Cemaat, kat mülkiyeti ve harcamaların tahsisi

Medeni kanun, gayrimenkulle ilgili iki ortak mülkiyet biçimini düzenlemektedir: cemaat (mobil işlere uygulanabilir) ve bunun yerine ortak mülkiyeti,

Cemaat, kat mülkiyeti ve harcamaların tahsisi

Comunione

medeni kanun Gayrimenkulle ilgili iki çeşit ortak mülkiyet düzenler: komünyon (mobil uygulamalar için de geçerli olabilir) ve kat mülkiyeti Bunun yerine, onu düzenleyen normların aynı başlığı olarak, yalnızca binaları ilgilendirir. komünyon iki veya daha fazla konu aynı varlığın bir payı için ortak sahiplerdir. en önemsiz örneği yapmak içinTizio ve Caio'ya, karı koca, birlikte evlendikleri yaşamın adresini belirleyeceği evi satın alırlar ya da tekrar vefat eden ebeveynin apartmanının Sempronio ve Mevio mirasçılarında. kat mülkiyetibunun yerine, özel mülk varlıkların yanında (aksi halde denir) gayrimenkul birimleri veya planın bölümleri) İlk zevk için işlevsel olan şeyler üzerinde bir ortak mülkiyet hakkı vardır.Toplu değil, sadece örnek niteliğinde olan listesanatı. 1117 c.cGetirmek için bazı örneklermerdivenlere, şube noktalarına kadar olan tesislere, tek gayrimenkul birimlerine, kaldırımlara, vb. atıfta bulunun. aksi belirtilmedikçe Satınalma işlemlerinin veya sözleşmeye dayalı menşeli düzenlemelerin yapılması.Komünist veya kat mülkiyeti olmanın tek gerçeği yükümlülüğü içerir maliyetlere katkıda bulunmak cemaat veya kat mülkiyeti hakkına tabi olan mülkün korunması için gereklidir. kat mülkiyeti ücretleri veya cemaat ortak sahipler arasında paylaşılmalıdır.Nasıl yıkılmalıdır? bu maliyetler?

Comunione

Bu konuda kanun koyucunun belirlediği çözümleri ayırt etmek gerekir biri ve diğer bir varlığın mülkiyeti üzerindeki payları için.sanatı. Medeni Kanunun 1101'i:Topluluktaki katılımcıların paylarının aynı olduğu varsayılmaktadır.Katılımcıların hem avantajlar hem de cemaatin yükleri bakımından rekabet etmesi, kendi payları ile orantılıdır.Bu demek oluyor ki Satın alma senetinde aksi belirtilmedikçe,Komünistler mülkün mülküne eşit olarak sahip olacaklar: iki ise% 50, üç ise% 33, vb. eğer bakım gerekliyse maliyeti 10.000,00 Avro olan ve ortak sahiplerin iki kişi olması durumunda, her biri 5.000,00 Avro'luk gideri desteklemelidir.Aynısı diğer giderler için de geçerlidir.dahil, kamu hizmetleri, ikincisi durumunda, mülkün kullanımı, yalnızca bir komünistin imtiyazıdır.Kat mülkiyetibunun yerine, her ortak mal sahibi mülkünün bininci değeri ile orantılı olarak giderlere katılır.Referans standardı sanattır. 1123 c.c. hangi genel gider denilen ve bunun yerine kullanım çizelgeleri ile birlikte hangi giderlerin ödenmesi gerektiğini belirtir.Cemaatle ilgili olarak yapılan örnekleri sürdürmekAncak, depolama maliyetlerinin, yukarıda belirtilen kullanım tablolarına sahip kamu hizmetleri için olanların, bininci mülkiyete dayanarak tahsis edilmesi gerektiği söylenebilir.



Video: