Sansürsüz ortak mallar

Sansürsüz ortak mallar, bütün mülkler için ortak olan ancak bu mal sahipleri olmadan gelir getirmeyen, bölünmemiş bir mülkü temsil eder.

Sansürsüz ortak mallar

Sansürsüz ortak mallar

ortak iyi değil sayım diğer sahipler için erişilebilir kılma yükümlülüğü ile hak sahibi herhangi biri tarafından kullanılabilecek, paylaşılan ve bölünmeyen bir mülktür.
Genellikle sansürsüz ortak iyiliğin sorunu kendini gösterir. kat mülkiyeti alanıkadastro bölgesinin bazı bölümleri, örneğin ölçek gövdeleri, giriş salonu, asansör boşluğu veya elektrik güç ünitesi, aslında ortak kullanım alanlarıdır.
Bu nedenle, hiçbiri münhasır mülkiyeti talep edemediği halde, bütün mülklere ait bir maldır.
Ortak yararı vardır, ancak münhasır mülkiyete sahip değildir ve gelir elde etmez, tescil edilemez.
Sansürsüz ortak yarar tanımının temelinde 2 Nolu Maliye Bakanlığı Genelgesi20 Ocak 1984.

Bu Genelgede, ilk defa, aşağıdaki hususlara ilişkin rehber ilkeler belirlemeye çalışıyoruz. istif, özellikle de yeni inşa edilmiş kent binalarıyla ilgili bilgilerin kadastro arşivine dahil edilmesiyle ilgili.
at nokta 1.3.3Çeşitli emlak birimlerinde ortak olan kısımlar kavramının tanımına ilişkin olarak; Şimdi dikte etmeyi planladığımız kuralın daha iyi uygulanması için, açıklığa kavuşturmak faydalı olacaktır. ortak bölümler sicil memurunun niyetine göre, sadece medeni kanun veya kat mülkiyeti yönetmelikleri veya adetleri ile tanımlananlara değil, aynı zamanda işlevsel anlamda olanlara da bakılabilir. Hizmettedirler ya da iki veya daha fazla emlak birimi tarafından kullanılabilirler..

Ortak bölümler: sansür edilebilir ortak ürünler ve sansürsüz ortak ürünler

Bu kısa çizgilerden yasama organının veya beyan eden kimse İsterseniz, ilgili bir yasa sağlamaya çalışın tapu kullanımının gereklerine sivil alanda da kullanılacak.
Aslında, özellikle kat mülkiyeti bölümleriyle ilgili gelirleri, aslında daha fazla sayıda ABD için ortak olan ancak gerçek özerk birimleri oluşturan hiçbir yönü ihmal etmemeye çalıştık.
ortak bölümler, Genelgeye göre, tevzi edilebilir ortak mallar ve sansürsüz ortak mallar.

Birden fazla emlak biriminde ortak sayımlar

Çeşitli birimler için ortak olan sansürlü kısımlar özerk ve özel bir birim olan emlak birimleridir. gelir kapasitesi.
Bu emlak birimleri sağlamak ortak hizmetler ve birden fazla mülk birimi tarafından kullanılabilir ve bu nedenle kayıt sırasında ilan edilmelidir.
Her şeyi daha anlaşılır kılmak için, konsiyerj evini, yüzme havuzunu veya yer altı otoparkını düşünebilirsiniz.
Fakat kadastro seviyesinde nasıl tedavi edilmeli?
Aslında doğalarının vurgulandığından emin olmak gerekli olacaktır. ortak iyi sansür.
Bu kurarak yapılabilir bağlantı tabi oldukları gayrimenkul birimlerine.

Ortak pensiyonel kısımlar

Bu nedenle, istifleme aşamaları sırasında, ortak iyiliğin ifadeleri özel olarak seçilecek ve ardından köleleştirildiği kadastro tanımlamaları yapılacaktır.
Bu şekilde oluşturulan ortak mallar adını alacak. tevzi edilebilir ortak mallar, bu son la kelimesini temsil eden oyun ait.
20.01.1984 tarih ve 2 nolu Genelge hükümlerine dayanarak, tescilin kabul edildiği tarihte, sorumlu ofisi, Ortak malın en az iki emlak birimiyle bağlantısını kontrol ettikten sonra, Aynı zamanda, kayıtlı başlığı olan karta eşleşme numarasını ve özel eşleşmenin sayfa numarasını (zaten kullanılan en sonuncuyu izleyen) argümanlı ortak malların kayıt formuna atayın.

Birden fazla emlak biriminde ortak olan sansürsüz bölümler

sansürsüz ortak mallar kendi özerklikleri ve gelir kapasiteleri olmayan bölümlerdir.
Bunlar mevcut emlak birimlerinin bir kısmı veya tamamı için ortak olabilecek mallardır.
Her ikisi de özellikleri için tanımlanabilir kullanım amacımerdivenlerde olduğu gibi giriş holü, teknik odalar veya onlar için tanımlanabilir bölünmemiş kullanımın belirli işleviGarajdaki park yerlerine servis yapıldığında rampa durumunda olduğu gibi.

Planimetrik hazırlama


Bu binaların bölümleri, işlevsel nitelikteki yapılarını diğer gayrimenkul birimlerine vermiş olsa da değil varlık konu için ifadeleri sübvansiyonlu ortak malların tabi olduğu, yine de, planimetrik detaylandırma.
Bölge Ajansı tarafından sunulan ve kadastro verilerinin dahil edilmesine devam etmek için sunulan araç, denilen yazılım tarafından temsil edilmektedir. DOCFA.
Bu araçlaplanimetrik hazırlama tabaka, parçacık ve alt alt tabaka gibi kadastro referansları atfedilecektir.
Aynı zamanda, neyin temsil edildiğine ve hangi emlak biriminin referansına ilişkin bir açıklama eklenmesi de önemli olacaktır. iyi è ortak.
20.01.84 tarihli Genelge No. 2 onu kurar sayısal astların atıfı, sunum yapan kişinin takdirine emanet edilmiştir; Bununla birlikte, aksine hiçbir zorlayıcı sebep bulunmadığında, sansürsüz ortak kısımların aynı türden Birleşik Devletler Grubu tarafından yararlanılmasının önerilmesi uygun görülmektedir. Aynı seviyeyi farklı seviyelere yerleştirilmiş ve bitişik olmasa bile (örneğin: giriş holü, merdiven, dış erişim, asansör vb.) atayabilirsiniz.
Tapu Sicilinde tescilli varlıklar olmasına rağmen, bunlar ne mülkiyet, ne de sınıflandırma.
Bununla birlikte, ortak sansürsüz varlığın iki veya daha fazla gayrimenkul biriminde ortak tutulması tavsiye edilir.
Bu özellik, mülkiyet devri konusunda son derece yararlı olduğunu kanıtlayabildiğinden, her bir gayrimenkul biriminden kaynaklanan payları belirleyebildi.



Video: Yok Artık 2 - Tek Parça Full HD (Yerli Film)