Bacalar─▒n camlardan uzakl─▒─č─▒

Binan─▒n ├ževre duvar─▒na baca takmaya karar verirse, cond conmini uymas─▒ gereken kurallar nelerdir? Yerel d├╝zenlemelerin rol├╝.

Bacalar─▒n camlardan uzakl─▒─č─▒

Kat m├╝lkiyeti baca montaj─▒

davlumbaz─▒n

Kat m├╝lkiyeti nas─▒l y├╝klenir baca meydan kullan─▒lmadan binan─▒n ortak bir k─▒sm─▒nda (├Ârne─čin cephe)?
Ortak olan─▒n kullan─▒m─▒, kavram─▒ baca ve y├Âneten kurallar─▒n belirlenmesi pencerelerden mesafeler; bunlar ├ž├Âz├╝m├╝n, sordu─čumuz soruna d├Ân├╝┼čt├╝─č├╝ anahtar kelimeler.
bir 16 Haziran 2014 tarihinde Bari Mahkemesi taraf─▒ndan verilen c├╝mleYarg─▒tayÔÇÖ─▒n y─▒llar boyu ifade etti─či y├Ânelim do─črultusunda, konuyu ele almam─▒za yard─▒mc─▒ olacakt─▒r.
Ba┼člayal─▒mortak olan─▒ kullanmak.
Her kat m├╝lkiyeti, diyor kisanat─▒. 1102 c.c. (cemaat i├žin emredilmi┼č ancak kat m├╝lkiyeti i├žin Medeni Kanunun 1139. Maddesinde yer alan referans nedeniyle ge├žerlidir), ortak ┼čeyleri kendi gereksinimlerine en uygun g├Ârd├╝─č├╝ ┼čekilde kullanma hakk─▒na sahiptir.
Bu do─črumutlak bir hak de─čildir, yani di─čer ortaklar─▒n e┼čit haklar─▒na ve her durumda ki┼čisel ama├žlarla kullan─▒lmas─▒na sayg─▒ g├Âstermelidir. zorunda de─čil:
a) hedefi de─či┼čtir ortak b├Âl├╝m;
b) hasar binan─▒n g├╝venli─či, sa─člaml─▒─č─▒ ve dekorasyonu.
Madde. 1102 c.c. Bu, a├ž─▒k olmak gerekirse, ortak b├Âl├╝mlere bir asans├Âr kurulumunun me┼čru olarak kabul edilebilece─či anlam─▒na gelir.
Bu ne anlama geliyorsomut olarak, di─čer ko┼čullar─▒n e┼čit haklar─▒na ili┼čkin kullan─▒m hakk─▒?
y├╝ksek mahkemesoruyu yan─▒tlamas─▒ istendi─činde (ve yukar─▒da belirtilen karardaki Bari Mahkemesi), bu e┼čit kullan─▒m─▒n ayn─▒ ve ├ža─čda┼č kullan─▒m anlam─▒na gelmedi─čini, ancak ortak yarar─▒n ba┼čka herhangi bir olas─▒ kullan─▒m─▒n─▒n hari├ž tutulmas─▒n─▒ yasaklad─▒─č─▒n─▒ belirtti.

, Windows

Ve i┼čte biz geliyoruz baca takma sorusu ortak ├ževre duvar─▒ ├╝zerinde. Kat m├╝lkiyetlerinden biri, yerle┼čtirmenin sanatla korunan kullan─▒m hakk─▒na zarar verdi─čine inand─▒─č─▒ i├žin ├ž─▒kar─▒lmas─▒n─▒ talep etmi┼čti. 1102 cc; Ba┼čka bir deyi┼čle bacay─▒ yerle┼čtiren kondomino sanat─▒ ihlal etmi┼čti. 1102 c.c. Sadece haklar─▒n─▒n ├╝zerinden ge├žmekten bahsetti.
Bari Mahkemesi, 16 Haziran 2014 tarihli karar─▒yla hi├žbir ihlalin ya┼čanmad─▒─č─▒na karar vermi┼čtir. Nedeni?
├çevre duvar─▒na bir baca takmaBu m├╝lkle ilgili somut durumlarla kar┼č─▒la┼čt─▒r─▒ld─▒─č─▒nda, yaln─▒zca ayn─▒ ve ├ža─čda┼č kullan─▒m hakk─▒na zarar vermekle kalmay─▒p (herhangi bir durumda, Cassation ve Bari hakime g├Âre, temel bir ├Âzsellik meselesi de─čildir) de─čil, ba┼čka ├Ânyarg─▒lar─▒n g├Âr├╝lmesine izin vermedi di─čer kullan─▒m y├Ântemleriyle ilgili olarak (ayn─▒ kat m├╝lkiyeti Medeni Kanunun 1102 maddesinin ihlal edildi─činin kan─▒t─▒ olarak dahil edilmemi┼čtir).

Bacalar─▒n s─▒n─▒rdan uzakl─▒─č─▒

Davac─▒ - Puglia'n─▒n ba┼čkenti adli makamince karar verilen davada - sadece sanat ihlallerinin do─črulanmas─▒n─▒ istemedi. 1102 c.c. ancak sanat h├╝k├╝mlerinin transgresyonundan da ┼čikayet├ži oldu. 906 ve 907 c.c. bina mesafeleri konusunda g├Âr├╝n├╝mler.
─░le ilgili olaraksanat─▒. 906 c.c. Hakim kanunun meseleye uygulanamad─▒─č─▒n─▒ do─črulad─▒ (asl─▒nda kom┼čunun fonu hakk─▒nda g├Âr├╝┼člerin a├ž─▒lmas─▒ ile ilgilidir). Ayn─▒ ┼čekilde, Bari Mahkemesi, anla┼čmazl─▒k de quo sanat h├╝k├╝mleriyle ├žer├ževelenemez. 907 c.c. ├ž├╝nk├╝ baca in┼čaat de─čildir.
Ve sonra? Ba┼čvurulacak kurallar nelerdir Bir baca ne zaman do─čru monte edildi─čini ve ne zaman ├ž─▒kar─▒ld─▒─č─▒n─▒ anlamak i├žin ├ž─▒kar─▒lmas─▒ isteniyor mu?
Bari Mahkemesi ┼č├Âyle cevap verdi:sanat─▒. 890 c.c. ve yerel bina kodu.
Kod standart baca borular─▒na ili┼čkin olarak (daha ├Âzel olarak 890 c.c. maddesi bacalardan bahseder); kim onlar─▒ s─▒n─▒r─▒n yan─▒na kurmak istiyor (bu apartman kat m├╝lkiyeti konseptinde) ayn─▒ zamanda m├╝lk m├╝lkiyeti gayrimenkul ├╝nitesinin yan─▒nda, yerel y├Ânetmeliklerin gerektirdi─či mesafeleri ve e─čer bir ┼čey s├Âylemezlerse, kom┼čular─▒n m├╝lklerini korumak i├žin gerekli olanlar─▒ da dikkate almal─▒. sa─člaml─▒k, sa─čl─▒k ve g├╝venlik i├žin herhangi bir hasar.
Bu durumda, mahkeme, sadece yerel bina kodu ak─▒┼čkanlar─▒n montaj─▒ i├žin herhangi bir mesafe sa─člamaz, ancak montaj─▒ zorlanm─▒┼č olan, belirtilen hususlar─▒n hi├žbirini tehlikeye atmaz.
Nas─▒l s├Âylenir: flues, e─čer sa─člaml─▒k, g├╝venlik ve sa─čl─▒kta herhangi bir mesafe veya problem yoksa, sorunsuz olarak monte edilebilirler.
Onlar her zaman g├╝vende kat m├╝lkiyeti d├╝zenlemelerinde yer alan h├╝k├╝mlerE─čer s├Âzle┼čmeye ba─čl─▒ bir yap─▒lar─▒ varsa, bu t├╝r bir kurulumu yasaklayacak kadar ileri gidebilirler.



Video: Kom┼čudan gelen yemek kokular─▒na son veren koku s─▒zd─▒rmaz setleri! (hirdavatfirsati.com)