Teras tadilat maliyetleri

Kat m├╝lkiyeti binas─▒n─▒n ├žat─▒s─▒, ├žat─▒ veya teras tipinde olsun, periyodik olarak bak─▒m gerektirir.

Teras tadilat maliyetleri

kat m├╝lkiyeti binan─▒n ├žat─▒s─▒├žat─▒ veya parke tipinde olup, periyodik olarak gerektirirbak─▒m m├╝dahaleleri.

Terrazze

Eserlerin amac─▒, apa├ž─▒k ortada binan─▒n bu b├Âl├╝m├╝n├╝n iyi durumunu korumak Ayn─▒ meyvenin tamamen meyvesi i├žin vazge├žilmezdir.
Yasa a├ž─▒k├ža ├Âng├Âr├╝yor m├╝lkle ilgili iki hipotez ├žat─▒ veya kald─▒r─▒m─▒n.
Birini koruyorlar harcamalar─▒n da─č─▒l─▒m─▒na ├Âzel at─▒fta bulunularak b├╝y├╝k ├Ânem teras─▒n do─čal bak─▒m─▒.

B├Âylece, ├žat─▒ (veya parke) durumunda kat m├╝lkiyetis├Âzle┼čmeli men┼če kat m├╝lkiyeti d├╝zenlemesinde yer alan farkl─▒ h├╝k├╝mler haricinde, muhafazakar i┼člerin masraflar─▒ m├╝lklerin binde biri baz─▒nda b├╝t├╝n kat m├╝lkiyeti taraf─▒ndan kar┼č─▒lanmal─▒d─▒r. (Madde 1123, ilk paragraf, c.).
Binada daha fazla asfalt d├Â┼čeme (veya ├žat─▒) varsa, ayn─▒ bak─▒m maliyetleri sadece bundan yararlanan kat m├╝lkiyeti (sanat─▒. 1123, ├╝├ž├╝nc├╝ paragraf, c.).
Hangi durumda oldu─ču binan─▒n ├žat─▒s─▒n─▒n bir k─▒sm─▒ ortak m├╝lkt├╝r ancak kullan─▒m bir veya daha fazla apartman i├žin ayr─▒lm─▒┼čt─▒r.
Bu durumda, s├Âzle┼čme gere─či kat m├╝lkiyeti y├Ânetmeli─činde yer alan di─čer h├╝k├╝mlere her zaman halel getirmeksizin,sanat─▒. 1126 c.c. ├ľzel kullan─▒m─▒na sahip olanlar, onar─▒m maliyetinin ├╝├žte birine veya kald─▒r─▒m─▒n yeniden in┼čas─▒na katk─▒da bulunmalar─▒ gerekir; di─čer ├╝├žte ikisi, binan─▒n kat m├╝lkiyeti veya kat─▒n g├╝ne┼č panelinin hizmet etti─či k─▒sm─▒n─▒n sorumlulu─čundad─▒r, zeminin veya her birinin zemininin de─čeri ile orant─▒l─▒ olarak.
Ne olur, ancak ne zaman Kullan─▒ma ek olarak, binan─▒n bu k─▒sm─▒n─▒n m├╝lk├╝ de m├╝nhas─▒rd─▒r.?
Nas─▒l olmal─▒lar? bozuldu?

Terrazzo


Soru kendili─činden ortaya ├ž─▒k─▒yor
ve ├žo─ču zaman, m├╝lk├╝n koruma pahas─▒na m├╝nhas─▒r m├╝lk olmas─▒ nedeniyle yaln─▒zca hak sahibine sahip olmas─▒ gerekti─čini s├Âyleyerek sonu├žland─▒rmak istenir.
Yarg─▒tay Birle┼čik B├Âl├╝mleri Bu mahkumiyetten mahrum b─▒rakt─▒lar, hem koruma maliyetlerinde hem de eskinin uygulanmas─▒nda gecikmeler ve g├Âz ard─▒ etmelerinin neden oldu─ču zararlarla ilgili olanlar─▒ ├Âzel m├╝lkiyetin bina kapa─č─▒n─▒, ├Âzel kullan─▒mda verilenler ile e┼čle┼čtirdiler.
├ľzellikle, ben me┼čruiyet hakimleri iddia ettiler binan─▒n (as─▒rl─▒k rejimine tabi) g├╝ne┼č parke edilmesi, binan─▒n ├╝zerini ├Ârtme i┼člevini yerine getirdi─či ya da m├╝lkiyete ait bir m├╝lkiyete ait olsa bile ya da kat m├╝lkiyeti birine ├Âzel olarak atfedilmesi durumunda, onar─▒m─▒n─▒ sa─člama y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ veya T├╝m m├╝lklerin yeniden in┼čas─▒, toprak sahibi veya m├╝nhas─▒r kullan─▒m hakk─▒n─▒n sahibi ile rekabet halinde tutulur.
Bu nedenle, dairenin alt─▒nda bulunan dairenin kald─▒r─▒mdan su s─▒zmas─▒na neden olan hasar, bak─▒m eksikli─činden dolay─▒ bozulmu┼čtur, sanat─▒n olu┼čturdu─ču oranlara g├Âre koruma y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ne uymayan herkese cevap verir. 1126 cit.: Yani, kald─▒r─▒m─▒n ├╝├žte bir oran─▒nda ├Ârt├╝ olarak kullan─▒ld─▒─č─▒ kat m├╝lkiyeti ve y├╝zeysel m├╝lk├╝n veya m├╝nhas─▒r kullan─▒m─▒n sahibi, di─čer kamu hizmetleri nedeniyle, geri kalan ├╝├ž├╝nc├╝l├╝─č├╝n b├╝y├╝kl├╝─č├╝ne kadar
. (Cass. SS.UU. n. 3672/97).



Video: Komple En Uygun Anahtar Teslim Tadilat Yenileme Fiyatlar─▒