Toplantıya katılmak için heyet

Her kat mülkiyeti kat mülkiyeti meclisine katılma hakkına sahiptir. Bu katılım şahsen veya belirli şekil ve sınırlarla vekil olarak yapılabilir.

Toplantıya katılmak için heyet

Kat mülkiyeti meclisine katılım

her condomino (rectius: her adlı, cf. sanatı. 1136 cc) katılma hakkına sahiptirmontaj kat mülkiyeti.

Montajal montajı

Hak sahibi tüm kişilerin toplantıya davet edildiğini bilmiyorsa meclis görüşemez. (sanatı. 1136, altıncı paragraf c.c.).
başarısızlık çağrı toplantıda, yalnızca bir hakkı olsa bile, kararın iptali gerekir.
Bu, içtihatların görüşüdür (hepsi arasında) Cass. SS.UU. n. 4806/05) bu yaklaşımı içeren reformun yürürlüğe girmesinden önce (220/2012 sayılı Kanun) sanatı. 66, üçüncü paragraf, disp. att. ticaret kanunu.).
Girmeden önce bizi ilgilendiren sorunun cevabıBu kısa tanıtımı tamamlamak için, bir yönü açıklığa kavuşturmak faydalıdır.
Kanun 220 toplantıya katılımın doğru sahibin olduğunu belirterek, diğerlerinin yanı sıra medeni kanunda değişiklik yapıldı.
Eğer bu şekilde iletkenler Bu hala bir tartışma konusudur.

Proxy tarafından katılım

L 'sanatı. 67, ilk paragraf, att. ticaret kanunu. bina biriminin sahibinin kat mülkiyeti meclisine dolaylı olarak katılmasını düzenleyerek,
Her kat mülkiyeti toplantıya yazılı vekaleten bir temsilci tarafından bile katılabilir..
Bu c.d. toplantıya katılmak için delege kat mülkiyeti.

montaj

Bu tespit etmeye değer heyet kurumunun özelliklerini karakterize etmek ve onu yöneten kurallara uymama durumunda sonuçları.
Her şeyden öncetam olarak bununla ilgili olarak, geçerli kat mülkiyeti delegasyonunu düşünmek için gerekli olan form üzerinde durmalıyız.
Bu konu üzerinde norm çok açık: Kat mülkiyeti meclisine katılacak vekil yazılı olarak verilmelidir.
Geçmişte, kat mülkiyeti düzenlemelerinde aksi belirtilmediği sürece, sözlü vekil meşru kabul edildi. Reformun yürürlüğe girmesi ile artık böyle değil: proxy'nin varlığını ve geçerli olması için gereken resmi gerekliliklerin tekrarlandığını doğrulamak toplantıya bağlı olacaktır.
Uygulama içinHer durumda, vekil formül, toplantı bildiriminin altına, kendisine adanmış bir bölüme dahil edilmiştir.

Temsilci, istisnalar ve limitler

Dikkat vekili alan kişiBeşinci alt paragraf uyarıncasanatı. 67 müsait att. ticaret kanunu.
Herhangi bir toplantıya katılım için vekiller müdürle görüşülmeyebilir.
Kat mülkiyeti reformu, değiştirereksanatı. 67 müsait att. ticaret kanunu. aynı zamanda sözde güç delegasyonunu da yasaklamıştır. Bu anlamda, aslında, belirtildi:
[… ] Kat mülkiyeti yirmiden fazla ise, temsilci kat mülkiyeti beşte birinden fazlasını ve orantılı değeri temsil edemez. (sanatı. 67, ilk paragraf, att. ticaret kanunu.).
Proxy içerebilir delegenin gündemdeki her bir maddeyle ilgili olarak nasıl oy kullanması gerektiğine veya toplantıya katılacakların eylemlerini destekleyen, boş bırakıldığına dair açık belirtiler.
Temsil edersem ne olur?oy belirtisi olmadan, gündemdeki belirli maddelerle ilgili olarak çıkar çatışması bulunan (ve bu nedenle kendi pozisyonu için oylamasını ifade edemeyen) bir kişiye verilir mi?
Bu noktada, belirtir yüksek mahkeme o: kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti arasında çıkar çatışması olması durumunda, çıkar çatışması kat mülkiyeti mecliste oylamayı ifade etmek üzere başka bir kat mülkiyete devredilmişse, onunla ilgili olan çatışma durumu temsil edilen kişiye a priori olarak genişletilemez. özellikle, delegasyon tarafının bu durumdan haberdar olmadığı tespit edilmiştir, aksi takdirde, yetki verenin yerine getirilmesinde delegenin kendi çıkarlarını değerlendirdiği varsayılmalıdır - kişisel değil, topluluğun bir üyesi olarak - ve delegenin getirdiğine uygun sayılır (Cass. n. 18192/09). Özünde, bu heyetleri tartışan kim delegenin çıkar çatışmasının delegasyon adına yapılan oylamayı etkilediğini gösterebilmelidir.
Kat mülkiyeti yönetmeliği hükümlerine esas olarak, havale yapmak, heyetlerle ilgili kusurlarİstisnai durumlar hariç olmak üzere, kararların geçersizliğini değil, iptali içerir (4806/05 Sayılı Yüksek İdare Mahkemesi).



Video: Atatürk'ün Kadim Türk Teşkilatı İle Gizli Buluşması