Bir ev sat─▒n almadan ├Ânce ┼čehir planlama ve kadastro uyumu

Bir ev al─▒rken, al─▒c─▒n─▒n m├╝lk├╝n ┼čehir d├╝zenlemesine ve kadastro d├╝zenlemelerine g├Âre uygunlu─čunu tespit etmesi esast─▒r.

Bir ev sat─▒n almadan ├Ânce ┼čehir planlama ve kadastro uyumu

Bir ev sat─▒n almadan ├Ânce ne bilmeli


sat─▒n almak
Bir ev hayat─▒m─▒z─▒n en g├╝zel ve en temel anlar─▒ndan biridir.
Ka├ž ki┼či b├╝t├╝n hayat─▒n─▒ ya┼čad─▒ ve bir aile kurdu?sadece ev sat─▒n al─▒nd─▒?
Tedavinin ├Ânemi g├Âz ├Ân├╝ne al─▒nd─▒─č─▒nda, bu arg├╝mana a┼čina olmayanlar i├žin bile netlik kazan─▒yoruz.
Bir ev al─▒rken, al─▒c─▒n─▒n m├╝lk├╝n binalara g├Âre uygunlu─čunu kontrol etmesi ├Ânerilir. ┼čehir planlama ve kadastro d├╝zenlemeleri y├╝r├╝rl├╝kte.

Madde. Kanunun 19'u 30.06.2010 tarih ve 122 say─▒l─▒ Kararname 78/2010, dayatt─▒ kentsel kadastro uyumu yerlerin durumuna ili┼čkin olarak, metnin h├╝k├╝ms├╝zl├╝─č├╝n├╝n cezas─▒ alt─▒nda ├ževiri, kurucu, de─či┼čtirici m├╝lkiyet haklar─▒na ili┼čkin eylemlerle ilgili olarak.
─░n┼ča edilecek herhangi bir in┼čaat, belediye yetkilisi taraf─▒ndan ┼čimdi ad─▒ verilen ├Âzel bir yetki belgesi almal─▒d─▒r. Yap─▒ Ruhsat─▒ ve, ge├žmi┼čte, ├Ânce Bina ruhsat─▒ ve sonra Bina ─░mtiyaz─▒.

Yap─▒ ─░zni almaya nas─▒l devam edece─čiz?

Almak i├žin Yap─▒ Ruhsat─▒ sunmak i├žin gerekli proje Nitelikli bir profesyonel teknisyen taraf─▒ndan, m├╝lk├╝n tan─▒mlay─▒c─▒ y├╝r├╝tme ├žal─▒┼čmalar─▒ e┼čli─činde, grafik a├ž─▒dan ve a├ž─▒klay─▒c─▒ bir bak─▒┼č a├ž─▒s─▒ndan (├žizimler ve raporlar) imzalanm─▒┼čt─▒r.

Bir ev ve ┼čehir planlama uyumu sat─▒n almak


onaylanan proje y├╝r├╝ten ┼čirket taraf─▒ndan sad─▒k bir ┼čekilde y├╝r├╝t├╝lmelidir ve herhangi bir de─či┼čiklik yap─▒lmas─▒ gerekiyorsa, bir talepte bulunulmas─▒ gerekecektir. varyant ve onay─▒n─▒ bekleyin.
Sonrai┼člerin tamamlanmas─▒akraban─▒n sunulmas─▒ gerekecek Tapu siciline ┼čikayet, emlak birimleri ve garajlar ve mahzenler gibi kat─▒lar─▒ kadar bir├žok kat plan─▒n─▒n sunumu.
Bu nedenle, bir ev sat─▒n al─▒rken, bu planlar aras─▒ndaki uyumu kontrol etmek iyi olacakt─▒r, yani Belediye'ye yat─▒r─▒lanlar ve Tapu Sicilinde bulunanlar ve ayr─▒ca ger├žek hali M├╝lkiyet.
Genellikle, sat─▒n alma s─▒ras─▒nda kendinizi gayrimenkul├╝n ├Ân├╝nde bulabilirsiniz. tamamen veya tamamen farkl─▒ Proje grafiklerinde bildirilenlerden.
├ľrne─čin, sat─▒c─▒n─▒n de─či┼čen ┼čartlara ba─čl─▒ olarak sat─▒c─▒n─▒n orijinal ko┼čullarla kar┼č─▒la┼čt─▒r─▒ld─▒─č─▒nda y─▒llar i├žinde yapt─▒─č─▒ farkl─▒ i├ž mekan da─č─▒l─▒m─▒n─▒ tespit etmek s─▒k rastlan─▒r.
Binan─▒n d├╝zenli olarak onaylanan de─či┼čikliklere maruz kalmas─▒ veya herhangi bir suiistimal eyleminin ├že┼čitli taraflarca giderilmi┼č olmas─▒ olas─▒ oldu─čundan, k├Ât├╝ye kullan─▒mla u─čra┼čmak zorunda de─čiliz. af y─▒llar boyunca verilen.
Bununla birlikte, hem sat─▒c─▒ hem de al─▒c─▒y─▒ garanti etmenin en iyi yolu, nitelikli bir profesyonel teknisyen taraf─▒ndan haz─▒rlanan teknik uygunluk raporuna sahip olmak ve devir s├Âzle┼čmesi i├žin imzalanmadan ├Ânce notere g├Ânderilmek.

Yetkili teknisyenin i┼či nedir?

teknik tespit etmeli ger├žek hali ve tutarl─▒l─▒─č─▒ tespit etmek tefti┼č Emlak biriminde devrediliyor.

┼×ehir planlamas─▒ uyumlulu─ču ve atanm─▒┼č teknisyen ile yerinde inceleme


Yap─▒lan ├Âl├ž├╝mlerin sonu├žlar─▒, a┼ča─č─▒daki dok├╝mantasyonun dikkatlice incelenmesiyle kar┼č─▒la┼čt─▒r─▒lm─▒┼čt─▒r.Belediye ar┼čiviGer├že─čin durumu ile olas─▒ af dahil olmak ├╝zere.
Son fakat en az de─čil, teknisyen kontrol etmek zorundad─▒r uyma Kentsel yerle┼čim d├╝zeni ile Tapu sicilinde bulunanlar aras─▒nda ve uyu┼čmazl─▒k durumunda uygun kadastro varyasyonu.

Kentsel planlamaya uyum: Sorumlu teknisyenin g├Ârevi nedir?


teknik rapor Uygunluk, sat─▒c─▒y─▒ imza att─▒─č─▒ s─▒rada yanl─▒┼č beyanlara kar┼č─▒ korur. noter s├Âzle┼čmesi, yasa gere─či kendi sorumluluklar─▒ alt─▒nda beyan etmek aktar─▒lacak olan binan─▒n kentsel uygunlu─ču.
Bununla birlikte, al─▒c─▒ i├žin ayn─▒ rapor, sat─▒n al─▒nan mal─▒n yasall─▒─č─▒na ili┼čkin olarak geni┼č kapsaml─▒ teminatlar verir, gelecekte yap─▒lacak her t├╝rl├╝ eylemi, hem yap─▒ m├╝dahaleleri ger├žekle┼čtirme hem de varl─▒─ča tekrar satmak i├žin garanti eder.
har├ž teknik servis hizmetleri, sat─▒┼č i├žin m├╝kemmel ┼čekilde yasalla┼čt─▒r─▒lm─▒┼č bir m├╝lk sunma y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ bulunan sat─▒c─▒ya verilecektir.



Video: Telefonla tarla arsa nas─▒l ├Âl├ž├╝l├╝r arazi s─▒n─▒rlar─▒ d├Ân├╝m internet uydu ├╝zeri ku┼č bak─▒┼č─▒ ak─▒ll─▒ cihaz