Görünen kat mülkiyeti

Kat mülkiyeti masrafları için kredinin geri alınması işlemi yalnızca mal sahibine ve özel durumlarda intifa hakkına karşı yöneltilebilir.

Görünen kat mülkiyeti

Ortak dilde terim prezervatif, ayrım gözetmeden, kim olduğunu belirtmek için kullanılır hayatları kat mülkiyeti binada bulunan gayrimenkul birimi.

Condominio

Sahibi, intifa hakkı sahibi, kiracı veya borçlu olsun, fark yok: o kişiye denir condomino.
Ancak, teknik-yasal seviyeye dikkat edilmesi, fark var ve aynısı önemsiz değil.
Hukuk sistemi için, aslında, kat mülkiyeti sahibi veya en fazla gerçek bir hak sahibi binanın içinde bulunan bir zeminin veya bunun bir bölümünün keyfi (örneğin, intifa hakkı).

Sadece içinde iyi tanımlanmış durumlar (kiracının eski kat mülkiyeti meclisine katılma hakkını düşünün) sanatı. 10 kanun 1978/392, sözde adil ücret kanunu) kim bir daireyi işgal eder bunun sahibine eşittir.
Bu nedenle, ani etkilerin görülmesi için kat mülkiyeti meclisinin, ortak bölümlerin inovasyonlarında yer alan ve kiracının katıldığı bir karar geçersiz sayılabilir.
Eğer öyleyse odak devam eder kat mülkiyeti giderlerini kurtarmak gerekirbinanın korunması ve bakımı ile ilgili olarak, fark, tüm önemi ile daha da ortaya çıkmaktadır.
sabit nokta kat mülkiyeti aşağıdaki şekilde özetlenebilir: Kat mülkiyeti masraflarına ilişkin kredinin geri kazanılması işlemi, yalnızca emlak biriminin mal sahibine (ve özel durumlarda intifa hakkı) karşı yöneltilebilir.

Condominio

Boşuna, ve bu nedenle reddedilmesi gereken kime karşı yöneltilen soruçeşitli nedenlerle (meclislere katılım, gönüllü katkı payları, kat mülkiyeti hayatına ilgi, vb.), kat mülkiyeti gibi görünüyor ve kesin olarak söyleniyor belirgin kat mülkiyeti.
Temel olarak, binalardaki kat mülkiyeti kısaca belirtmek gerekirse, genel olarak yükümlülükler için beklenen görünüm ilkesi uygulanabilir değildir (görünen alacaklıya yapılan ödemenin veya var olan varislerin davaları vs.).
Soru bugün kesinlikle huzurluBirkaç yıl öncesine kadar öyleydi. tartışmalı.
Sözde aleyhine eylemin en sık yapılan hipotezi belirgin kat mülkiyeti, aşağıdaki durumlarda bulundu emlak biriminin satışıyöneticiye bildirilmediğinde, alışkanlık tarafından söylenebileceği, alıcının ya da mevcut kat mülkiyeti değil, kredinin geri kazanılması eyleminin pasif bir konusu olarak görüldüğü gibi bir gecikme durumu olduğu tespit edildi.
L 'belirsizlik, görünüm ilkesini kat mülkiyeti ilişkilerine uygulama olasılığı üzerine, gerçek bir sonuç doğurdu yorumlayıcı kontrastYargıtay’da, Yargıtay’ın Birleşmiş Milletler’ine yapılan açıklama müdahalesini gerekli kılan (2002’nin 5035’i
Meşruiyet hakimleri, bu vesileyle, bunu belirtme fırsatına sahipti. özel mülk birime ait harcamaların bir kısmının geri kazanılması için kat mülkiyeti yöneticisi tarafından adli bir işlem yapılması durumunda, birimin gerçek sahibi pasif olarak meşrulaştırılır ve böyle görünmeyen bir kişi bile olmaz (Aynı zamanda Cass. SS.UU. n. 5035/02).

Condominio

Yüksek Kolejbunun altını çizmede fayda var, yargı borcu tahsilatının mahkeme dışından hipotezini çok iyi tuttu.
Temel olarak buson dava söylendi, görüldü Hakın göründüğü kurumun başvurusunu haklı göstermek için kullanılan hız, pratiklik ve işlevsellik gereksinimleri, ilişkinin tartışmasız hipotezi için geçerlidir; kat mülkiyeti ücretleri (Yargıtay, No. 5035/02).
Ancak, bu oldukça anlaşılabilir bir durumdur. yargısız girişim Etkili olmamalı, mahkeme hareketini başlatmak içinyönetici Bununla birlikte, tespit etmeli kamu emlak kayıtlarında visuramülkün fiili mülkiyeti.
Bu anlamda, bu nedenle, Bunu aklınızda bulundurmanız her zaman tavsiye edilir., bir apartman dairesinde bulunan dairenin gerçek sahibi, en başından beri.



Video: Arsa Tapusundan Kat Mülkiyetine Nasıl Geçilir?, İmar Barışı Süreçleri- Piyasa Gayrimenkul