Asgari kat mülkiyeti ve acil masraflar

Asgari kat mülkiyeti, normal bir yapıda olduğu gibi, acil giderler sadece sanata uygun olarak geri ödenebilir. 1134 cc

Asgari kat mülkiyeti ve acil masraflar

Condominio

Bu blogda, bir hesap vermek içinCassation hermenetik aktivitesiasgari kat mülkiyeti ve acil harcamalar hakkında birkaç kez konuştuk. asgari kat mülkiyetisöyledik ve yineliyoruz ki, en az iki farklı mülk sahibinin sahip olduğu yalnızca iki emlak biriminin olduğu özel bir zorunlu cemaat biçimi. Hukuk ve bunu takiben doktrin, defalarca kat mülkiyeti doğurmak için asıl mülk sahibi tarafından tek bir emlak biriminin satılmasının yeterli olduğunu söylemiştir: ergo: asgari kat mülkiyeti her bakımdan kat mülkiyetidir ( cfr'ye. Cass. SS.UU. n. 2046/06). Konuşan giderlerin geri ödenmesi tek kat mülkiyeti tarafından yürütülen 1134 c.c. Olmaları gerektiği söylendi. acilyani, gerekli ve pratik bir müdahaleye ilişkindir. Montajı kalmış ve ayrıca idareciye, son teklifin hükmedilmeler tarafından iptal edilmediği sürece, geri ödemeye karar verilir. Acil bir harcama durumunda ne olur? minimum kat mülkiyeti? düşünün durum bir şey ama seyreknedenlerin sayılmadığı, mülk sahiplerinden birinin ortak parçaların bakımının tamamen farkında olmadığı bu küçük konut bağlamlarına. Diğer kat mülkiyeti, konuşma isteği, bağımsız hareket edebilir ve aciliyetten sonra geri ödeme talep edebilir. Cevap kuru ve kesin: hayır! Söylemek için Birleşmiş Bölümler Yukarıda belirtilen cümle ve aynı Temyiz, sadece dört gün önce Başbakanlıkta bir karar verdi. Her şey aşağıdaki soru etrafında döner: minimum kat mülkiyeti geçerlidirsanatı. 1110 c.c. (cemaat için dikte) veyasanatı. 1134 c.c. (kat mülkiyeti için dikte)?

Condominio2

Cass'e göre. SU 2046/06, makalelerin dikte ettiği farklı disiplin 1110 ve 1134 kod. civ. Katılımcının, sırasıyla ortak cemaatin korunmasında, cemaatte ve binaların kat mülkiyosunda gerçekleşmesi, bir durumda diğer katılımcıların ihmali, diğerinde ise aciliyetin farklı ve daha katı bir şekilde ön kabulü, cemaatte, ortak malların, fesih istemek istemiyorlarsa, korunmalarını sağlamaya karar verebilecekleri, katılımcının hakkının nihai faydasını teşkil ettiği görüşünde temel bulmaktadır. kat mülkiyeti içerisinde yukarıda belirtilen varlıklar, bireysel varlıkların kullanımına elverişli araçlar sağlarken, yasalar bireyin kendi idaresine müdahale etme olasılığını daha ciddi bir şekilde düzenlemektedir. Sonuçta, kat mülkiyeti, yan mülkiyet ve bireysel mülkler ilişkisine dayanarak tesis etmek, çünkü bu durum, asgari kat mülkiyeti durumunda, yani sadece iki katılımcıdan oluşan bir kat mülkiyeti durumunda, yani bir kişi tarafından bağımsız olarak desteklenen harcamada bulunur. sanat gereği ancak aciliyet şartlarını yerine getirmeleri durumunda geri ödenebilirler. 1134 morina civ... (Ayrıca Cass. 21015/11) (Cass. 21 Eylül 2012, n. 16128).
zarf. Alessandro Gallucci

Asgari kat mülkiyeti ve acil masraflar

FAQ - 💬

❓ Apartman aidatına en fazla ne kadar zam yapılır?

👉 Hayır, aidat zammı oranı ne sabittir ne de bir üst sınıra tabidir. Mevzuatta bu konuda bir düzenleme olmayıp zam kararı, kat maliklerinin kendi aralarında vereceği karara bırakılmıştır.

❓ Apartman aidatı yüzde kaç?

👉 Site aidatları, yeni yılla birlikte artan maliyetler nedeniyle yüzde 40-60 civarında yükselirken bunun büyük bölümü asgari ücrete yapılan yüzde 50'lik zamdan kaynaklandı.

❓ Kat Mülkiyeti Kanunu neleri kapsar?

👉 Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 1. maddesine göre; “tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir” şeklinde ifade edilmiştir.

❓ Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?

👉 Apartman aidatı hangi durumda ödenmez? Aidatlar yönetim tarafından belirlenen hizmetlerin yerine getirilmediği takdirde ödenmez. Bunu tespit ederek belgeleyen kiracılar ve ev sahipleri konu ile alakalı dava açabilirler.

❓ Apartman yöneticisi maaş alır mı?

👉 Yönetici için yönetim planında bir ücret belirlenmiş olabilir. Yönetici ile sözleşme yapılmış ve sözleşmede bir ücret belirlenmiş olabilir. Yukarıdakiler yoksa, kat malikleri kurulu yöneticiye bir ücret tayin edebilir. Yönetici ücret almayabilir.

❓ Apartman yöneticisi nelerden muaf?

👉 Apartman sakinleri dikkat! Apartman yöneticileri su, asansör bakımı, temizlik gibi apartman giderlerinden muaf tutuluyor.

❓ Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?

👉 Yönetici veya varsa yönetim kurulu her genel kurul öncesinde o tarihe kadarki elde edilen gelirlerle yapılmış giderlerin hesabını vermek zorunda. Yine kat maliklerinin yarısının talebi ile de genel kurullar dışında hesabın gösterilmesi zorunlu.

❓ Oturulmayan evin aidatı ödenir mi?

👉 Bu gibi durumlarda boş daireden aidat alınır ? Sorusu akla geliyor. Bu durumda yasal olarak verilecek olan cevap evet alınıyor. Çünkü evin boş veya dolu olması aidat ödeyip ödememeyi etkilemiyor.

❓ Kat mülkiyeti ücreti ne kadar?

👉 Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde ödenecek toplam ücret, yöresine ve binanın metrekaresine göre 100 ile 550 lira arasında değişecek.

❓ Kat mülkiyeti tapu masrafı kime aittir?

👉 Kat mülkiyeti kurulmuş ve tapusu alınmış bir bağımsız bölümün satılmasında ise tapu masrafının her iki kişi tarafından da ödenmesi gerekiyor. Alım satım işlemleri için tapu dairesinde binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu ücret gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor. Ayrıca döner sermaye ücreti de ödeniyor.

❓ Aidat listesi asmak suç mu?

👉 Site ve apartman ilan panolarına daire adı, isim ve miktar belirtilerek, aidat borç listesi asılıyor. Yöneticiler dikkat edin. Çünkü, bu şekilde aidat borçlusu ilanı suç sayılıyor.



Video: Ev alacaklara tapu harcı müjdesi