žin kendi fonunu herhangi bir zamanda kapatmak, ayr─▒ca, hizmet├žilerin i├žeri─činde herhangi bir k─▒s─▒tlama olmamas─▒ ve sahibine izin vermek i├žin uygun yollar─▒n benimsenmesi ┼čart─▒yla, bir ge├ži┼čin kolayla┼čt─▒r─▒lmas─▒ ile ayn─▒ y├╝k├╝n getirildi─či varsay─▒m─▒na izin verilir. ├╝cretsiz ve rahat bir a├ž─▒klama, onun hakk─▒ndan, minimum ve ├Ânemsiz bir rahats─▒zl─▒k kurtarmak.
Betonda kullan─▒lan ara├žlar─▒n iki hak─▒n uzla┼čt─▒r─▒lmaya uygun olup olmad─▒─č─▒n─▒ belirlemek, bu hakl─▒l─▒─č─▒n, hizmetin i├žeri─čine, uygulamas─▒n─▒n ├Ânceki y├Ântemlerine, yerlerin durumuna ve yap─▒land─▒rmas─▒na ili┼čkin olarak tespit etmesi gerekti─či esas─▒na dayanan hakimin g├Ârevidir.

├žit

Bu nedenle, bir kap─▒n─▒n hizmetin yap─▒ld─▒─č─▒ yola tutturulmas─▒, anahtarlar─▒n bask─▒n fonun sahibine atanmas─▒ ile birlikte yap─▒lsa bile, her zaman, ikinci olarak, asgari ve bu nedenle kabul edilebilir bir fedakarl─▒─č─▒n s├Âz konusu oldu─ču anlam─▒na gelmez. Anahtarlar─▒n), somut durumun belirli ko┼čullar─▒nda, yaya ya da ta┼č─▒tla bask─▒n fona eri┼čmek i├žin yolu kullanmak zorunda olan ve bu nedenle, bu fayday─▒ d─▒┼člamak i├žin bask─▒n fonu kullanmak isteyen t├╝m ki┼čilerin serbest ya da uygun ge├ži┼čini sa─člamak i├žin yetersiz oldu─čunu ispatlamak. Medeni Kanunun 841. maddesinde belirtilen fak├╝lte hizmetin i├žeri─činde ├Ânemli bir s─▒n─▒rlamaya neden olur.


Temel olarak, bask─▒n fonun sahibinin fiili ├Ânyarg─▒s─▒nda, kayda de─čer ┼čartlarda bir zarara yol a├žan, halihaz─▒rdaki kullan─▒m─▒n farkl─▒ yollar─▒na at─▒fta bulunarak, yerlerin durumundaki de─či┼čikliklerin ├ž├Âz├╝l├╝p ├ž├Âz├╝lmedi─či anla┼č─▒lmal─▒d─▒r.
(Ayn─▒ zamanda Cass. 18 Aral─▒k 2001 15977).



Video: ─░rtifak Yoluyla Kamula┼čt─▒rmas─▒z El Atma Davalar─▒