Kat mülkiyeti giderlerinin dağılımı ve yanlış kriter seçimi

Meclis, hatalı bir maliyet tahsis kriteri uygulamasına yanlış karar verirse ve tablolar da yanlışsa ne olur?

Kat mülkiyeti giderlerinin dağılımı ve yanlış kriter seçimi

Ripartizione spese

yüksek mahkemeile gönderildi. 18 Ocak 2010 657, şu anki temasıyla başa çıkmak için geri döndü. kat mülkiyeti giderlerinin dağılımı Bunu, kriter seçiminin ve bu seçimin yanlış olduğu durumda ortaya çıkan sonuçlarla ilgili olarak yapar.
Göre Yüksek Kolej Çoğunlukla yapılırsa ve kanonik tahsis kriterlerine istisna getirme isteği olmadan, bir kriter yerine, bir kriter yerine getirilmesi, iptal edilebilirliği ve kararın geçersiz olması.

Al, örneğin, hangi durumda montaj yanlışlıkla gideri paylaş binanın sigortası için (asgari özellik tablosunun kullanıldığı) merdivenlerin bakımı ve rekonstrüksiyonu ile ilgili tablo.
Bu durumlarda muhalif kat mülkiyeti ve yok mu, bu müzakere konusundaki anlaşmazlıklarını belirtmek ve beyan ettikleri hükümsüzlüğü görmek isterlerse, Mahkeme önündeki karara itiraz etmek yetkili, yani mülkün bulunduğu yerin 30 gün.
dönemin başlangıcı Toplantıda hazır bulunan ortak sahip için, ancak muhalif, müzakere tarihinden itibarenyok Kararın iletişim tarihi dikkate alınmalıdır.
Eğer şüpheli çekimser Onlar da meydan okuyabilir çünkü ne doktrinde, ne de hukukta karşı çıkanlarla eşitliği konusunda görüş birliği var.
Bunun yerine, olabilir meclis kasıtlı olarak ve çoğunluk tarafından yasal bir kriterden ayrılmaya karar verir. (veya geleneksel) giderlerin tahsisi.
Örneğinkat mülkiyeti toplantısının sigorta poliçesinin maliyetini, bininci mülkiyete dayanmak yerine eşit parçalara bölmesine karar verilebilir.

Ripartizione spese

Bu durumlarda, kat mülkiyeti içindeki tüm katılımcılar arasında bir anlaşma olmadıkça, kararın daha önce seçilen (yasal veya geleneksel) dağıtım kriterlerine aykırı olarak kabul edildiği için geçersiz sayılmalıdır.
Meclis karar verirse ne olur? yanlış, bir kriter uygulamak giderlerin dökümü yanlış ve tablolar da yanlış mıydı? soru, bu yorumun konusu olan kararın temelidir.
Görüşüne göre meşruiyet hakimleriHatalı tablolar çözünürlüğün geçersizliğini etkilemez. masalar, bir yönetim maliyetini bölmek için yanlışlıkla seçilen, doğru veya yanlış olabilir, ancak bunun her zaman geçersiz kalabilecek müzakere üzerinde hiçbir etkisi yoktur.

Kat mülkiyeti ne yapmalı
Bireysel harcamalara ilişkin olarak yapılan seçim ile aynı fikirde olmamaya ek olarak, asgari tabloların, gayrimenkul birimlerinin gerçek değerine uymadıkları için gözden geçirilmesi gerektiğinin farkında mı?
Göre yüksek mahkeme, hangi cümle içinde hayır. 657/10, hakların her iki hakiminin de vardığı sonuçlara uyar, tarif edilene benzer hatalar durumunda müzakere Sanatta belirtilen sınırlama süresi içinde (...) tarafından itiraz edilmelidir. Medeni Kanun’un 1137’si, sözleşme kat mülkiyeti düzenlemesi tarafından sipariş edilen ve dayatılan (soyut olarak yanlış olsa bile) kat mülkiyeti harcamalarının tahsis edilmesine ilişkin bir kriter uygulamasının geçersiz olması ve bu tür giderlerin tahsisi için yeni veya farklı bir kriter içermemesi nedeniyle, geçersizdir. (Aynı zamanda Cass. 18 Ocak 2010 657).
Bunun için, onları görmek isteyen ilgili taraf onları yeniden tanımladı asgari masalareşlik etmeli inceleme eylemi sağlanan tabloların listesisanatı. 69 boşuna. att. cc



Video: