Kat m├╝lkiyeti i├žinde scannafosso yap─▒m─▒

Ortamlar─▒ izole etmek i├žin yararl─▒ olabilecek bir kat m├╝lkiyeti scannafosso'nun ger├žekle┼čtirilmesi, durum baz─▒nda de─čerlendirilmek ├╝zere bir dizi ko┼čula tabidir.

Kat m├╝lkiyeti i├žinde scannafosso yap─▒m─▒

Scannafosso nedir?

scannafosso

scannafosso ├ľzellikle nemden en iyi ┼čekilde yal─▒tmak ve dolay─▒s─▒yla zamanla daha iyi bir koruma sa─člamak i├žin binalar─▒n etraf─▒nda yapay olarak olu┼čturulan bo┼č bir t├╝rden ba┼čka bir ┼čey de─čildir.
i├žinde ┼ču anki italyancabu nedenle, son zamanlarda in┼ča edilmi┼č binalarda "scannafosso" terimi, terimin yerine ge├žme e─čilimindedir. aral─▒k.
─░talyan dilinin s├Âzl├╝─č├╝nde, bu terimin kullan─▒m─▒ ├žo─čunlukla k─▒rsal alanlarda veya ge├žmi┼č d├Ânemlerde in┼ča edilmi┼č binalarla s─▒n─▒rl─▒d─▒r.
Ancak ortak dilde, ├Âzellikle ─░talya'n─▒n baz─▒ b├Âlgelerinde, scannafosso terimi Hala olarak kullan─▒l─▒r e┼čanlaml─▒ d'aral─▒k.
Bu ba─člamda, bu nedenle, nadir de─čildir tavsiye aran─▒yor ve bir scannafosso'nun kullan─▒┼čl─▒l─▒─č─▒ ve ger├žekle┼čtirilmesi i├žin gerekli prosed├╝r ile ilgili endikasyonlar; Bu ba─člamda, bu yap─▒ ile ilgili kat m├╝lkiyeti problemlerini ele alaca─č─▒z.

Kat m├╝lkiyeti topraklar─▒nda Scannafosso

Bunu hat─▒rlamakta fayda var kat m├╝lkiyeti kat mutlaka kampanya plan─▒ ile ├žak─▒┼čmaz.
E─čer kat m├╝lkiyeti onun alt─▒nda da geli┼čirse, sanat─▒n temel ortak k─▒sm─▒ eskidir. Medeni Kanun'un 1117'si, unvan ile aksi belirtilmedi─či s├╝rece, vak─▒flar─▒n dayand─▒─č─▒ araziden olu┼čacakt─▒r.
yeralt─▒, teknikte bahsedilmemi┼čtir. 1117 c.c. ancak e┼čit ve oy birli─čiyle kat m├╝lkiyeti olarak kabul edilir, aksi belirtilmedik├že, vak─▒flar─▒n alt─▒ndaki k─▒s─▒md─▒r.
─░├žtihatlar─▒ ┼čimdi bu anlamda bar─▒┼č├ž─▒l bir ┼čekilde y├Âneltilmi┼čtir (toprak ve yeralt─▒ kavram─▒ ve kat m├╝lkiyeti ├╝zerine, di─čerleri aras─▒nda, Cass. 2 Mart 2010 4965).
Binan─▒n bu b├Âlgesinde bir tane yapmak istiyorsan─▒z i┼če gitmek zorundas─▒n─▒z. scannafosso; ├Âz├╝nde, binay─▒ daha iyi izole etmek i├žin binan─▒n ├ževre duvarlar─▒ ile ├ževresindeki arazi aras─▒nda bo┼č bir alan yaratmam─▒z gerekiyor.
Bu bir 'operasyon yap─▒lmas─▒ gerekenler mekan─▒n ├Âzel ko┼čullar─▒ (b├Âyle bir i┼či yapmak i├žin yeterli olmayabilir) ve g├╝venlik (yani, yarat─▒lacak vakumun etkisini de─čerlendirmek ├Ânemlidir).
Bu y├Ânler de─čerlendirilmeli tasar─▒m a┼čamas─▒nda ve sonu├ž olarak, e─čer do─čru ┼čekilde d├╝┼č├╝n├╝lmezse, scannafosso'nun uygulanmas─▒na ili┼čkin kararlar─▒ sans├╝re maruz b─▒rakma riskini al─▒rlar.

Kat m├╝lkiyeti kararlar─▒nda Scannafosso

Ak─▒lda tutulmas─▒ gereken temel husus, birinin ger├žekle┼čtirilmesine ili┼čkin herhangi bir karar─▒n al─▒nmas─▒d─▒r. scannafosso taraf─▒ndan kabul edilmelimontaj kat m├╝lkiyeti.

Scannafosso yap─▒m─▒

Hangisiyle ├žo─čunluk? Bu ├Ânceki ifadeyi izleyen do─čal bir sorudur.
Sizce, yazar scannafosso'nun ayn─▒ ┼čekilde ele al─▒nmas─▒ gerekti─činden ┼č├╝phe edemez.yenilik.
Bu yap─▒n─▒n fark─▒na varmak, basit├že ortak ┼čeylerin daha iyi e─členmesi i├žin halihaz─▒rda var olan bir ┼čeyi de─či┼čtirmeye gitmez, fakat var olmayan bir ┼čey yarat─▒r, yerlerin durumunu, ├Ânceki ve sonraki baz─▒ farkl─▒l─▒klar─▒ ortaya koyacak ┼čekilde de─či┼čtirir g├╝├žlerden d├╝┼č├╝n├╝nce, asl─▒nda, inovatif (bu anlamda bak─▒n) Cass. 26 May─▒s 2006 12654).
scannafosso'nun ger├žekle┼čtirilmesi bu nedenle yenilik├ži bir ├žal─▒┼čmad─▒r ve m├╝zakere edilmelidir.
Gelince nisap ihtiyatl─▒ Bu t├╝r m├╝dahaleler i├žin ├Âng├Âr├╝len, bunun koordineli bir okumadan hat─▒rlamak gereklidir.sanat─▒. 1120 c.c. (Bu yeniliklerden disipline) ve sanat. 1136 c.c. (karar nisab─▒ ile ilgili olarak),
a) le i├žin s─▒radan yenilikler her zaman gereklidir (yani hem birinci hem de ikinci toplant─▒da), toplant─▒da haz─▒r bulunanlar─▒n ├žo─čunlu─čunun ├╝├žte ikisini temsil eden oylar─▒n yeterli oyu gerekir;
b) le i├žin yenilikler mimari engellerin kald─▒r─▒lmas─▒yla ilgili, binan─▒n sa─čl─▒─č─▒ ve g├╝venli─čiteknolojik sistemler vb. (detayl─▒ liste i├žin Madde 1120, ikinci f─▒kra, c.c.'ye bak─▒n─▒z), ancak toplant─▒da mevcut olan kat m├╝lkiyeti ├žo─čunlu─čunun en az 500 bini temsil eden ├žo─čunlu─čunun lehine oy kullanmak zorunludur.
Yazar─▒n g├Âr├╝┼č├╝ne g├Âre Scannafosso'nun ger├žekle┼čtirilmesi, binalar─▒n daha fazla sa─čl─▒kl─▒ olmas─▒n─▒ sa─člamay─▒ ama├žlayan bir yenilik olarak kabul edilmeli ve bu b) maddesinde belirtilen ├žo─čunluklarla onaylanmal─▒d─▒r.
scannafosso in┼čaat─▒ i├žin harcamaDi─čer yeniliklerle ilgili olarak, kat m├╝lkiyeti i├žinde yer alan t├╝m kat─▒l─▒mc─▒lar aras─▒nda aksi kararla┼čt─▒r─▒lmad─▒k├ža, m├╝lkiyete ait binler baz─▒nda kat m├╝lkiyeti aras─▒nda b├Âl├╝nm├╝┼č olmal─▒d─▒r (sanat─▒. 1123 c.c.)

Ko┼čullara g├Âre yar─▒┼čmalar

Bu ba─člamda, u─čra┼čt─▒─č─▒m─▒z konuyla ilgili bir ba┼čka konu ├╝zerinde durmak faydal─▒ olacakt─▒r: ihtilaf aleyhine meclis karar─▒ Bir scannafosso'nun ger├žekle┼čtirilmesinin ger├žekle┼čti─či
Di─čer durumlarda oldu─ču gibi, karar i├žin itiraz edilebilir resmi mengene (├Ârne─čin toplanmamak, s├Âzl├╝le┼čtirme prosed├╝r├╝ne uymamak, nisaba ula┼čmamak, vb.), tutanaklar─▒n iptal edilebilirli─či ile ilgili mengene olarak kabul edilmesi gereken, veya sanat ihlali. 1120 c.c. yasakl─▒ yeniliklerle ilgili, yani binan─▒n sa─člaml─▒─č─▒n─▒n g├╝venli─čini tehlikeye atabilecek veya dekoruna zarar verebilecek yenilikler.
Bu durumda ihtiyat yazar─▒n g├Âr├╝┼č├╝ne g├Âre her zaman herkesin anla┼čmas─▒yla de─či┼čtirilebilir oldu─ču dekora izin vermemek ┼čart─▒yla ge├žersiz say─▒lmal─▒d─▒r (bu yoruma kar┼č─▒ Medeni Kanunun 1138 maddesi uyar─▒nca Medeni Kanunun 1120 maddesinin mutlak kusurunu).
Her durumda, bir scannafosso kurulumunun m├╝zakeresinin zorlu─čundan ├Ânce bir arabuluculuk giri┼čimi.



Video: