Puglia Planı 2019'ye uzatıldı

31 Aralık 2019 tarihi itibariyle, yeniden yapılanmalarla genişletme veya yıkım primi kazanma amaçlı uygulamaların sunulması için son tarih uzatılmıştır.

Puglia Planı 2019'ye uzatıldı

Puglia Ev Planının Yasanın yürürlüğe girmesi ile birlikte genişletilmesi 37/2016

Puglia Bölgesi

Ayrıca Puglia Evi'ni planlayın son tarihi belirlenmiş olan yeni bir uzatma konusu oldu 31 Aralık 2017.
Uzantı, yayınlanmasıyla yürürlüğe girdi. Bölgesel Kanun 5 Aralık 2016 n.37 Puglia Bölgesi Resmi Bülteninde 9 Aralık 2016’dan 141’e kadar.
Yukarıda belirtilen yasada 30 Temmuz 2009 tarihli bölgesel yasada yapılan değişiklikler, n. 14 (İnşaat faaliyetini desteklemek ve konut bina mirasının kalitesini artırmak için olağanüstü ve acil önlemler) ve 15 Kasım 2007 tarihli Bölge Kanununa, n. 33 (Çatı katı, sundurma, mevcut bodrum katları ve yetkisiz kamu alanları)gerçekte, uzatmaya ek olarak, aslında Bölgesel Konut Planı olarak adlandırılan bazı değişiklikler ve tavan aralarının geri kazanılması kanunu da bulunuyor.

Puglia Evi'ni planlayın

İlk yasa belirtilen, LR 14/2009 hangi yasa ile Puglia Evi'ni planlayın, «başlıklıİnşaat faaliyetini desteklemek ve konut bina mirasının kalitesini artırmak için olağanüstü ve acil önlemler ».
İzleyen yıllarda izleyen kanunlar (21/2011 sayılı Kanun, 18/2012, 26/2013 sayılı Kanun, 49/2014 sayılı Kanun, 33/2015 sayılı Kanun, 28/2016 tarihli kanunlar) uzantılar ve değişiklikler Ev Planının orijinal formülasyonuna sonraki yıllarda meydana gelmiştir.

Puglia Bölgesi Resmi Bülten: Puglia Home Plan

Puglia Bölgesi Resmi Bülten: Puglia Home Plan

Puglia Bölgesi Resmi Bülten: Ev Planı Uzantısı

Puglia Bölgesi Resmi Bülten: Ev Planı Uzantısı

Ev Planı içeriği, Puglia Bölgesi resmi bülteni

Ev Planı içeriği, Puglia Bölgesi resmi bülteni

Puglia Bölgesi Resmi Bülteni, Ev Planı müdahaleleri

Puglia Bölgesi Resmi Bülteni, Ev Planı müdahaleleri

Puglia Bölgesi Resmi Bülten: Ev Planı yeterlilik sertifikaları

Puglia Bölgesi Resmi Bülten: Ev Planı yeterlilik sertifikaları

Bu nedenle, özellikle Ev Planının içeriğini ve en sonuncusunu görelim. değişiklikler tarafından tanıtıldı LR 37/2016.

Puglia Ana Planının İçeriği

Puglia Evi'ni planlayın müdahalelerini sağlar uzatma, yıkım ve imar binaların konut ve değil konut binaları, yürürlükte olan planlama araçlarının ve bina düzenlemelerinin ihlalinde yapılacak.
Yeni gövde bitişik olarak, aşırı yükseltmede yapılabilir ve bu tür çözümler fiziksel ve teknik nedenlerle somutlaştırılamazsa, aynı lotta ısrar ettiği ve 10 metreden daha fazla mesafeye sahip olmadığı sürece ana binadan ayrılabilir.
Durumunda uzatma arasında konut binalarıteknikte olduğu gibi. 3, yararlanabilirsiniz bir Maksimum 300 metreküpe kadar% 20 artış; yenilik ilgilendirir konut dışı binalar Böylece kübikteki artış bir taneye çıkar. en fazla 1000 metreküp, bu birimin ikamet veya bağlı olduğu yerlere tahsis etme yükümlülüğü ile.
Müdahalelere, yasal olarak var olan binalarda izin verilmektedir. 1 Ağustos 2016için sadece bir kere.
Ayrıca, uzantıları teraslı binalar veya Çok aile kat mülkiyeti düzenlemelerine uydukları ve stilistik tutarlılığı korudukları sürece ve her şeyden önce yeminli rapor ehliyetli bir teknisyenin asgari masalar bina.

Özel Plan Casa Puglia, uzantıları


Konut binalarının yıkılması ve yeniden inşası ile ilgili olarak, bunlardan birinin faydalanabileceğini belirtmek gerekli değildir. % 35'e kadar hacimde artış 1 Ağustos 2016’dan itibaren yasal olarak var olan birimin
Müdahaleler, asgari mesafeler ve maksimum yükseklik Şehir planlama araçları tarafından sağlanmıştır.
Kanun aynı zamanda sürdürülebilirlik Yeni binanın kübik bir ödülle yeniden inşa edildiği müdahalelerin en azından puan 2 'da yer alan çevresel sürdürülebilirlik kriterleri tarafından belirlenmiş Bölgesel Hukuk 13/2008.
Sonunda, ilgili çevresel yeniden yeterlilik ve hacimlerin taşınması, L.R. 21/2008 Belediye, topraklarında çevre bağlamına zıt bazı binaları tespit edebilir ve kübik kapasitede% 35 veya% 45 artış ve çeşitli ek ödüller alarak başka bir yerde yeniden inşa edilmesine izin verebilir.
Ayrıca bu durumda, kübik bir ödülle yeniden inşa edilen binanın, 13/2008 sayılı Bölgesel Kanun'da yer alan çevresel sürdürülebilirlik kriterlerine göre en az 2 puan alması gerekmektedir.

Puglia Bölge Evi'ni planlayın: uzatma veya yıkım / yeniden yapılanma isteme prosedürü

Puglia Home Plan tarafından verilen müdahaleler, Başlangıç ​​Faaliyetleri Beyanı ile uygulanabilir.DIA) veya alternatif olarak Yapı Ruhsatı.
Bu nedenle bir adrese gerekli tasarımcı etkin Müdahalenin fizibilitesini analiz ettikten sonra, aynı zamanda referans belediyesinde yapılacak mülakatlarla birlikte, inşaat uygulaması için tüm belgeleri hazırlayacak olan (mimar, mühendis, sörveyör).

Puglia Puglia Bölgesi, yıkımlar ve yeniden yapılanmalar


Yeterliliğin oluşumu aşağıdakilere tabidir:
a) ödeneğine inşaat ücreti;
b) ila devretme herhangi standart alanlar Beklenen hacimsel artışa karşılık gelen bir dereceye kadar. İmkansızlık durumunda, diğer eşdeğer alanların elde edilmesinin maliyetiyle orantılı bir miktarın Belediyeye ödenmesine izin verilir;
c) için boşluk bulmak otoparklar Her 10 metreküp hacminde minimum 1 metrekare büyüklüğünde. İmkansızlık durumunda, yalnızca genişleme müdahaleleri için, Belediyeye eşdeğer bir meblağ ödenmesine izin verilir;
d) teknik düzenlemeler binalar için.

Puglia Ev Planından Dışlananlar

Ne yazık ki, Puglia Home Plan her zaman geçerli değildir.
Gerçekten bazı var hariç tutulan alanlargibi:
- A bölgesi olarak sınıflandırılan tarihi merkezler;
- Genel şehir planlama aracının sadece sıradan veya olağanüstü bakım, restorasyon, konservatif rehabilitasyon veya tadilat işlerinin bir kentsel planlama aracının onaylanmasına tabi kılınmasının yapılmasına izin verdiği alanlar;
- Kültürel Miras ve Peyzaj Kuralları açısından tarihi, kültürel ve mimari olarak tanımlanan özellikler;
- peyzaj kısıtlamalarına tabi bir alanda bulunan mülkler;
- PUTT / P'ye göre A (istisnai değerde) veya B (tanınmış değerde) olarak sınıflandırılan bölge alanları, yani tematik Peyzaj için Bölge Bölge Planı;
- Natura 2000 Topluluk Önemi Ağı (SCI) ve Özel Koruma Alanları (SPA) bölgeleri;
- vahalar ve sulak alanlar;
- Alanlar su ve jeomorfoloji için tehlikeli olduğunu belirtti.

Puglia uzantısının planlanması


Bununla birlikte, Bölge Yasası'nın bireysel belediyelerin daha fazla düzeltmelerine izin verdiğine dikkat etmek önemlidir. sınırlamalar veya istisnalar mekanların sosyo-kültürel, morfolojik, peyzaj ve kentsel özellikleri ile ilgili olarak.
Sanatta bulunanlara ek olarak. L.R. 14/2009, L.R. 37/2016, belediyelerin bölgesel alanları tanımlamak veya özellik tabi alanlara düşmek peyzaj kısıtı mekânların tarihi / sanatsal ve peyzaj özelliklerine bağlı cilalar, malzemeler ve mimari tipler kullanılarak yapılacaksa, genişleme veya yıkım ve yeniden yapılanma işlemlerine izin vermek.
Bu nedenle, genişleme veya yıkım ve yeniden yapılanma işlemlerini planlamadan önce, mülkü alan belediyesinin teknik ofisinde kontrol etmek ve Ana Plan ile bağlantılı olarak dikkate alınacak özel belediye kurallarının olup olmadığını kontrol etmek çok önemlidir.
Bu konuda, Belediye kararlar almış olabilir.
Yukarıda tarif edilenlerin hepsi Ev Planı olarak adlandırılmaktadır, ancak yukarıda da belirtildiği gibi, Yasa'ya işaret ediyoruz. 37/2016 ile ilgili bir şartname getirdi konut çatılarının kurtarılması kat mülkiyeti binalarda; bilhassa bu müdahale verilecek kat mülkiyeti çözünürlükMedeni Kanun’ta bildirildiği üzere, eğer tavan ortak bir bölümse veya özel mülk ise iletişimden sonra.



Video: