Sardunya Ev Plan─▒n─▒n 31 Aral─▒k 2019'ye uzat─▒lmas─▒

L.R.n. 33/2019, Sardinya Ev Plan─▒'n─▒n son tarihini 31/12/2019 tarihine kadar uzat─▒r, hedefler: miras─▒n yeniden d├╝zenlenmesi ve arazi t├╝ketiminin s─▒n─▒rland─▒r─▒lmas─▒.

Sardunya Ev Plan─▒n─▒n 31 Aral─▒k 2019'ye uzat─▒lmas─▒

Sardunya Ev Plan─▒: ko┼čullar ve hedefler

─░le 15 Nisan 2015 tarihli, 8 say─▒l─▒ B├Âlge Kanunu ayr─▒ca Sardunyadi─čer ─░talyan b├Âlgelerinde oldu─ču gibi, arazi t├╝ketiminin yeniden geli┼čtirilmesi ve s─▒n─▒rland─▒r─▒lmas─▒ amac─▒yla bina m├╝dahalelerinin d├╝zenlenmesi hedefine ula┼č─▒lm─▒┼čt─▒r.

yeni Sardunya ev plan─▒

Asl─▒nda, Sardunya en ├žok maruz kalan ─░talyan b├Âlgelerinden biridir. hidrojeolojik risk:
topra─č─▒n ┼čekillenmesi, insan taraf─▒ndan a┼č─▒r─▒ toprak t├╝ketimi ve iklimdeki ani de─či┼čimlerle birlikte, toprak kaymalar─▒, toprak kaymalar─▒, sel vb. kaynakl─▒ tehlike durumlar─▒n─▒n s─▒k├ža ortaya ├ž─▒kmas─▒na neden olmu┼čtur.
Bu varsay─▒mlardan, ad─▒ ge├žen b├Âlgesel yasa do─čdu Kentsel planlama ve binadaki d├╝zenlemelerin sadele┼čtirilmesi ve yeniden d├╝zenlenmesi ile bina ata─č─▒n─▒n iyile┼čtirilmesi i├žin kurallar: ama├žlar─▒, asl─▒nda, mevcut bina miras─▒n─▒n enerji verimlili─či, arazi t├╝ketiminin s─▒n─▒rland─▒r─▒lmas─▒ ve b├Âlgedeki mevcut peyzaj ve ├ževresel ba─člamlar─▒n yeniden geli┼čtirilmesi, bina, kentsel planlama ve peyzaj prosed├╝rlerinin yan─▒ s─▒ra mimari ve konut kalitesinin iyile┼čtirilmesi ve iyile┼čtirilmesi b├Âlgesel (Madde 1, paragraf 2).

Yeni Casa Sardegna Plan─▒n─▒n i├žeri─či

Sardunya

B├Âlgesel Kanun, B├Âl├╝m I, B├Âl├╝m IIÔÇÖde, 1985ÔÇÖteki 235 say─▒l─▒ B├Âlgesel KanunÔÇÖda yap─▒lan baz─▒ de─či┼čiklikleri i├žermektedir. kentsel in┼čaat faaliyetlerinin kontrol├╝: ├že┼čitli maddelerde, cezalar niteliklerin yoklu─čunda veya uygunsuz olmas─▒ durumunda yap─▒lan i┼čler i├žin g├Âzden ge├žirilir; One Stop Shop'un bina end├╝strisi i├žin i┼čletilmesinde ve niteliklerin verilmesi prosed├╝rlerinde de─či┼čiklik yap─▒lmas─▒; Son olarak, kentsel in┼čaat faaliyetlerinin denetlenmesi ve kontrol├╝ ile ilgili yeni geli┼čmeler var.
Bununla birlikte, B├Âl├╝m III'den B├Âl├╝m VI'ya kadar, b├Âlgeyi korumak ve korumak.
Ama haydi ad─▒ ge├žen II'ye gidelim. Mevcut varl─▒klar─▒n iyile┼čtirilmesine ili┼čkin kurallarmevcut binalara yap─▒lan m├╝dahalelere ili┼čkin olarak yasalar─▒n kalbi.

Yeni Casa Sardegna Plan─▒'nda ├Âng├Âr├╝len hacimsel geni┼čleme

├ľng├Âr├╝len hacimsel art─▒┼člar, homojen kentsel alanlar, A'dan G'ye: mevcut miras─▒n artt─▒r─▒lmas─▒ ve ba─člamla uyumla┼čt─▒r─▒lmas─▒n─▒n s├╝rd├╝r├╝lmesi i├žin t├╝m m├╝dahalelere rehberlik edilmelidir.
i├žinde alan A orada bir % 20 maksimum hacimsel art─▒┼č mevcut kentsel hacmin bir en fazla 70 metrek├╝p; i├žinde B ve C b├Âlgeleribunun yerine, bir Hacmin% 20'si mevcut kentsel planlama en fazla 90 metrek├╝pbelediye kentsel plan─▒n─▒ b├Âlgesel peyzaj plan─▒na adapte etmemi┼č k─▒y─▒ peyzaj alanlar─▒ndaki belediyelerde; Hacmin% 30'ubelediye kentsel plan─▒n─▒ B├Âlgesel Peyzaj Plan─▒na ve k─▒y─▒ peyzaj alanlar─▒na dahil olmayan belediyelere uyarlayan belediyelerde en fazla 120 metrek├╝p alana kadar.

sardegna ev geli┼čtirme plan─▒

Bu parametrelerle birlikte buna izin verilir % 5 daha fazla art─▒┼čiyile┼čtirme m├╝dahalesi, sistemlerin benimsenmesi ile birle┼čtirilirse, enerji verimlili─či T├╝m emlak birimlerinin ─▒s─▒ adalar─▒n─▒n etkilerinin azalt─▒lmas─▒Ye┼čil ├žat─▒lar ve d├╝┼čey bah├želerin in┼čas─▒ veya ya─čmur suyunun ve at─▒k suyun tekrar kullan─▒lmas─▒.
Yukar─▒daki alanlarda da izin verilir hacimsel geni┼čleme i┼člemleri, iyile┼čtirmeyi ama├žlayanengelliler i├žin eri┼čilebilirlik ve maksimum 120 metrek├╝pe kadar olan alan─▒n kullan─▒m─▒ di─čer m├╝dahalelerle birle┼čtirilemez.
Ayr─▒ca, A b├Âlgesinde planlanmaktad─▒r. konservatif bina yenileme projeleri, Nitelikli baz─▒ yap─▒sal unsurlar─▒, olas─▒ y├╝zeysel, hacim ve var olan tarihsel ┼čeklin ├že┼čitlili─čini artt─▒rmadan, m├╝mk├╝n fonksiyonel ve yap─▒sal entegrasyonlarla de─či┼čmeden tutmak.
D, E, F ve G alanlar─▒nda, farkl─▒ kullan─▒m yerlerine ve ayr─▒ca turizm ve konaklama ├Âzelliklerine ba─čl─▒ olarak de─či┼čen derecelerde geni┼člemelere izin verilir.

Yeni Sardunya Ana Plan─▒'nda ├Âng├Âr├╝len ├žat─▒lar─▒n kurtar─▒lmas─▒

32. maddede, yasalar i├žin Mevcut tavan aralar─▒n─▒n hacimsel bir ┼čekilde artmas─▒yla yeniden kullan─▒m ve iyile┼čmebelediye d├╝zenlemelerinin ├Âng├Ârd├╝─č├╝ s─▒hhi d├╝zenlemelere uyduklar─▒ s├╝rece.

Yeni Sardunya Ana Plan─▒nda ├Âng├Âr├╝len y─▒k─▒m ve yeniden yap─▒lanma ├žal─▒┼čmalar─▒

├çok ilgin├ž olan, mevcut bina stokunun ├╝zerinden transferini sa─člayan Madde 38ÔÇÖin i├žeri─čidir. binalar─▒n farkl─▒ yerlerinde y─▒k─▒m ve imar i┼člemleri Y├╝ksek tehlike veya ├Âzel ilgi alan─▒na maruz kalan alanlara d├╝┼čmek.
Bu konuda, hacimsel kredi sat─▒┼č─▒ belediye meclisinin ├Âzel karar─▒yla belirlenmek ├╝zere, y─▒k─▒lan binan─▒n hacmine e┼čit maksimum% 40 art─▒┼č sa─čland─▒. Yeni in┼čaat alan─▒, k─▒y─▒ ┼čeridinden 300 metre mesafenin ├Âtesinde yer almal─▒d─▒r.

sardegna y─▒k─▒m evi planla

Madde 39 m├╝dahalelere ili┼čkin prosed├╝rleri ve prosed├╝rleri a├ž─▒klar ─░ntegral y─▒k─▒m ve m├╝teakiben yeniden yap─▒lanma y─▒k─▒lan binan─▒n hacmine e┼čit maksimum hacimsel bir art─▒┼čla mevcut binalar─▒n % 30 artt─▒, belediye meclisinin belirli bir karar─▒ ile belirlenecek.
─░n┼ča edilecek yeni bina bir neredeyse s─▒f─▒r enerji yasama kararnamesi ile tan─▒mland─▒─č─▒ gibi 2005 y─▒l─▒ 192 ve sonraki de─či┼čiklikler ve eklemeler; ya─čmur suyunun ve at─▒k suyun tekrar kullan─▒lmas─▒ i├žin uygun sistemler ile donat─▒lm─▒┼č; ─░nsanlar─▒n dikey ta┼č─▒nmas─▒ i├žin yeterli bir y├╝kseltme sistemi ile donat─▒lm─▒┼čt─▒r, e─čer en az iki kat ├╝st├╝nde gayrimenkuller varsa; Ye┼čil bina i├žin ekolojik malzemelerle, metrik hesaplaman─▒n en az% 50'si i├žin yap─▒lm─▒┼čt─▒r.
binalar hari├ž yukar─▒da a├ž─▒klanan m├╝dahalelerin uygulama olas─▒l─▒─č─▒ndan niteleyici veya kalifiye olmayan ba┼čl─▒klar olmadan onlardan, o ciltli veya tarihi / manzara ilgisi oldu─ču kabul edilirve ayn─▒ zamanda y├╝ksek riskli alanlar.
Son olarak, varl─▒klar─▒n geri kazan─▒m idaresinin amac─▒na referans: ├Âzel bir birey i├žin m├╝mk├╝n olacak, Kullan─▒lmayan m├╝lkleri sembolik bir fiyata sat─▒n almak Onlar─▒ modernize etmek amac─▒ ile yap─▒ dokusuna itibar ve i┼člevselli─či kazand─▒rmak.

Yeni Casa Sardegna Plan─▒ i├žin prosed├╝r prosed├╝r├╝

M├╝dahaleler, sunumuna tabidir. SCIA veya del Yap─▒ Ruhsat─▒Yetkili Belediyenin Tek Masas─▒na sunulacak, 31 Aral─▒k 2017, ├Ânerildi─či gibi 7 Aral─▒k 2016 tarihli B├Âlge Kanunu.



Video: