Amaçlanan kullanımın kısıtlamaları

Sözleşmeye dayalı menşe kat mülkiyeti düzenlemesi, münhasır mülkiyet birimlerinin kullanım amacı ile ilgili kısıtlamaların ortak sahiplerine dayatabilir.

Amaçlanan kullanımın kısıtlamaları

Kısıtlamalar

Kullanımı kat mülkiyeti binada bulunan emlak birimleri yasal olanlardan daha başka kurallara tabi olabilir.

Referans al kat mülkiyeti düzenleme.

Bu belge, ondan fazla katılımcısı bulunan kat mülkiyeti yapılarında zorunludur (sanatı. 1138 c.c.) iki tür olabilir: montaj ve sözleşme.

İlki, kullanımına ilişkin kuralları içermelidir Kat mülkiyeti ve harcamaların dağılımı, kat mülkiyeti ve her kat mülkiyeti haklarının ve yükümlülüklerinin yanı sıra, binanın dekorasyonunun korunmasına ilişkin kurallar ve idareyle ilgili olanlar (sanatı. 1138, ilk paragraf, c.).

Onay, onay için gereklidir toplantıda hazır bulunanların çoğunluğunun olumlu oyu binanın asgari değerinin en az yarısını temsil eder.

Genel Kurul toplantılarının içeriği yukarıda belirtilen hususlarla sınırlıdır; tam tersi sözde sözleşme düzenlemesiTüm kat mülkiyeti tarafından imzalanan, çok daha katı maddeler içerebilir.

Özünde Tüm kat mülkiyeti arasındaki anlaşma izin verir kat mülkiyeti statüsü sadece ortak şeylerin kullanımını düzenlemekle kalmayıp aynı zamanda münhasır mülkiyet haklarının yanı sıra kendilerine ait ortak hakların haklarını da sınırlandırmak değildir.

Emlak birimlerine getirilen kısıtlamalar arasında yer almalı amaçlanan kullanımın sözde kısıtları hatta kullanım amacının yasaklanması.

Kısıtlamalar

Bu ifadelerle, bunlara atıf yapmak istiyoruz. düzenleyici standartlar bu, kat mülkiyeti planın bir bölümünü belirli kullanımlara tahsis etmeyi yasaklar.

Biri fıkra hakkında düşünüyor, çok sık, yasaklayan Emlak birimlerini restoranlara tahsis etmektıbbi araştırmalara veya el sanatlarını kabul etmek vb.

Bu ülkenin hukukunda konsolide bir ilkedir. Yargıtay yasakların iki şekilde ifade edilebileceğini:

a) tanımlanmasıyasaklanacak faaliyetler;

b) belirtilmesi Kaçınılması öngörülen önyargı (örneğin binanın huzurunu bozma yasağı).

Açıktır ki gayrimenkul birimlerinin kullanımındaki kısıtlamalar bunlar yalnızca iki modun ilkinden türetilebilir: aslında, binanın huzurunun bozulmasının önlenmesinin, herhangi bir kullanım hakkının reddedilmesi anlamına gelmediği, ancak daha basit bir şekilde, herhangi bir kullanımın bir önyargıya ulaşabileceği anlamına geldiği açıktır.

Heybetli bir kişinin münhasır mülkiyeti üzerindeki kısıtlamalarBununla birlikte, rızasına rağmen, asıl gerçek hakları (mülkiyeti) özellikle istilacı bir şekilde etkileyeceği için hassas bir şeydir.

Kesin olarak bu nedenle, sınırlar veya daha iyi olanlar olup olmadığını sormak faydalı olacaktır. Maddelerin formülasyonuyla ilgili olarak uyulması gereken kurallar mülkiyet hakları sınırlayıcıları.

Kısıtlamalar

Cevap olumlu ve şu ana kadarki konsolidasyon yönünü temsil ettiği söylenebilecek bir dizi yargı duyuru ile sağlanmaktadır. yüksek mahkeme.

Yargıtay'a göre özel mülk sahiplerinin mülkiyeti mülkiyeti özel mülkiyeti özel mülkiyeti özel mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti özel mülkiyeti tarafından hazırlanan mülkiyeti ve orjinal mülkiyeti tarafından hazırlanan mülkiyeti yönetmeliği ile konulur ve tapuda kabul edilir. “satın alma, eylemde açıkça ve açıkça ifade edilen bir niyetten veya arzu edilen bir irade ile sonuçlanmalı, ancak kesin olarak eylemin kendisinden kaynaklanmalıdır ve bu amaç için belirlenmiş bir geçerli varış yerinin sadece belirtilmesi kesinlikle yeterli değildir. Emlak birimlerinin kendisi, normalde bireysel mülkiyete bağlı özel mülkiyete bağlı fakülteleri, bireysel mülkiyete tabi tutmayı amaçlayan (Cass. 18 Eylül 2009 20237).



Video: GÜNEŞ PANELİNDEN ELEKTRİK ÜRETİMİ - KENDİ ELEKTRİĞİNİ KENDİN ÜRET VE KULLAN