Cemaat ve kat mülkiyeti arasındaki farklar

Cemaat ve kat mülkiyeti arasındaki fark: yüz birimli bir bina bir topluluk halinde olabilirken, iki daireli bir bina da kat mülkiyeti içinde olabilir.

Cemaat ve kat mülkiyeti arasındaki farklar

Cemaat ve Kat mülkiyeti: ne değişiyor?

Comunione e condominio

komünyon bu, iki veya daha fazla kişinin bulunduğu özel mülkiyet biçimidir. tescilli Aynı iyilik (ev, araba, vb.)
kat mülkiyeti farklı konuların münhasır mülklerinin (gayrimenkul birimleri) yanı sıra, temel işlevi, eskisinin yararına izin vermek olan herkes için ortak mülkün parçaları olan belirli bir cemaat biçimidir.
Özünde bir bina cemaatte İki veya daha fazla kişi payları nedeniyle tüm binanın sahibi olduğunda, kat mülkiyeti içinde bir bina söylenecek daha fazla kişi ayrı ayrı bireysel dairelerin sahibi olduğu ve dolayısıyla ortak bölümlerin ortak sahipleri olduğunda.
en sonunda yüz gayrimenkul birimiyle kararlı yanı sıra cemaat içinde olabilir iki daireli bir bina kat mülkiyeti içinde olabilir.
Bu, en üst düzeye çıkarmak için cemaat ve kat mülkiyeti arasındaki fark.
Farklı kılmak için iki kurumun farklılaşma çalışmalarına devam etmek Ben türlerle cinsiyet ilişkiindeyim farklılıklar daha da belirginleşir.
Onları tanımlamak, özlü ve spesifik tekniklere girmeden faydalı olacaktır. iki disiplin arasındaki temel farklar.
İlk anlamsal fark: cemaatteki katılımcılara komünistler Katılanlar ise, kınamak.

Cemaat ve kat mülkiyeti amacı

komünyon nesnesi olarak birinin özelliğine sahip olabilir mobil veya sabit olmayan herhangi bir şey.
Cemaat içinde bir araba, bir tekne veya bir bina olabilir veya düşebilir.
kat mülkiyetiMedeni Kanunun kendisinin söylediği gibi, diğer şeylerin yanı sıra, yapılandırılabilir sadece binalarda.

Katılım ücretleri

Comunione e condominio

içinde komünyon katılım kotaları, başlığında aksi belirtilmedikçe aynı olduğu varsayılır.
Bu, eğer iki sahip varsa, herkesin% 25'i ve benzerleri varsa mülkün% 50'sini temsil eden bir payı olacak demektir.
içinde kat mülkiyetiÖte yandan ortak sahiplerin ortak şeyler üzerindeki hakları, münhasır mülkiyete sahip gayrimenkulün emlak birimi ile ortak şeyler arasındaki orantılı bir ilişkinin meyvesidir.
Bu değer oranı, sözde binde yer alan binde bir cinsinden ifade edilir. asgari masalar.
Sadece bir farklı anlaşma Özel mülklerin değerinin kat mülkiyeti bölümleri açısından farklı bir değerlendirmesine yol açabilir.
Esas olarak, bu nedenle,tam aksine cemaate saygı.

Giderlerin dökümü

Cemaatte, aksi kararlaştırılmadıkça, Komünistlerin masraflara eşit olarak katılmaları istenecek ortak şeyin korunması için gerekliyse de, bunun yerine, kat mülkiyeti içerisinde eşit parçalardaki altbölümün sadece bütün parçalar arasında bir uyuşmazlık olması halinde öngörülmekte olduğu için bilinir. maliyetler, sahipliklerin binde biri bazında bölünmüş olacak.

Ceza tahvilleri ve cemaat için

Durumunda cemaat dayanışma ilkesi yürürlükte durumunda (intikam hariç herkes ücretini öder) kat mülkiyeti, Yargıtay Birleşmiş Milletler (n. 9148/08) tahvillerin dayanışmasını lehine hariç tuttular. parziarietà Aynısı (yani herkes kendi parasını öder).

yönetici

Cemaatte yöneticinin atanması her zaman isteğe bağlıdır, kat mülkiyeti durumunda, gayrimenkul birimlerinin sahiplerinin dörtten fazla olması zorunludur (sanatı. 1129 c.c.)



Video: