Olağanüstü kat mülkiyeti giderleri ve ayrı eşler arasındaki cemaat apartman

Ayrı eşler arasında cemaat halinde daire olması durumunda, evin tahsisi için hüküm ve harcamalara ilişkin hükümler kat mülkiyeti üzerinde bir etkiye sahip değildir.

Olağanüstü kat mülkiyeti giderleri ve ayrı eşler arasındaki cemaat apartman

Kat mülkiyeti ücretleri

her condomino, böyle olmanın tek gerçeği nedeniyle, katılmak yükümlülüğü vardır kat mülkiyeti giderleri.

Kat mülkiyeti ücretleri

Bu, katliam zorunluluğu olduğu için doktrini ve içtihatı söyleyin bağ propter rem.
Bu ne anlama geliyor?
O ne kadar iyi açıklar Yargıtay, bu tür yükümlülük Her ne zaman gerçek, münhasır veya kesirli bir hak, kaynağı mülkiyet hakkının mülkiyetine atfedilebilen bir yükümlülükle beraberinde geldiğinde mevcuttur: hak ve yükümlülüğün aynı konusunun bağlamsal unvanı.
Hak ve yükümlülük arasındaki bağlantı, yükümlülüğün, belirli şartlar altında, yükümlülüğün, hakkın ilke edinme şartı ile mülkiyet hakkına veya ortak mülkiyetine ilişkin hak sahibini ya da ortak hakta bulunma hakkını ortaya koymasından ibarettir. avantajlara bazı olumsuz reflekslerin eşlik ettiği (cuius comoda eius et incomoda). Kat mülkiyeti ortak kısımların korunmasına ilişkin harcamalarda rekabet etme yükümlülükleri, mal, hizmet ve ortak hizmetler hakkının ortak mülkiyeti sonucu doğdukları için, hükümlerin getirdiği yükümlülükler olarak kabul edilir.
Ortak parçaların korunması için kat mülkiyeti, kat mülkiyeti, planlara veya münhasır mülkiyetteki plan kısımlarına ilişkin ortak parçalara ilişkin hak (ortak mülkiyet) hakkı nedeniyle zorunludur.
Bu nedenle, bu tahviller kanunları takip eder ve aktarımlarının bir sonucu olarak hareket eder. (Cass. 18 Nisan 2003 6323).
Açıkça Kullanım ücretleri tahvil değildir propter remÇünkü ortak kısımları kullanan kişiyi ilgilendiriyorlar, ancak iyi durumda korunma ile ilgili herkes böyle düşünülmeli.

Evlilik ayrılığı ve kat mülkiyeti giderleri

içinde ayırma önlemleriister fikir birliği isterse adli olsunlar, kat mülkiyeti harcamalarını iki eş arasında paylaşmanın çoğu zaman özel yolları vardır.

Olağanüstü kat mülkiyeti giderleri

içinde medyaAncak bu, herhangi bir istatistiksel destek olmadan tamamen açıklayıcı bir göstergedir, maliyetler aşağıdaki gibi artar:
a) olağan giderler evlilik evine atanan eşe tahsil;
b) olağanüstü masraflar ikisine de tahsil.
Soru ekonomik ilişkilerin düzenlenmesi eski eşler arasında ve aynı zamanda kat mülkiyeti için sorumluluklar arasında.
Özünde daire sahipleri ortak mülkiyete bağlı kalmaya devam ediyor, neden görelim.
İçin takımbir dairenin bir, iki veya daha fazla kişi tarafından sahiplenilmesi konuyla ilgili bir gerçektir, ancak yalnızca belirli bir noktaya kadar; Bazı hipotezlerle karşılaştırıldığında, aslında, bu grup tek kat mülkiyeti olarak değerlendirilmelidir.
L 'yöneticiörneğin, toplantının tüm ortak sahiplerine (tek bir bildirimin gönderilmesiyle veya ortak sahipler kadar, onlarla yapılan anlaşmalara bağlı olarak) bildirilmesi zorunludur, ancak toplantıya yalnızca bir kişi katılabilir..
Bu fıkranın ikinci fıkrası açıktırsanatı. 67 müsait att. ticaret kanunu. hangi okur:
Bir gayrimenkul biriminin birden fazla kişiye bölünmemiş mülke ait olması durumunda, Toplantıda, Kodun 1106. maddesi uyarınca yer alan ortak sahiplerin belirlediği yalnızca bir temsilciye hak kazanırlar.
Aynısı geçerlidir kat mülkiyeti giderleri için.
L 'kat mülkiyeti karşı bağ benzersiz ve dairenin tüm ortakları takıma cevap vermeye çağrılır.
bundan dolayı: Konaklama yerine atanan eş normal masrafları ödemiyorsa, yönetici diğer eşi talep edebilir veya yalnızca birincisine veya hatta her ikisine karşı bir tazminat talebinde bulunabilir.
Az önce söylenenler için de geçerlidirkat mülkiyeti borç veren tarafından olası yaptırım.
Göre göre hatırlamak yararlı olursanatı. 63, ikinci paragraf, disp. att. ticaret kanunu.:
Alacaklılar, diğer mülklerin yürürlüğe girmesinden sonra olmasa da, ödemelere uygun olarak borçlulara karşı dava açamazlar.
Pratikte bina varsayılan olarak bir tedarikçiye ise ve tazminat kararının yöneticiye bildirilmesi sonucu, sonuncusu alacaklıya temerrütçünün adını belirtebilir (ancak, haklılığın içtihatlarının yeni bir yönelimi olduğu belirtilmelidir). kat mülkiyeti c / c haciz varsayılan condominiums uygulanmasından önce bile).
Varsayılanlar arasında ayrı eşler varsaeylem, ayrılık emri nedeniyle aralarındaki kat mülkiyeti paylaşma sözleşmelerinin ötesinde, ikisinden birine yönelik olabilir.
Her durumda kat mülkiyeti borçlusunun doğrudan aleyhte olan kat mülkiyeti aleyhine doğrudan harekete geçebileceği göz ardı edilmemelidir.; Aslında, tazminat emrinin düzenlenmesi, kat mülkiyeti topluluğuna karşı olan alacaklı tarafa karşı talep edilmelidir.



Video: