Emlak b├Âl├╝mleri: 730/2019 modelindeki haberler

730/2019, sat─▒n alma ve kira indirimi ve sosyal konut indirimi gibi emlakla ilgili en son mali haberleri i├žerir.

Emlak b├Âl├╝mleri: 730/2019 modelindeki haberler

Emlak indirimleri 730/2015

Gayrimenkul indirimleri

Girerler model 730/2015, 2014 y─▒l─▒ vergi iadesi, Yasama Kurulu taraf─▒ndan ge├žen y─▒l tan─▒t─▒lan baz─▒ vergi haberleri ve kiralanacak m├╝lklerin al─▒m─▒ i├žin gelirden d├╝┼č├╝lme ve konutlarda kullan─▒lan sosyal konut kirac─▒lar─▒ i├žin IRPEF'ten d├╝┼čme gibi ├Âzelliklerle ilgili ana.
Ne oldu─čunu ve 2015 vergi beyannamesi ile ilgili sat─▒rlar─▒ nas─▒l derleyece─činizi ayr─▒nt─▒l─▒ olarak g├Ârelim.

Emlak Kesintileri 730/2015: ve vergi haberleri

730/2015 modelinde yer alan ba┼čl─▒ca yenilikler aras─▒nda bulduklar─▒m─▒z:
ÔÇóbirinin tan─▒nmas─▒ kesinti Toplam gelirden yap─▒lan harcamalar─▒n y├╝zde 20'sine e┼čit, en fazla 300.000 avroya kadar ├Âdenecek sekiz ayl─▒k taksitlere b├Âl├╝nmesi, konutlar─▒n sat─▒n al─▒nmas─▒ veya in┼ča edilmesi i├žin, in┼čaat─▒n alt─▒ ay i├žinde veya ├Âdenmesiyle in┼čaat s├╝resi, sekiz y─▒ldan az olmayan bir s├╝re boyunca kiraya verilir (sat─▒r E32);
ÔÇókirac─▒lara sosyal konut Ana konut olarak kullan─▒lan toplam gelir 15,493,71 avroyu ge├žmezse 900 avro, toplam gelir 30,987,41 avroyu ge├žmedi─či takdirde 450 avro (sat─▒r E71).
Kesinti br├╝t vergiden y├╝ksekse, vergi yard─▒m─▒ sa─člayan ki┼či, vergide kapasite bulamayan kesimin bir k─▒sm─▒na e┼čit bir kredi tan─▒yacakt─▒r.

─░talya engelini kald─▒r: Kiralanacak m├╝lklerin al─▒m─▒ veya sat─▒n al─▒nmas─▒ ile ilgili kesinti

├ľyleydi ─░talya'n─▒n kilidini a├ž (133/2014 say─▒l─▒ Kanun H├╝km├╝nde Kararname, kiral─▒k evlerin al─▒m─▒ veya in┼čas─▒ i├žin bir kesinti getirmi┼čtir.
├ľzellikle, bir bekleniyor kesinti Sat─▒n alma durumunda toplam gelirden, 1 Ocak 2014 - 31 Aral─▒k 2017 tarihleri ÔÇőÔÇőaras─▒nda, konut gayrimenkul birimlerinin:
- yeni in┼čaat
- yasan─▒n y├╝r├╝rl├╝─če girdi─či tarihte sat─▒lmayan 164/2014
- bina tadilat veya restorasyonu ve muhafazakar rehabilitasyonun amac─▒.
Kesinti, sat─▒┼č s├Âzle┼čmesinden do─čan m├╝lk├╝n bedelinin% 20'sine e┼čittir, ayn─▒ zamanda 300.000 Euro'luk bir azami toplam maliyete ve ayn─▒ gayrimenkul birimlerinin al─▒m─▒ i├žin s├Âzle┼čilen ipote─če ili┼čkin faiz giderine e┼čittir.
Kesinti, kira s├Âzle┼čmesinin ger├žekle┼čti─či y─▒ldan ba┼člayarak ve ayn─▒ zamanda Kanunun ├Âng├Ârd├╝─č├╝ di─čer vergi imtiyazlar─▒yla birle┼čtirilemez hale geldikten sonra, ayn─▒ miktarda 8 y─▒ll─▒k taksitlere b├Âl├╝nm├╝┼čt├╝r.
Gelirden kesinti, s├Âzle┼čmeye ba─čl─▒ hizmetlerin sunulmas─▒ i├žin vergi m├╝kellefinin, i┼če ba┼člamadan ├Ânce ayn─▒ vergi m├╝kellefine ait olan in┼čaat alanlar─▒ndaki bir veya daha fazla konut gayrimenkul ├╝nitesinin in┼čaat─▒ i├žin yapt─▒─č─▒ harcamalardan da kaynaklanmaktad─▒r. veya hangi in┼čaat haklar─▒n─▒n ├Ânceden tan─▒nd─▒─č─▒n─▒.

Model 730: kiralanacak m├╝lklerin sat─▒n al─▒nmas─▒ veya in┼ča edilmesi i├žin indirim

Emlak indirimi 730

730/2015 modeline bak─▒ld─▒─č─▒nda, yeni vergi indirimi Kiralanan evlerin al─▒m─▒ veya in┼čas─▒ i├žin planlanan E32 hatt─▒na yerle┼čtirilmi┼č, Kiralanm─▒┼č evlerin al─▒m veya in┼čaat harcamalar─▒.
Do─čru derleme talimatlar─▒ a┼ča─č─▒dakileri i├žerir:
- S├╝tun 1 Kira s├Âzle┼čmesi tarihi: Sat─▒n al─▒nan veya yap─▒lan m├╝lk├╝n kira s├Âzle┼čmesinin ┼čartlanma tarihi belirtilmelidir.
- S├╝tun 2 Sat─▒nalma / in┼čaat harcamas─▒ve: Kiralanan mal─▒n al─▒m─▒ veya in┼čas─▒ i├žin yap─▒lan harcamalar─▒n, 300.000 Euro s─▒n─▒r─▒nda belirtilmesi gerekir.
- S├╝tun 3 ─░potek faiz gideri: ├ľdenecek faiz miktar─▒ iskonto konusu gayrimenkul birimlerinin sat─▒n al─▒m─▒ i├žin taahh├╝t edilen kredilere ba─čl─▒d─▒r.

Ana konut olarak kullan─▒lan sosyal konut kirac─▒lar─▒ i├žin kesinti

Binalar 730

Model 730'da, B├Âl├╝m V, birincil konut olarak kullan─▒lan m├╝lkler i├žin kiraya giren kirac─▒lara kesinti sa─člamaktad─▒r.
├ľzellikle E71 hatt─▒nda kirac─▒lara tan─▒nan yeni kesinti sosyal konut Ana konut olarak kullan─▒l─▒r.
Bu, 2014 y─▒l─▒ndan ba┼člayarak, as─▒l konut olarak kullan─▒lan sosyal konut kirac─▒lar─▒na ┼ču ┼čekilde e┼čitlik d├╝┼čmesidir:
ÔÇó Toplam gelir 15.493.71 avroyu ge├žmedi─či takdirde 900 avro;
ÔÇó Toplam gelir 30,987,41 avroyu ge├žmiyorsa 450 avro.
├ľzellikle de S├╝tun 1ÔÇÖin Tipolojisi sat─▒r E71 Kesinti ile ilgili kod belirtilmeli ve 4 no'lu vergi m├╝kelleflerinin sosyal konutlar i├žin kira s├Âzle┼čmesi ├Âng├Ârd├╝─č├╝ durumlarda (8 ┼×ubat 2007 tarihli ve Kanunun 5 inci maddesini uygulayan 22 Aral─▒k 2008 tarihli Altyap─▒ Bakanlar Karar─▒ ile tan─▒mland─▒─č─▒ ┼čekilde) belirtilmelidir. 9), ana konut olarak kullan─▒l─▒r.
Di─čer s├╝tunlar a┼ča─č─▒daki gibi doldurulmal─▒d─▒r:
- S├╝tun 2 n. g├╝nler: M├╝lk ├╝nitesinin ana konut olarak kullan─▒ld─▒─č─▒ g├╝n say─▒s─▒ belirtilmelidir.
- S├╝tun 3 y├╝zde: ├Âdenmesi gereken kesinti y├╝zdesi belirtilmelidir.



Video: