Gayrimenkul krizi ve sosyal konut

Yap─▒ sekt├Âr├╝ne ve emlak piyasas─▒na zarar veren krizi g├╝├žl├╝ k─▒lmak i├žin olas─▒ ileri ├ž├Âz├╝mlerden biri sosyal konutlara odaklanmakt─▒r.

Gayrimenkul krizi ve sosyal konut

Gayrimenkul krizi

Ekonomik krizden daha da katlanarak ac─▒ ├žeken piyasalardan biri emlak sekt├Âr├╝.
Metrekare maliyetindeki d├╝┼č├╝┼če ra─čmen ev, daire veya k├╝├ž├╝k st├╝dyo sat─▒n almak i├žin likidite bulunmamaktad─▒r.

L 'sazl─▒kUlusal ─░n┼čaat M├╝teahhitleri Birli─či, 19 Temmuz tarihli bir notla, i┼člemlerde d├╝┼č├╝┼č, verileri ├žal─▒┼čman─▒n sonucudurGayrimenkul g├Âzlemevi aras─▒nda nomisma: Konut piyasas─▒, y─▒l─▒n ilk ├╝├ž ay─▒nda yeni bir bozulma g├Âstererek, 2011 y─▒l─▒n─▒n ikinci yar─▒s─▒n─▒ karakterize eden hafif olumlu i┼čaretlere m├╝dahale etti. Konutlar, ilk ├žeyre─če g├Âre% 19,6 d├╝┼č├╝┼č g├Âsterdi. 2011 ve 2011 aras─▒nda kaydedilen% 31,2'lik azalmay─▒ takip eden 2011.

Nedenleri

flessione compravendite

Bu d├╝┼č├╝┼č├╝n nedenleri, ├╝lkenin kar┼č─▒ kar┼č─▒ya kald─▒─č─▒ zor ekonomik durumda yatmaktad─▒r: her ┼čeyden ├Ânce mevcudiyet eksikli─či likidite Vatanda┼člar─▒, faiz oranlar─▒n─▒n y─▒llar i├žinde ├Ânemli ├Âl├ž├╝de artt─▒─č─▒n─▒ g├Âren ipoteklere ba┼čvurmaya y├Ânlendirmi┼čtir.

Bu, bir yandan kredi i├žin ba┼čvurmu┼č oldu─čum ailelere bor├ž i├žine g├Âze ├žarpan bir ┼čekilde, di─čer taraftan, uyard─▒─č─▒ g├╝vensizlik Yeni ba┼čvuranlarda, masraflarla y├╝zle┼čememe korkusu talebinden ka├ž─▒nmay─▒ tercih etmi┼č, ancak her ┼čeyden ├Ânce onlar─▒ getirmi┼člerdir. bankalar, olanlara dayanarak, bir verme daha kolay ipotek talep an─▒nda, g├╝vencesiz bir ├žal─▒┼čma durumu sunanlara.

Di─čer bir neden, ├Âdemenin ├Âdenmesinde belirlenebilirIMU: Devlet kasas─▒na yeni gelir sa─člamak i├žin gerekli olmas─▒na ra─čmen, planlananlarla birlikte yeni vergi Tapu Sicili reformu, emlak, arsa veya binaya sahip hanehalk─▒ giderlerini kar┼č─▒lad─▒.

crisi immobiliare

Sonu├ž, i├žin daha b├╝y├╝k bir talepte tan─▒mlanabilir kiral─▒k konaklamam├╝tevaz─▒ say─▒larla ve ├ž─▒kmazda olsa da kendimizi buldu─čumuz sat─▒┼č a├ž─▒s─▒ndan.
Asl─▒nda, ba─č─▒ms─▒zl─▒k aray─▒┼č─▒ i├žinde olan ailelerin ve gen├žlerin say─▒s─▒n─▒n artmas─▒na ra─čmen, halihaz─▒rda in┼ča edilmi┼č veya yeni olan konut talepleri azalmaktad─▒r: sonu├ž, yaln─▒zca emlak sekt├Âr├╝nde kat─▒ bir kriz de─čil, ayn─▒ zamanda dell 'bina.

├žok ┼čirketlerAsl─▒nda, a─č─▒r kredi sisteminde s─▒k─▒la┼čt─▒r─▒lm─▒┼č ve kamu ve ├Âzel in┼čaat i┼člerinde ├žal─▒┼čmadan kapanmaya zorlan─▒yorlar.

T├╝m bu durum, yeni konut ├╝retimi say─▒s─▒nda ├Ânemli bir d├╝┼č├╝┼če neden olmu┼čtur ve damlahakk─▒nda 9%metrekare ba┼č─▒na maliyet ve binalar─▒n de─čeri.

├ž├Âzeltiler

vendita alloggio

├çok fazla var ├Ânerileri ┼čirketler temsilcileri, teknik dernekler ve ├Âzel vatanda┼člar taraf─▒ndan y├╝r├╝t├╝lenler: baz─▒lar─▒ IMU'nun ilk ev i├žin kald─▒r─▒lmas─▒n─▒, gen├ž ├žiftler ve bekarlar i├žin yeni konut al─▒m─▒ i├žin vergi indirimlerini, di─čerleri de isabet etmeyi hedefleyen vergi de─či┼čikliklerini d├╝┼č├╝n├╝yor. birden fazla m├╝lk sahibi olan ve ekonomik ┼čartlar─▒n d├╝┼č├╝k oldu─ču m├╝lklere sahip olmayan in┼čaat ┼čirketlerini daha d├╝┼č├╝k vergi y├╝k├╝ alt─▒nda tutanlar.

Sonunda, odaklan sosyal konut D├╝┼č├╝k maliyetli konut yaratmay─▒ ve dezavantajl─▒ kategorileri olu┼čturmay─▒ hedefleyen bir sekt├Âr olarak anla┼č─▒lan, in┼čaat sekt├Âr├╝n├╝n ve emlak piyasas─▒n─▒n yeniden do─čmas─▒ i├žin olas─▒ d├Ân├╝m noktas─▒n─▒ ve ayr─▒ca yenilik├ži itme ├ç├╝nk├╝ ┼čehirlerimizin imaj─▒ ├žo─čunlukla bozulmu┼č mahallelerin hareketsizli─činden kaynaklan─▒yor.

Sosyal konut

social housing

Bina i├žin uygun konut daha d├╝┼č├╝k fiyatlar ortalama yerel konut piyasas─▒ ile kar┼č─▒la┼čt─▒r─▒ld─▒─č─▒nda, dezavantajl─▒ olarak adland─▒r─▒labilecek konuya giren ba┼čvuru say─▒s─▒ndaki art─▒┼č ile ilgili olarak g├╝├žl├╝ bir ihtiya├ž bulunmaktad─▒r.
Bu ┼čekilde, yeni konaklama yerlerinin sat─▒n al─▒nmas─▒ veya kiralanmas─▒ kolayla┼č─▒r ve kalifiye firmalar─▒n ├žal─▒┼čmalar─▒ te┼čvik edilir.

Bunu yapmak i├žin kesinlikle gerekli i┼čbirli─či Kamu kurumlar─▒ ve ├Âzel ┼čirketler aras─▒nda: Daha d├╝┼č├╝k maliyetli bir bina in┼ča edebilmek asl─▒nda bir dizi tesis ve d├╝┼č├╝k fiyatlar─▒n sonucudur.
alanlar Yeni konut in┼ča edilmesi gereken yerlerde daha d├╝┼č├╝k fiyatlarla sat─▒lmak zorunda kalacak, malzemeler ve emek performans ve haz─▒rl─▒k i├žin kullan─▒l─▒r, ancak indirimli fiyatlarla temin edilebilir.

Son olarak, s├╝bvanse edilmi┼č veya kararla┼čt─▒r─▒lm─▒┼č oranlarda konaklama, tan─▒mland─▒klar─▒ gibi, yeni yap─▒lar yaratma f─▒rsat─▒n─▒ temsil eder. etkili de─čil, s├╝rd├╝r├╝lebilirB├Âylece, ellilerin eski binalar─▒n─▒n, dezavantajl─▒ aileleri bar─▒nd─▒racak ┼čekilde kapat─▒ld─▒─č─▒ ┼čehirlerimizin ├╝z├╝c├╝ ger├žeklerini yeniliyor.

B├Âylece, sosyal konut i├žin hedeflenen mahalleler s─▒n─▒rdaki ger├žekler de─čil, dinamik haneler, ├Â─črenciler, i┼č├žiler ve gen├ž ├žiftlerin ya┼čad─▒─č─▒, enerji a├ž─▒s─▒ndan m├╝kemmel, ekonomik ve ya┼čad─▒─č─▒ binalar─▒ bar─▒nd─▒ran alanlar haline geldi.



Video: KONUT ALINIR MI?