Yönetici hükümleri

Yönetici kat mülkiyeti temsilcisidir. Kendi adına ve binanın ortak bölümlerini yönetmek amacıyla hareket eder.

Yönetici hükümleri

Provvedimenti

L 'yönetici kat mülkiyeti temsilcisidir.
Onların adına ve amacı için hareket eder. binanın ortak bölümlerinin yönetimi.
Özünde, ödemeleri sağlar kamu hizmetleri ve hizmetler için, kat mülkiyeti temsil eder yasal işlemlerde, yasal yollardan da kat mülkiyeti katkıların toplanmasıvb.
onun güçler dengelenmiştir itibaren meclisin yetkileri Bu işi yönlendirir ve kontrol eder.
L 'ayrıcalıkların kullanılması kat mülkiyeti sahibi, c.d. yöneticinin ölçüleri.

Söyleyinsanatı. 1133 c.c.:Yönetici tarafından yetkileri kapsamında alınan önlemler kat mülkiyeti için zorunludur.
Yönetmenin hükümlerine ve toplantıya itiraz hakkı, davada ve sanatın öngördüğü süre zarfında adli makamlara itirazda bulunmaksızın halledilir. 1137
.
Bir ile başlayalım örnek.
L 'montaj çözüldü kat mülkiyeti bahçesinin periyodik temizliği ancak hangi şirketin göreve güveneceğine ve hangi fiyattan alınacağına karar vermedi, her şeyi yöneticiye devretmek.
Sonuncusu şirketi seçer ve ilk başta fatura sunumu, çünkü bu gider kalemi yönetim bütçesine dahil edilmemiştir kat mülkiyeti ilgili katılım ücreti sorar.
Benzer bir hüküm zorunlu olarak kabul edilmelidir tüm ortak sahipler için ve birkredi geri ödemesi için yasal işlem.Katılmıyorsanız ne yapmalı?

Provvedimenti

Her şeyden önce muhalifler yapabilir meclise başvurmak, örneğin, bir çağrı geçici ilk fıkrasında belirtilen şekildesanatı. 66 müsait att. cc kat mülkiyeti toplantısı için hizmet edecek hükmü onaylamak veya geçersiz kılmak dell'amministratore.In alternatif yaşanabilir yargı makamına itiraz etmek bu hükmün iptalini istemek için.
Biri kendi inisiyatifiyle kat mülkiyeti pahasına sipariş etmek zorunda olan yöneticinin davasını düşünüyor. kat mülkiyeti atriyumunun çevre düzenlemesi.
Bu durumlarda, yasal olmayan hükümleri düşünen her kat mülkiyeti tarafından belirtilen yöntemleri kullanabilir.sanatı. 1137 c.c. (Onaylanmasından ve / veya iletişiminden 30 gün sonra) bildirilen iptali duymak.
içinde daha ciddi vakalarMeclisten geçiş yapılmaksızın karar verilen ortak parçaların kiralanması ya da satılması (örneğin hamalın yerleştirilmesi) gibi eylemlere, yöneticinin hükmü geçersiz sayılmalıdır ve bunun gibi herhangi bir zamanda meydan okunabilir.son açıklama: yöneticinin herhangi bir hükmü kat mülkiyeti yönetimi ile ilgili (cezai bakış açısına göre bariz aşırı güç veya yasadışı durumlar hariç) meclis tarafından iyileştirildi Daha sonra bu durumda, bu karara itiraz etmek isteyen herkes, yöneticinin yerine değil çözüme karşı çıkmak.
Kesinlikle bu sebepten kat mülkiyeti içindeki sorunu çözmeye çalışmak her zaman tavsiye edilir, mahkemeye gitmeden önce.



Video: |LÂİK'LİĞİ SAVUNAN YÖNETİCİLER VE İSLÂM'A GÖRE HÜKÜMLERİ|