Yönetici seçiminin yapılması ve onaylanması

Kat mülkiyeti meclisi, ortak seçimlerdeki kararların sinir merkezidir, hatta yönetici seçimlerini onaylamak için olsa bile.

Yönetici seçiminin yapılması ve onaylanması

Assemblea di condominio

İçinde yaşadığım kat mülkiyette, nihai raporun sunulduğu sırada yapılan harcamaların incelenmesi sırasında yöneticinin çalışma emri verdiğini fark ettim. olağanüstü acil olmayan bakım meclis tarafından yetkilendirilmemiş. Bu seçim kabul etmediğinden, bu masrafı onaylamamaya karar verdim:
şimdi çözünürlüğe meydan okumak mümkündür ücretimi ödememek için mi?

Bu, kabaca olacaktı soru Avukatının müvekkiline verdiğini duymuş.
Cevap, bunu dikkate alarak ve dikkate alarak olumlu olmalı, kabaca bu düşüncelere dayanarakkat mülkiyeti, avukatı aracılığıyla, bir Milano apartman binasının toplanma tutanağına itiraz etti.
Milano Mahkemesi Davanın yaklaşık 3 yıl sonra (karar Mayıs 2012 tarihli ve temyiz başvurusu 2009 yılına dayanıyor) muhalif kat mülkiyeti haksızlığa uğrattı ve her şeyin en üst düzeyde düzenli olduğunu söyledi.
İçinde okur yargıaslında, bu Bir binanın kat mülkiyeti meclisi, binanın ortak bölümlerinde yürütülen işlerin nihai dengesini onaylarken ve harcamaların dağılımını onaylarken, daha önce onaylanmamış olsa bile, bir işi avantajlı olarak kabul edebilir ve kalan nispi masrafı onaylayabilir. Faydalı olarak, aynı finalin onayıyla veya kat mülkiyeti arasında nispi miktarın tahsis edilmesiyle yararlı bir şekilde ikame edilen işin yürütülmesinin resmi olarak önceden görüşülmesi (Trib. Milan 14 Mayıs 2012 n. 5518).

Bütün ilişkinin anahtar sözcüğü onay.
Kısacası: yasaya aykırı davranmadıkçakat mülkiyeti mecburi, geri ödemesiz olarak geçersiz olan eylemler demek, önceden yetkilendirilmeksizin, nitelikleri uyarınca caydırıcı çalışmalar ve müdahaleler gerçekleştirme emri vermiş olan yöneticinin eylemlerinden sonra eski değerlendirmelerini yapabilir.
Buna göre, bilinensanatı. 1135, ikinci paragraf, c., yönetici olamaz acil olmadıkça olağanüstü bakım çalışmaları sipariş etmek, ancak bu durumda ilk toplantıda bildirmek zorundadır.

Assemblea di condominio

kısacası çöküş tehlikesi varsa, bir bitkinin arızalanması vb. Yönetici en kötüsünü önlemek için müdahale etmelidir.
Ancak bu zorunluluk olmadan yönetici karar veremezörneğin, otoklavın değiştirilmesi, vs. Aslında, hükmü uyarınca hükmüne itiraz edilebilir.sanatı. 1133 c.c. (yani toplantıya ve / veya adli makamlara itiraz ile). Hikayenin dayanak noktasıancak, meclis yetkilerinde haklıdır;
özünde, mecliste toplanan kat mülkiyeti, bu müdahaleyi sipariş etmek için gereken çoğunluklarla birlikte yapmaları şartıyla, yöneticinin çalışmasını onaylayabilir.
Onaylama yerine hükme uyulmaması kat mülkiyeti, Mahkeme'nin kapılarını açmak için yavaş olmayacaktı.



Video: Cem Öğretir Etkili Konuşma ve Diksiyon Semineri,