Kavramsalal kavgalar

Kat m├╝lkiyeti nedenleri hakk─▒nda s─▒k s─▒k konu┼čuruz, bu tart─▒┼čmalar─▒n ne oldu─čunu, ortaya ├ž─▒kt─▒klar─▒nda ve y├Âneticinin rollerinin ne oldu─čunu daha yak─▒ndan anlamak faydal─▒ olacakt─▒r.

Kavramsalal kavgalar

Liti condominiali

S─▒k s─▒k konu┼čuruz do─čumsal nedenler.
Daha yak─▒ndan anlamaya de─čer bu tart─▒┼čmalar neler, ortaya ├ž─▒kt─▒klar─▒nda ve y├Ânetim ve kurulun rolleri nelerdir?.
Her ┼čeyden ├Ânce aras─▒ndaki bir ayr─▒m─▒ s├╝rd├╝rmek faydal─▒d─▒r iki ├že┼čit kavga:
a) s├Âzde olanlar aktif;
b) bu pasif.

─░lk durumda inisiyatif alan kat m├╝lkiyeti ve ba┼čka bir konuyu dava etmek (kim bir prezervatif veya ├╝├žte biri olabilir).
─░kinci durumda, kat m├╝lkiyeti adli giri┼čime u─črar ve tabiri caizse kendini savunmak zorunda kal─▒yor.
Her iki durumda da ilgili problemler vard─▒r. kararda kalmak i├žin me┼čruiyet.
Kavgalardan ba┼člayal─▒m c.d. aktifBir ┼čey kesin: bu ┼čartlar alt─▒nda kat m├╝lkiyeti temsil eden konu y├Ânetici.
Bu a├ž─▒k├ža ilk paragrafta belirtilmi┼čtirsanat─▒. 1131 c.c., c.d. yarg─▒da kalmak i├žin aktif me┼čruiyet, hangi okur:
Bir ├Ânceki makalede belirlenen nitelikler s─▒n─▒rlar─▒ dahilinde (Medeni Kanunun 1130. maddesi) kat m├╝lkiyeti d├╝zenlemeleri veya meclis taraf─▒ndan kendisine verilen daha b├╝y├╝k yetkilerden o, y├Ânetici kat─▒l─▒mc─▒lar─▒n temsilini ├╝stlenir ve kat m├╝lkiyeti ve ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slara kar┼č─▒ yasal i┼člem yapabilir..
Bunun anlam─▒ teknikte belirtilen konular. 1130 c.c. (├ľrn. kat m├╝lkiyeti kredi kurtarma, kat m├╝lkiyeti d├╝zenlemelerine uyma eylemleri, vb.) Y├Ânetici pay sahiplerinin iznine gerek olmadan mahkemede hareket edebilir.

Liti tra condomini

Di─čer konular i├žin (Baz─▒ i┼čleri yapan bir ┼čirkete kar┼č─▒ veya belki de ba┼čar─▒s─▒zl─▒─č─▒ nedeniyle kaleciye kar┼č─▒ harekete ge├žme gere─čini d├╝┼č├╝n├╝n) mahkemede hareket etmek ├╝zere y├Ânetici meclis taraf─▒ndan yetkilendirilmelidir.i├žin gerekli olan nisap ihtiyatl─▒ taraf─▒ndan sa─članansanat─▒. 1136, d├Ârd├╝nc├╝ paragraf, c., veya dal kat m├╝lkiyeti d├╝zenleme.
Durum bu davalar i├žin daha tart─▒┼čmal─▒ c.d. aras─▒nda pasif anla┼čmazl─▒klar.
G├Âre sanat─▒n ikinci paragraf─▒. 1131 c.c.: (Y├Ânetici n.d.A.)
Binan─▒n ortak b├Âl├╝mleriyle ilgili herhangi bir eylem i├žin yarg─▒lanabilir; ayn─▒ makama at─▒fta bulunan idari makam─▒n h├╝k├╝mlerinden haberdar edilir.
Bu ba─člamda, kendimize C.d'nin s─▒n─▒rlar─▒n─▒n ne oldu─čunu sorduk. pasif me┼črula┼čt─▒rma.
G├Âre konsolide oryantasyon nedir Yarg─▒tay sanata g├Âre. 1131 cc, paragraf 2, y├Âneticinin ├Âzel m├╝lkiyete veya bireysel kat m├╝lkiyete e┼čzamanl─▒ olarak e┼čzamanl─▒ olarak mahkemeye direnme konusundaki me┼čruiyeti, pasif taraftaki s─▒n─▒rlara uymaz, [...] bu gibi durumlarda y├Âneticiye sadece ilgili olan tek bir y├╝k├╝ml├╝l├╝k Meclis'e rapor vermek ├╝zere, temsili usul yetkilerinde i├ž ve olay bulunmamas─▒ (bkz. herkes i├žin, Cassation 7544/95, Cassation 12204/97, Cassation 735/95) (Ayn─▒ zamanda Cass. 16 Nisan 2007 9093).
Bu bir ele┼čtiriyi bulan y├Ânelim ayn─▒ i├žinde Yarg─▒tay'─▒n i├žtihat─▒Yal─▒t─▒lm─▒┼č bir telaffuz da olsa, sanat─▒n yorumuna dayanarak, bu y├Ânelimi payla┼čmad─▒─č─▒na inanmaktad─▒r. 1131, ikinci paragraf, kod. civ. bu kural─▒n ilham verici oran─▒n─▒ dikkate almaz, ki bu da kat m├╝lkiyeti hakk─▒nda karar vermek isteyen ├╝├ž├╝nc├╝ taraf─▒n lehine olup, b├╝t├╝n kat m├╝lkiyeti al─▒nt─▒ yapmak yerine, y├Âneticiyi bilgilendirmesine izin verir. (Ayn─▒ zamanda Cass. 26 Kas─▒m 2004 22294).

E─čer buna eklenirse kavgaya direnmeye karar vermeky├Âneticinin sorumlulu─čunda olmayan, meclisin kas─▒tl─▒ olmas─▒ (birine ula┼čmas─▒) nisap toplant─▒da haz─▒r bulunanlar─▒n ├žo─čunlu─čuna en az 500 bini temsil eden, sanat─▒. 1136, d├Ârd├╝nc├╝ paragraf, c.) kabul edilecekal─▒nt─▒ yap─▒lan son y├Ânlendirme kat m├╝lkiyeti anla┼čmazl─▒klar─▒ alan─▒nda belirtilen kurallar sistemi ile en tutarl─▒ g├Âr├╝nmektedir.



Video: