Daire drenaj sistemi: braga kimdir?

Kat m├╝lkiyeti su sistemi ve m├╝nhas─▒r m├╝lkiyet par├žalar─▒: Braga'n─▒n sahibi kim? Cassation kararlar─▒ ─▒┼č─▒─č─▒nda belirsizlik.

Daire drenaj sistemi: braga kimdir?

Braga

Bu yaz─▒da ba┼čl─▒kta sorulan soruyu cevaplayaca─č─▒z Yarg─▒tay'da ortaya ├ž─▒kan (a├ž─▒k?) yorumlay─▒c─▒ bir kar┼č─▒tl─▒─č─▒ vurgulayarak.
Esaslara girmeden ├Ânce, basit bir soruyu yan─▒tlayarak olas─▒ yanl─▒┼č anlama tan─▒mlay─▒c─▒lar─▒n─▒ netle┼čtirmeye de─čer:

CBraga nedir?

Treccani kelime bilgisi o diyor ki Braga s─▒hhi tesisat sistemlerinde bir veya daha fazla ikincil boruyu ba─člamak i├žin dikey bo┼čaltma kanal─▒na sokulan bif├╝rkat ba─člant─▒ borusu (genellikle tuvalet bo┼čalmas─▒ndan gelen dolgular).
Kat m├╝lkiyeti dikey sistemAksi kararla┼čt─▒r─▒lmad─▒k├ža, ortak olan k─▒s─▒md─▒r, yatay olanlar hizmet verdikleri gayrimenkul├╝n sahibinin m├╝lk├╝d├╝r.
Ve ├Âv├╝nme?G├Âresanat─▒. 1117 3 c.c. tesisler ortak m├╝lkiyetindedir Bireysel kat m├╝lkiyeti m├╝lkiyeti m├╝lkiyetinde tesislerin dallanma noktas─▒na kadar .
Bu ba─člamda Cassation Sadece braga hakk─▒nda konu┼čmak, 2010 oldu, o belirtmek zorundayd─▒ Sanat taraf─▒ndan sa─članan ortak m├╝lkiyet varsay─▒m─▒. Medeni KanunÔÇÖun 1117ÔÇÖsi 3, ayn─▒ zamanda su drenaj sistemi i├žin, daireden gelen suyu toplayan tesisin bir k─▒sm─▒na at─▒fta bulunur ve bu nedenle, boru hatlar─▒n─▒n hari├ž tutulmas─▒yla, kullan─▒m ve ortak kullan─▒m kabiliyetine sahip olma ├Âzelli─čini sunar. kat m├╝lkiyeti bo┼čaltma kolonundan dallanan ├Âzel m├╝lk dairesine hizmet veren ba─člant─▒ par├žalar─▒ dahil) (Cass45 No. 19045/10).
Buna g├Âre braga─░┼člevsel olarak sadece m├╝nhas─▒r m├╝lk├╝n gayrimenkul birimine faydal─▒ oldu─ču i├žin tesisin bir par├žas─▒ olarak kabul edilmelidir. o dal─▒n ├Âtesine yerle┼čtirilmi┼č hangi sanat i├žin. 1117 c.c. Ortak ve m├╝nhas─▒r m├╝lkiyet aras─▒ndaki s─▒n─▒r de─čerinin de─čerini belirtir.

sifon

Bu ba─člamda her zaman tersi y├Ânde sonu├žlanm─▒┼č g├Âr├╝nen me┼čruiyet mahkemesi taraf─▒ndan yap─▒lan bir c├╝mle eklenir.
Ger├žek ┼ču ┼čekilde:
daireye s─▒zma ve kat m├╝lkiyeti nedeniyle hasar.
Ta┼č─▒nmaz mal sahibi i├žin hasar─▒n sebebi ortak sistemdir, ancak ekip i├žin k─▒r─▒lan bitkinin braga noktas─▒ ekip m├╝nhas─▒r m├╝lkiyetin bir par├žas─▒.
Mahkeme i├žin durum b├Âyle de─čil. bu kat m├╝lkiyeti k─▒nad─▒.
Buradan Yarg─▒tay'a itiraz etmek ikincisi:
ayr─▒ca reddetti.
C├╝mle ile okunur o soru, kat m├╝lkiyeti binas─▒n─▒n bireysel katlar─▒ d├╝zeyinde, bo┼čaltma s├╝tunu ile bireysel dairelerin bo┼čalt─▒lmas─▒ aras─▒nda bir ba─člant─▒ g├Ârevi g├Âren drenaj kolonunun bir b├Âl├╝m├╝n├╝n kat m├╝lkiyeti niteli─činin olup olmad─▒─č─▒ ile ilgilidir.
Bu ba─člamda, A─░HM'nin s├Âz konusu bragay─▒, tek tek par├žalar ve dikey bo┼čaltma boru hatt─▒ aras─▒ndaki ba─člant─▒da oldu─ču kabul edilen, yayg─▒n oldu─ču d├╝┼č├╝n├╝len i┼člevi ile ilgili olarak kat m├╝lkiyeti olarak kabul etti─či belirtilmelidir.
S├Âz konusu braga yoklu─čunda, kat m├╝lkiyeti binas─▒n─▒n ayr─▒ katlar─▒na yerle┼čtirilen dikey bo┼čaltma borular─▒ aras─▒nda bir ba─člant─▒ olmayaca─č─▒n─▒ g├Âzlemlemek zor de─čildir.
Bahsedilen ba─člant─▒ya yap─▒lan m├╝dahalenin dikey boru hatt─▒ ├╝zerinde yap─▒lmas─▒ gerekti─čini d├╝┼č├╝nmek gerekir, ancak s├Âz konusu ba─člant─▒ya kadar her bir yap─▒ biriminin egzoz borular─▒na yap─▒lacak herhangi bir m├╝dahale, b├╝y├╝k ├Âl├ž├╝de kat m├╝lkiyeti drenaj─▒na kat─▒lmadan ger├žekle┼čtirilebilir.
(Cass. 19 Ocak 2012 778).

Bu ifadeleri ve daha ├Ânce s├Âylenenleri okuduktan sonra, ┼čunu s├Âylemek kendili─čindendir:
sonra yorumlay─▒c─▒ bir kontrast a├ž─▒ld─▒ m─▒?
CassationOcak ay─▒n─▒n bu ayn─▒ c├╝mlesinde, nedenini de a├ž─▒klamaya gerek olmad─▒─č─▒n─▒ s├Âyledi.
Ermin de bu kendi emsalleri S├Âz konusu durumda, asl─▒nda, braga'n─▒n k─▒r─▒lma noktas─▒n─▒n, ayr─▒ ayr─▒ dairelere hizmet veren borular─▒n kesiti ile ilgili olmad─▒─č─▒n─▒ dikkate alarak, bu sonu├žlara z─▒t g├Âr├╝nm├╝yorlar. b├Âyle bir braga'n─▒n i├žinde oldu─ču drenaj─▒n, dikey de┼čarj i┼člevini yerine getiremeyece─či temel bir par├žas─▒ oldu─ču drenaj b├Âl├╝m├╝ne yap─▒sal olarak ba─čl─▒ (Cass. 19 Ocak 2012 778).
Yazar─▒n g├Âr├╝┼č├╝ne g├Âre dallanma noktas─▒ kat m├╝lkiyeti ve m├╝nhas─▒r m├╝lkiyet aras─▒ndaki s─▒n─▒r ├žizgisiyse, braga her zaman m├╝nhas─▒r m├╝lkiyettir ve hasar─▒n nerede ger├žekle┼čti─či ├Ânemli de─čildir.
K─▒sacas─▒, bir kontrast─▒n hipotezle┼čtirilemeyece─či anla┼č─▒lmaz..



Video: