Katlar arası döşemenin yararına dayanarak ödenen daire masrafları

Trento Mahkemesi'ne göre, teras, asfalt güneş veya yer döşemesi olarak adlandırılan şey, analog sanatın uygulanmasına kayıtsız. 1125 c.c.

Katlar arası döşemenin yararına dayanarak ödenen daire masrafları

Terasın bakım giderleri

Yasaları bölen karar meşru terasta işe ilişkin harcamalar sanata uygun kriter temelinde. 1125 c.c., eğer iyinin ortak bir faydası varsa.

Kat mülkiyeti ücretleri

Buna karar verildi. Trento Mahkemesi cümle ile 1 nisan 2014 417.
Dava. Bazı kat mülkiyeti, altında yatan gayrimenkul birimlerinin sahipleri özel mülk terası başka bir kat mülkiyeti, bu terasın çalışmaları ile ilgili masrafları bölen kat mülkiyeti kararına itiraz etti sanat kriterlerine göre. 1125 c.cyarısı teras sahibi tarafından, yarısı aşağıdaki mal sahipleri tarafından karşılanacaktır.
İtiraz, hangi varsayımlara göre yapıldığı bunlar terasın uygulanabilirliği ile ilgili müdahaleler olduğundan, nispi masrafların tamamen aynı mal sahiplerinince karşılanmış olması gerekirdi.. Buna karşılık, kat mülkiyeti, kararın aslında oyuncular için elverişli olduğunu öne sürerek kendini savundu, çünkü bölüm gerçekten de sanat eseri kriterlerini takip etmek zorunda kalacaktı. 1126 c.c. (Özel kullanım ile kat mülkiyeti 1/3 ve diğer altta 2/3).
Trento Mahkemesi yukarıda belirtilen kararla, soruyu reddettiğini iddia ederek reddetti. Bu giderlerin tahsis edilmesine ilişkin kriterin belirlenmesinde, ortak yarardan kaynaklanan ve kriterleri sanatta uygulayan hukukî oryantasyona bağlı kalmanın faydasını da göz önünde bulundurmak gerekir. 1125 c.c.

Madde 1125 ve analog uygulama

Göre1125 c.c.. - dokunulmamış kat mülkiyeti reformu 2012 - Tavanların, tonozların ve tavanların bakımı ve rekonstrüksiyonu için yapılan harcamalar, iki kat mülk sahibi tarafından birbirlerinin üstünde eşit olarak sürdürülürken, kat kaplaması üst katın sahibi tarafından karşılanır ve yerin sahibi tarafından karşılanır. alt kat sıva, renk ve tavanın dekorasyonu.
Norm, en azından kelimenin tam anlamıyla, özel bir karaktere sahiptir çünkü özel olarak ifade eder. tavan, kasa ve tavan kategorisi.

Kat mülkiyeti giderlerinin dağılımı

Ancak, dikkatine sunulan davada her zaman Trento Mahkemesi diyor mülkün bir teras ya da güneşlenme terası olarak nitelendirilmesi önemli değildir: sanat esasına göre kriterin kullanılabilirliği ile ilgili olanlar. 1125, bunun yerine, ortak maldan elde edilen, sonra yardımcı bir temelde, sadece araç trafiğini değil, aynı zamanda kılıfı da içeren çalışma türünü ve sadece taşıt trafiğini de içeren bozulma nedenlerini tespit eden yardımcı programdır. kötü bakım bile; bu nedenle, tüm kat mülkiyeti tutan bakım.
Normların özel karakteri eski sanatı. 1125 c.c. sanata göre kat mülkiyeti giderlerinin dağılımının genel kriteri ile ilgili olarak. 1123, c.c., co.1, varlığın yararlılığı ile verilir (cümle, aşağıdaki şekildedir) Vakaların çoğunda, ortak mallarla ilgili masraflar, mülkle ilgili asgari tabloya dayanarak bütün mülkler arasında paylaşılmalıdır. Bununla birlikte, bu giderlerin tahsis edilmesine ilişkin kriterin belirlenmesinde, ortak yarardan kaynaklanan faydayı göz önünde bulundurmak da gereklidir.).
Sonuç olarak, bu nedenle YargıçStandardın analog uygulaması eski sanatı. 1125 c.c. bu durumda. Göre analog uygulama mümkündür.sanatı. 12, Preleggi’nin co.2, Bir anlaşmazlığa belirli bir hükümle karar verilemezse; Aslında, bu durumda, benzer davaları veya benzer meseleleri düzenleyen hükümleri dikkate aldık; Eğer dava hala şüpheli kalırsa, Devletin hukuk sisteminin genel ilkelerine göre karar verilir..

Mevcut hukuk kuralları

Cümle, yargıç, hukuk konusundaki uyuşmazlıklarda bahseder. Terasta çalışma durumunda maliyet tahsisi kriterleri ve gerekçeyi motive etmeksizin, sanatın eşit kısımlarında bölünme ölçütünü desteklediğini beyan eder. 1125.
Eşzamanlı kriter yerinesanatı. 1126 c.cGüneş kaldırıcı ile ilgili olarak yukarıdaki sahip ile aşağıda sahipler arasında 1/3 ve 2/3 dağılımını sağlar. Gerçekten de Bu noktada hukuk oldukça dalgalı, ancak son zamanlarda sanat tarafından sağlanan ölçüt için bir tercih göstermektedir. 1126 c.c: birçokları gör Cass. Civ. 22896/2013hangi için [...] Terasların bakım, onarım ve rekonstrüksiyon maliyetleri, hatta güneş döşemeleriyle aynı seviyede olsa bile, sanat tarafından yönetilir. Özel kullanımda olan kat mülkiyeti tarafından karşılanacak üçüncü bir tarafın tahsis edilmesini sağlayan Medeni Kanun'un 1126'sı, planın planlarının veya bölümlerinin sahipleri tarafından karşılanan kalan üçte ikisinin kalmasını sağlar [...] (SU 29.4.1997 n 3672, Cassation 13.12.2007 No. 26239, Cassation 17.10.2001 No. 12682, Kutu No. 3465/2012). (En son Trib. Lecce arasında, 2573/2014; Trib. Bari, 14.03.2014).
Trento Mahkemesi'nin cezası bu nedenle şu anda akıntıya karşı, ancak sanata uygun kritere atıfta bulunmadan. Sanığın savunmasında da belirttiği Medeni Kanun'un 1126'sı.



Video: Elektrik Sayaç Yerlerinin Mevzuata Uygun Olarak Değişmesi Gerekiyor