Kat mülkiyeti içindeki mimari engellerin kaldırılması

Kat mülkiyeti meclisi, ortak alanlarda mimari engellerin kaldırılmasına yönelik çalışmaların yürütülmesine karşı görüşünü ifade ederse ne olur?

Kat mülkiyeti içindeki mimari engellerin kaldırılması

persona in carrozzina

Geçersiz ve doğal bir kişi tarafından sorulan soruyu paylaşmak istiyorum.mimari engellerin yıkılması kat mülkiyeti bölümlerinde.
Durum şu şekilde: binanın girişinde, ortak kapıya erişmek için adım yaklaşık 20 cm boyunda.
Kat mülkiyeti,% 80 engelli olarak kabul, ne yazık ki adım atmak mümkün değildir ve bu noktada birkaç kez düştü.
Bu nedenle, kat mülkiyeti meclisinden, binaya endişe duymadan ve daha kolay bir şekilde girip çıkabilmek için üzerinde değişiklik yapma izni ister.
Değişikliklerin kaldırılmaması için Meclis tarafından reddedilir.estetik Başvuru sahibi tarafından belirtilen kat mülkiyeti, tarihi özelliklere veya özel bir değere sahip değildir.

Daha sonra zorluk çeken kişi, sorunu yasal yoldan çözmenin mümkün olup olmadığını sorar, eseri aynı zamanda kat mülkiyeti üzerine de empoze eder ve işlerde de vergi indirimi hakkına sahip olup olmadığını sorar.

Kat mülkiyeti mimari engellere ilişkin düzenlemeler

persona con difficoltà motorie

Mimari engellerin aşılmasına yönelik çalışmalar kat mülkiyeti müzakere.
Kanun koyucu, uygulanmasını kolaylaştırmak için, onay nisabı düşürdü ve karar verilmesi halinde, ortak parçalara yapılan müdahalenin maliyeti Medeni Kanun’un gerektirdiği şekilde mülkiyet sahiplerinin binde birine bölünmüştür.
Bu durumda, harcama olumsuz bir görüş ifade edenlere de düşecektir.
Neyse ki9 Ocak 1989 tarihli ve 13 sayılı kanun kat mülkiyeti tamamen ilgisizlik durumlarında engelliyi korur.
Yukarıda belirtilen makale, kat mülkiyeti kiralamayı reddederse veya yazılı olarak yapılan talebin üç ay içinde almazsa, bu kararı, engelli kişinin yükleyebileceğini, kendi pahasına, servoscala veya mobil ve kolayca çıkarılabilir yapılar.
Yasanın gerekçesi, engellilerin yaşamlarının tüm işlevlerini yerine getirmek için herhangi bir binaya erişmelerini sağlamak ve herhangi bir ayrımcılığı ortadan kaldırmaktır.
Aslında, herhangi bir kişi tarafından binaya erişim imkanı, mülkiyet hakkının ötesine geçmektedir. Öte yandan, kanun kat mülkiyeti düzenlemeleriyle de kesişmektedir ve bu nedenle ortak alanlarda ortak bir politikaya izin verilmektedir. sınırlı müdahale (mobil veya kolayca çıkarılabilir yapılar), Anayasada yer alan diğer mülklerin mülkiyet haklarına zarar vermemek.
Engellilerin harcamalarının aşırı dolmasından dolayı, bazen söz konusu madde umduğu gibi sömürülmez.
Aslında, vergi imtiyazlarına ve vergi oranına erişme ihtimaline rağmen İndirimli KDVBirisi ekonomik nitelikteki nedenlerle müdahaleyi bırakmak zorunda kalabilir.
Bu davalar maalesef kanunu yetersiz kılıyor.

Kat mülkiyette sunulan özel vaka çözümü

Yapılan değerlendirmelerden dolayı, söz konusu durumda, kat mülkiyeti toplantısından olumsuz bir görüş aldıktan sonra, kişinin özürlü olduğuna inanıyorum. müdahale tüm masraflara dikkat etmek. Ancak, yasaya uymak için, yapılan değişikliğin bir olması şarttır. mobil veya kolayca çıkarılabilir yapı.
Bu nedenle mevcut adımı geri dönüşümsüz olarak değiştirmemeye özen gösterilmelidir.
Bunun yerine, iyi sabitlenmiş bir ahşap rampa veya başka uygun bir yapı gibi daha geçici bir yapıya sahip bir yapı uygulamak daha iyidir.
En iyi çözümün ne olduğunu anlamak için durumu spesifik olarak görmelisiniz.

Kat mülkiyeti içindeki mimari engellerin kaldırılması için vergi indirimleri

scala e difficoltà motorie

Söz konusu müdahale bina tadilatları için vergi indirimi (Açık olması için% 50).
Aslında, bu çıkarım, mimari engellerin yıkılmasını amaçlayanları da kolaylaştırılabilecek çalışmalara dahil etmeyi mümkün kılar.
Tek şart, müdahalenin sonuçlanması. uysal Kanunun öngördüğü teknik reçetelere
Bu, herhangi bir ahşap rampanın (veya yetkili bir teknisyenin önerebileceği başka bir yapının) engelli bir kişi tarafından kullanılacak tüm gereksinimlere uyması gerektiği anlamına gelir.
Müdahale yapıldıktan sonra, vergi indirimine erişmek için, faturanın özel bir banka havalesiyle (banka tezgahında talep edilecek) ödenmesi ve daha sonra fatura ve ödeme makbuzuherhangi biri kadar belediye izinleri veya ASL iletişim gerektiğinde.
Ödemelere ilişkin belgeler (banka havalesi faturası ve makbuzu) daha sonra, gelir beyanı sırasında vergi indirimi için tüm şartları sağlayacak olan muhasebeciye teslim edilmelidir.
Daha sonra, diğerleriyle birlikte hazır bulundurmaları için belgeler sahibine iade edilir ve Gelir Ajansının olası kontrolleri sırasında bunları sergiler.



Video: TKGM'nin Güncellenen Parsel Sorgu Sayfasında Parsel Koordinatları indirme