Sertlik ve ortak su sistemi

Kat m├╝lkiyeti ile hizmet veren arsa sahibi olan bir apartman dairesinde bir su sistemi i├žin kullan─▒lacak olsa bile ge├ži┼č kolayl─▒─č─▒ sa─članabilir.

Sertlik ve ortak su sistemi

Servit├╣

Tizio ve GaiusÔÇÖun sahipleri iki ayr─▒ emlak birimi Ayn─▒ binada yer almaktad─▒r.

Bina ba┼člang─▒├žta sahip bir ki┼či taraf─▒ndan yap─▒ld─▒. fonu payla┼čt─▒ emlak birimlerini ├žocuklar─▒na ba─č─▒┼člamak.

Bunlardan biri, daha sonra daire satt─▒; bu nedenle al─▒c─▒ - bizim durumumuzda Tizio - ve di─čer sahip, yani Caio aras─▒ndaki kar┼č─▒tl─▒klar ortaya ├ž─▒kar.

─░simler fantezi ama hikaye getirmek i├žin ger├žek y├╝ksek mahkeme 27 A─čustos'ta (yarg─▒ no 14657).

Anla┼čmazl─▒─č─▒n amac─▒: bir ge├ži┼č kolayl─▒─č─▒ ortak su sisteminin kullan─▒m─▒ i├žin.

irtifak hakk─▒

Medeni kanun ├žok a├ž─▒k: sanata g├Âre. 1027 ├Ân ├Âdeme ba┼čka bir ki┼čiye ait bir fonun yarar─▒ i├žin bir fona verilen a─č─▒rl─▒kt─▒r.

Fonlar─▒n (bu terim de dahil olmak ├╝zere kentsel fonlar, yani emlak birimleri dahil) farkl─▒ m├╝lklere ait olmas─▒ esast─▒r: bu ├Âzellik Latin brokoli taraf─▒ndan ifade edilir. nemini onun serveti res.

Prensibi muzdarip baz─▒ istisnalar: bu anlamda kraliyet k├Ât├╝l├╝k haklar─▒n─▒n egemen olan ve hizmet veren fonlar─▒n kullan─▒m─▒na ait olmas─▒, birinin yarar─▒n─▒ art─▒rmas─▒ ve di─čerinin de─čerini azaltmas─▒ nedeniyle, nemini ilke olarak kabul eden ilke, iki fonun sahibinin intifa hakk─▒ verme hakk─▒ vermesi ├╝zerine ├žal─▒┼čmaz. bu hizmetten yana, fonu tam m├╝lkiyetinde tuttu (Cass. 3 Temmuz 1975 2583).

K─▒sacas─▒, hizmet bir ba┼čkalar─▒n─▒n olay─▒ndan zevk alma hakk─▒: M├╝lkiyet hakk─▒n─▒ s─▒n─▒rland─▒rabilecek az say─▒daki durumdan biri.

─░hale olabilir kooperatif, g├Ân├╝ll├╝, usucapione veya aile babas─▒n─▒n var─▒┼č yeri i├žin kurulmu┼č.

bunlar son iki hipotez zaman─▒n ge├ži┼či ile veya ba┼čka bir yerde belirli bir devlet bulan fonlar─▒n sahiplerinin iradesiyle ilgisi olmayan fakt├Ârlerle ilgili.

Fayda kavram─▒

Servit├╣2

Bir hizmet hakk─▒ hakk─▒n─▒n yap─▒land─▒r─▒lmas─▒n─▒n temeli, hizmet sa─člay─▒c─▒s─▒n─▒n ├Âzelli─čidir (o utilitas).

Rapor edilmelidir do─črudan bask─▒n fona ve sadece sahibine refleks olarak.

kavram─▒ utilitas, ├Ânceden belirlenmi┼č bir irtifak─▒n kurucu bir unsuru olarak nitelendirildi─činde, h├ókim fonun sahibi taraf─▒ndan y├╝r├╝t├╝len ki┼čisel faaliyetlerle ilgili s├╝bjektif ve d─▒┼čsal unsurlara at─▒fta bulunamaz, ancak tek ama├ž temeline do─čru bir ┼čekilde izlenmeli ve ger├žek Faydalan─▒c─▒n─▒n kendisi, hem aktif taraftan hem de pasif olandan, bunun en iyi kullan─▒m─▒ i├žin bask─▒n fonun do─črudan bir avantaj─▒n─▒ olu┼čturmas─▒ gerekti─či i├žin. (Bu durumda, maksimuma at─▒fta bulunulan hukukun ilkesini belirleyen SC, esasen mahkemenin, hizmetk├ór taraf─▒ndan uyguland─▒─č─▒ iddia edilen fon ├╝zerindeki bir ge├ži┼čle ilgili olarak, hizmet niteli─činin mahrum b─▒rak─▒ld─▒─č─▒ karar─▒n─▒ onaylam─▒┼čt─▒r. ├╝├ž├╝nc├╝ taraflarca sahip olunan ve ba┼čka bir b├Âlgedeki bir kaynaktan su ├žekmek ve yukar─▒da belirtilen fonun su temini i├žin herhangi bir sulama kapasitesinden veya var─▒┼č noktas─▒ndan yoksun olmas─▒ amac─▒yla fon finitimo'nun sahibi (Cass. 22 Ekim 1997 10370).

Bu, k─▒sacas─▒, ne y├╝ksek mahkeme┼×imdilik y─▒llarca, fayda kavram─▒ ├╝zerinde tekrarlar.

Yarg─▒tay taraf─▒ndan ├ž├Âz├╝len dava

Bu ba─člamda, Me┼čruiyet mahkemesi c├╝mle ile ilke at─▒fta bulundu.

Su sistemi dikkate al─▒nmal─▒yd─▒ iki emlak birimine ortak yarar: Ayn─▒ kararda, b├Âl├╝nme ve sat─▒n alma i┼čleri temelinde tespit edildi.

Ancak, bunun yerine Caio'ya ait olan bir mahzende bulunuyordu: Tizio sana eri┼čmek istedi├Ârne─čin bak─▒m i├žin nas─▒l yapabilir?

Buradan, sorulan ├že┼čitli sorular aras─▒nda mahkeme yakaland─▒ Tizio'dan, bitkinin ortak m├╝lkiyeti sayesinde Caio'nun odalar─▒ndaki ge├žit t├Ârenini tan─▒mak.

Soru kabul edildi birinci ve ikinci derece yan─▒ s─▒ra Yarg─▒tay'da.

Bu nedenle Gaius'un reddedildi─či y├Ân├╝ndeki g├Âr├╝┼čleri reddedildi. kat m├╝lkiyeti iyihizmetk├órl─▒k anayasas─▒n─▒n yaln─▒zca de─čerlendirmek zorunda kalmak suretiyle m├╝mk├╝n olaca─č─▒ d├╝┼č├╝n├╝lm├╝┼čt├╝.

Servit├╣3

Asl─▒nda oldu─čundan daha fazla fayda vard─▒.

Stoats bu tezi takip etmedi;hizmet nesnesi Ortak yarar de─čil, m├╝nhas─▒r bir m├╝lkiyet birimi idi.

Nas─▒l desek: sevgili Caio, odalar─▒n─▒z ortak su sistemine ev sahipli─či yap─▒yor ve sonra bunu hesaba katman─▒z ve adama ge├žmesi i├žin hak vermeniz gerekiyorbu mal─▒n normal kullan─▒m─▒.



Video: Gazapizm - Kafam Kar─▒┼č─▒yor