İşlerin direktörü

Bakım ve yeni binaların inşaatı ve inşaat müdürü için sözleşme. Bu profesyonel figürün özellikleri, görevleri ve sorumlulukları.

İşlerin direktörü

yönetici

L 'sözleşme Bir tarafın (müşterinin) karşı tarafa (söz konusu yüklenici) karşı tarafa emanet ettiği, ikincisi için risk yönetimi, bir işin yürütülmesi veya karşılığında hizmet verilmesi sözleşmesidir. nakit ödeme (sanatı. 1655 c.c.).

Odaklanarak bireyler arasındaki ilişkilertedarik söz konusu olduğunda, kod birçok durumda uygulanabilir olsa bile, düşünce otomatik olarak bir binanın yapımına veya yenilenmesine ya da daha basit bir şekilde bir emlak birimine gider.

Müşteri ve müteahhit ek olarak işin yürütülmesi etrafında, genellikle isteğe bağlı bir rakamlar döndürün, ancak iş güvenliği alanında çalışmalara katılanlara ağırlık veren teknik uygulamalar ve sorumluluklar göz önüne alındığında, artık giderek daha gerekli.

Genellikle, sözleşmenin konusu ele alındığında, yukarıda belirtilen iki temel rakamdan sonra, belirtilen diğer bir konu, eserlerin direktörü.

medeni kanun bir tanım sağlamaz ve açıkça ona atıfta bulunmaz.

Bu bağlamda doktrin bunu doğruladı inşaat yöneticisi, işin iyi bir şekilde gerçekleştirilmesini amaçlayan, tamamen teknik bir alanda bulunacak tezahürlerini referans alarak müşterinin temsilcisidir; (Caringella - De Marzo, Medeni Hukuk El Kitabı, Giuffré 2007).

Yükümlülükler nelerdir eserlerin müdürü?

Ne sorumlulukları kendisine verilen görevlerin yerine getirilmemesi durumunda?

yönetici

Bu konuda, Yargıtay açıkça belirtebildi Müşteri adına inşaat yöneticisi, sonuçların değil araçların bir yükümlülüğünün yerine getirilmesinde profesyonel bir çalışma sunar. (Aynı zamanda Cass. 24 Nisan 2008 10728).

Daha basitçe söyledim müşteri kalifiye bir teknisyen emanet eder (mühendis, mimar, bilirkişi) izleme görevi ve, tam olarak, işi aynı şekilde yürüten şirketin, görevlendirilen işi yürürlükteki düzenlemelere uygun olarak ve iyi teknik kurallarına uygun olarak yürütmesini sağlayacak şekilde yönlendirmek.

Daha da bilinen bir ifadeyle koymak sorumlu teknisyen işleri yönlendirmek için bir sanatın üstünlüğü.

Bu demek değil Tabii ki inşaat yöneticisi her zaman bina müdahalelerinin kötü şekilde yürütülmesine cevap verecektir.

Ancak, Göreve atanan kişinin sorumluluklarını göz önünde bulundurmak Davranışlarının değerlendirilmesi, birinin herhangi birinin yerine getirilmediğine karar verilen kanonlardan kesinlikle daha katı ve katı olacaktır.

Yargıtay belirtilen aynı telaffuzda, profesyonel olmayı belirtme fırsatı buldu. Belirli teknik becerilerin kullanılmasını gerektiren durumlarda faaliyetlerini gerçekleştirmesi için çağrıda bulunan, devam eden çalışmalarla ilgili olarak, müşterinin asıl başarmayı beklediği sonucu elde etmek için kendi fikri ve operasyonel kaynaklarını kullanması gerekir. Davranışı, normal çalışkanlık kavramına atıfta bulunmadan değil, aynı zamanda diligentia'nın somut anlamda sorguladığı gibi değerlendirilmelidir. (Cass. beri. Cit.).

yönetici

Soyut kavramı somut gerçeklere getirmek piazza Cavour hakimleri iddia ettiler bu nedenle, iş yüklenicisinin yükümlülükleri, hem işin projeye aşamalı olarak gerçekleştirilmesinin uygunluğunun hem de projenin yürütülmesine ilişkin uygulama usullerinin ve / veya teknoloji kurallarına uygunluğunun kontrol edilmesi ve gerekli tüm önlemlerin benimsenmesidir yapıcı kusurlar olmadan işin gerçekleştirilmesini garanti etmeyi amaçlayan teknisyenler; bu nedenle, bu konuda uygun hükümleri denetlemeyen ve vermeyen profesyonel, yüklenicinin uygunluğunu kontrol etmek ve müşteriye raporlamakla yükümlü değildir. (Cass. 24 Nisan 2008 10728)

Özet olarak: profesyonel sorumlu tutulabilir kötü yürütülen bir işten kaçınmak için elindeki her şeyi (ve görevinde) yapmadığım için.

Bu, hiç şüphesiz, müşteri için ek bir garanti; aslında, müteahhite dava açmaya ek olarak, müteahhit, kendisi için mümkün olduğu ölçüde işlerin müdürü için de tazminat talebinde bulunabilir.


zarf. Alessandro Gallucci



Video: Evkur Yeni Malatyaspor - Medipol Başakşehir maçının ardından