Kriz zamanlarında kat mülkiyeti giderleri

Casa.it Gözlemevi tarafından iletilen veriler açıktır: Kriz kat mülkiyeti giderlerini de etkiler. İtalyanlar kapıları, bahçeleri ve asansörleri kurtarır.

Kriz zamanlarında kat mülkiyeti giderleri

Euro

İtalya resmen durgunluk.

Kriz var ve tüketim daralıyor; Bir kriz var ve bu nedenle İtalyanlar sinemaya daha az gidiyor, daha az çıkıyor, biraz seyahat ediyor.

Açıklamak için her gün duyduğumuz tüm yaygın, üzücü, titiz ve ritüel cümleleri mevcut ekonomik ve finansal kriz.

Gazete manşetleri ne yazık ki, istatistiksel verinin kabaca fotoğrafladığını algılayan, sonra ne sık sık.

Duyguları bile okuyor forumumuzaynı zamanda, kat mülkiyeti harcamaları ile de ilgili olduk: onlara ödeme yapmakta büyük zorluklar ve dolayısıyla ödemeleri halinde anlama konusunda daha fazla dikkat ve ilgi.

Tüm tecrübeli bir özellikten: nerede yapabilirsin, bir servis yapmadan yap.

Bu duygular resmi verilerle teyit edilir: kat mülkiyeti harcamaları İtalyan aileleri tarafından kesilen ilk maliyet kalemlerindendir..

Bu ulaşılan sonuçtur. Casa.it Gözlemevi.

Veri bir sonucudur son araştırmalarGözlemevi tarafından bildirilen - ortalama büyüklükteki dairelere (100 metrekareye eşit) atıfta bulundukları belirtilir - açıkça konuşurlar: nerede kesilip daha az harcama yapmanın mümkün olduğu.

içinde Casa.it tarafından yayınlanan not bunu okuduk kat mülkiyeti giderlerinin bazı kalemlerini kesmek aslında bütçenizde ayda% 10 tasarruf sağlar.

Bu açıklamaya özel örnekler.

Konsiyerj, bir ekibin bütçesini en çok etkileyen maliyetlerden biridir.

Tam zamanlı bir bakıcının varlığından vazgeçmek Part-time lehine ve dış şirketlere yetki vermek amacıyla temizlik hizmetleri aylık harcamaları yaklaşık% 12 oranında azaltabilir.

Milano, Napoli, Roma ve Floransa'da, konsiyerjin olmadığı kat mülklerinde, gözlemevinden devam edin, ortalama% 27 tasarruf edin.

Euro2

kesinlikle kaleci kovmak veya çalışma saatlerini azaltmak kolay değildir; medeni kanun yardımcı olmuyor ve bu nedenle, hukukun ne dediğini ve bazı durumlarda bunu belirleyebildiğine bakmalıyız. kat mülkiyeti hizmetine (bu durumda: kapıcı) kat mülkiyeti yönetmeliğine dahil edilmişse, onun silinmesi, meclis tarafından onaylanacak yönetmeliklerin, sanat tarafından belirlenmiş çoğunluk ile değiştirilmesini içerir. 1136 paragraf 2 c.c. (binanın değerinin en az yarısını temsil eden katılımcıların çoğunluğu) sanatta atıfta bulunmuştur. 1138 paragraf 3 (Cass. 29 Mart 1995 3708).

Aynı şey aynı zamanda yönetmelikte belirtilmeyen hizmet.

Fakat kaleci tek değil risk almak.

Kat mülkiyeti bahçesi ile ilgili harcamalarda da kesinti var, daha az önemli tasarruf sağlayan unsur olmasına rağmen, kat mülkiyeti sınırlamak ve programlamak için karar verirse ayda% 5 daha az harcayabileceğiniz Floransa'da azami zirveye dokunuluyor binanın yeşil bölgesindeki bitki ve çiçeklerin bakımı veya yenilenmesi (kaynak Casa.it).

Büyük şehirlerde, gözlemevi tarafından gözlemlenen rakam budur, harcamalar azalır. ortalama sadece% 2.

En önemli maliyet ve bakım kaçınılmaz asansörün, çoğu zaman sistemin güvenliği ile ilgili müdahalelerle ve kaçınılmaz itici güç masrafları ile yapılması.

Bununla birlikte, asansörün orada olmadığı ve kurulması gerektiği durumlarda, kararın ertelenmesi, gelecek yıllarda kat mülkiyeti harcamalarında tahmini% 50 tasarruf sağlar. (kaynak Casa.it).

Bunu hatırlamak güzel böyle bir tesis kurma kararı Bir yenilik olarak kabul edilmelidir.

Bu bağlamda böyle düşünülmeleri gerekir Tüm varlıklar (herhangi bir opus novum) olmasa da, asıl varlığın değiştirilmesi veya asıl varış yerinin değiştirilmesi anlamına gelen tadilatlar olsa da, yapılan faaliyetleri veya yapılan inovatif çalışmaları takip eden ortak bölümler farklı malzeme tutarlılığı, yani öncekilerden farklı amaçlar için kullanılırlar (diğerleri arasında: Cass., 23 Ekim 1999, No. 11936, 29 Ekim 1998'in Cassation, No. 1389, Cass., 5 Kasım 1990, No. 10602). ) (Aynı zamanda Cass. 26 Mayıs 2006 12654).

Euro3

Yenilik yasal olarak çözüldü onaylandıysa kat mülkiyetteki katılımcıların çoğunluğunu ve binanın değerinin üçte ikisini temsil eden bir dizi oy ile (sanatı. 1136, beşinci fıkra, c.).

Kesin olan bir şey var: dörtten fazla katılımcının olduğu kat mülkiyette Yönetici vazgeçilemez.

Bu, maliyetin asgari düzeyde olması gerektiği anlamına gelir ancak dayandı.

Bunun dışında kayışı daha da sıkmak için, mal sahipleri arasındaki idarede geri dönüşe geçmeyin: hemen sonra görevli kat mülkiyeti hazırlanırken şikayet etmeyin!



Video: Tek atımlık barut ile toprak almayın ! Arsa alırken ilk önce nelere dikkat etmeliyiz ?