Kat mülkiyeti sonbaharında: tazminat talep ne zaman

Kat mülkiyeti düşme durumunda, zararlardan kim sorumludur? Ortak bölümlerin velayetinin kat mülkiyeti sorumluluğu olduğunda. Bakalım ne diyor kanun

Kat mülkiyeti sonbaharında: tazminat talep ne zaman

Kat mülkiyeti ve velayet sorumluluğu düşmek

kat mülkiyeti Mülkiyet hakkı sahibi mal bileşenleri le ortak parçalar bina.
içinde yokluk yeterli bir bakım, bahsedilen mallar açığa çıkarılabilir tehlikeli Aynı kat mülkiyete veya üçüncü şahıslara karşı. Kat mülkiyeti var gözaltı ve başkalarına zarar verilmesi durumunda, makaleye göre sorumludur. 2051 medeni kanun.
İyi için korunmak, üzerinde gerçek fiziksel güce sahip olmak demektir. Kapıcı, tüm kuralları benimsemekle yükümlüdür. ihtiyati tedbirler başkalarına zarar vermemesi için gerekli.
Kazalar ve düşmeler Onlar sık ​​sık sebep istekler arasında tazminat kat mülkiyeti zarar.
Bir kaza durumunda, yaralanan kişinin uğradığı hasarı kim ödüyor?
Hukuk bu durumlarla sıklıkla karşı karşıya kalmaktadır. Örneğin, kat mülkiyeti merdivenlerinde düşme durumunda, kaygan adımlar ya da kötü bakım nedeniyle ne olur?
Yargıtay'a göre, sorumluluk başında kat mülkiyeti.
Ama hadi problemi daha iyi çözmeyi deneyelim. Yönetici tarafından temsil edilen kat mülkiyeti sorumluluğunun temelinde, işlevi vardır vasi arasında mal ve ortak hizmetler (merdiven, avlu, bahçe, asansör, vb...). Velayete bağlı olarak, kat mülkiyeti izlemek ve kontrol ortak bir şey, bu önlemleri benimsemek ve gerekli tüm önlemleri almak ki kimseye zarar vermemek. Kat mülkiyeti tesislerinde önyargı çeken herkesi tazmin etme yükümlülüğünü yerine getirir.

Kat mülkiyeti düşmek


Makalenin hükümlerine göre 2051 medeni kanunbir tane var nesnel sorumluluk kat mülkiyeti için ücret. Yasadışı bir davranışa değil, kat mülkiyeti ile hasara neden olan şey arasındaki basit ilişki üzerine kuruludur.
Kural uyarınca:

Her biri, tesadüfi olayı kanıtlamadıkça, gözaltındaki eşyaların neden olduğu zarardan sorumludur. Ürün 2051 kod. civ.

Eylem sorumluluk için gözaltı Prospektif düzeyde, Medeni Kanun'un 2043 maddesi uyarınca, yasadışı bir eylem nedeniyle normal sorumluluk eylemi için öngörülen ile ilgili farklı adli değerlendirmeler öngörmektedir. İkinci durumda, ajanın kötü niyetli veya ihmalkar davranışlarına önem verilir.
Durumunda nesnel sorumluluk Medeni Kanunun 2051. maddesi uyarınca, kötüye veya hatasız bir şekilde işlenmiş olsa bile, üretken bir hasar gerçeğine bir cevap vardır. Sorumluluk, yalnızca gerçek ile nedensel ilişkinin zarar görmesi arasındaki varlığa dayanmaktadır.
İspat yükümlülüğü göz önüne alındığında, yaralı oyuncunun hemen ver tamam oluştu ve nedensel bağlantı ikisi arasında. Davalı, ancak serbest bırakma testi Sorumluluğu hariç tutmak için, müdahalenin şanslı dava nedensel ilişkiyi kesintiye uğratan dış, öngörülemeyen ve kaçınılmaz bir faktör olarak.
Bu bir dış faktör Sorumlu kişinin sübjektif alanına, hasarı belirleme yeteneğine

Kat mülkiyeti binada düşüyor


Bazı örnekler alalım. Göre mahkeme arasında yüksek mahkeme (22.11.2016 tarihli ve 23727 sayılı kararlara bakınız) aşağıdaki durumlarda kat mülkiyeti sorumluluğundadır. düşmek merdivenlerde ıslak ve kaygan kat mülkiyeti temizliğinden dolayı sabun mevcudiyeti için.
Tehlikeyi işaret etmek için herhangi bir uygun işaret bulunmazsa, kat mülkiyeti, yıkıcı bir düşüş yapan herhangi bir kişinin uğradığı fiziksel yaralanmaların zararlarını telafi etmek zorunda kalacaktır.
Aynı kazalar, zayıf aydınlatma durumunda veya binanın bir kısmı kötü bakım nedeniyle tehlikeli ise ortaya çıkabilir.
Kat mülkiyeti için savunma olanakları oldukça zor, oldukça zorlu serbest bırakma testi sağlanacak.
Kat mülkiyeti üzerindeki önemli ekonomik sonuçlar göz önüne alındığında, kat mülkiyeti kendileri veya üçüncü şahısları içeren kazalar durumunda, bunun her zaman gerçekleştirilmesini sağlamak iyidir yeterli bakım ortak parçaların.
Ayrıca kayda değer sorumluluk aynı adına yönetici, Ortak şeyi yeterince korumazsa, kat mülkiyeti için uygun eylem gereğini bildirmemek. Medeni kanunun 1130 uncu paragrafının 4 üncü maddesinde yer alan hükme göre, yönetici muhafazakar eylemler Hem adli hem de maddi eylemler de dahil olmak üzere binanın ortak bölümlerine özgü hakların
Olasılık eklendi ceza sorumluluğu Ceza Kanununun 40. maddesi uyarınca yöneticinin, hukuki zorunluluğu olan bir olayı engellememesi nedeniyle, buna sebep olmak anlamına gelir.

Kat mülkiyeti sorumlu olmadığında

Kat mülkiyeti durumlarını derinleştiriyoruz aklandı itibaren sorumluluk.
İçin kat mülkiyeti için sorumluluk olmadığını söyledik. kaza kanıtladığı zaman tesadüf vakası. Hukuk, kat mülkiyeti veya üçüncü şahısların sorumluluğunun kaybolduğu durumların tanımlanmasına yardımcı olmuştur. Nedir dış faktörler bu kat mülkiyeti hasarı telafi etmek zorunda kalmayacak şekilde denenmek zorunda kalacak?
Daha özel olarak mücbir sebep, istisnai bir yerçekimi tahmin edilemez bir olay durumunda var.
Aynı sonuç hasar nedeniyle ise tamam üçüncükat mülkiyeti kaçınamadı.
Sonunda söz etmeliyiz ki davranış hasarlı Aynı, hasarın belirlenmesine katkıda bulunabilir. Mülkiyetin veya ortak alanların uygunsuz, dikkatsiz veya dikkatsiz bir şekilde kullanılmasını veya yaralanan kişinin zarar görmemesi için normal çalışmayı kullanmadığı hipotezini düşünün.
Kat mülkiyeti salıverme belgesini sağlayamıyorsa, yaralananlar gönderebilir kayıtlı mektup uğradığı hasarı tazminat talep etmek için yönetici tarafından temsil edilen kat mülkiyeti.
Bu amaçla, uğradığı zararların restorasyonunu talep etme hakkının hatırlatıldığı buyurulur döneminde 5 yıl hakkın iddia edilebildiği günden itibaren (yani sakatlık olayının oluşmasından itibaren).

Binanın kaldırımda düşmek: kim öder?

Bakalım ne olur bakalım düşmek birde ızgara arasında havalandırma binanın önündeki kaldırıma döşenmiştir. Hasarı kim telafi etmeli? Davaya yakın zamanda karar verildi mahkeme arasında yüksek mahkeme 31 Ocak 2018 cümle ile n. 2328.
Yargıtay tarafından karar verilen noktada, bir kadın bir tarafındaki metal bir havalandırma ızgarasının üzerine kaymış kaldırım bir örtbas etmek cavedio . kat mülkiyeti. İkincisi, küçük bir avluya hava vermek için, belediyeden kamu alanını işgal etmesine izin vermiştir.

Kat mülkiyeti kazası


Hasar gören kişi, tazminat için belediyeyi mahkemeye çağırdı. Ortaya çıkan soru şudur: Belediye veya kat mülkiyeti cevap veriyor mu?
Prensip olarak, sokakta bir kaza olması durumunda, örneğin bir delik nedeniyle, yoldan geçen kişinin herhangi bir hatası olmaması durumunda (dikkatsizlik yapılamaz), yol sahibinin sahibi olur. Kamu arazisinde özel bir yolun veya Belediye'nin sahibi olabilir.
Hasarın geri ödenmesi için, mağdur tarafından kolayca önlenemeyen bir pitfall veya pitfall ile karşılaşılmalıdır.
Yargıtay tarafından karar verilen davanın özelliği, havalandırma ızgarasının kat mülkiyeti avlusunu kapatacak şekilde yerleştirilmiş olmasıdır.
Hakimler, incelenen davada çifte sorumluluk belirlediğini belirledi.
İhmal edilmiş veya yetersiz bakım Belediyenin kaldırım sahibi cevap veriyor.
Neden olduğu hasar ızgara iyi bir gözaltı nesnesi olarak, kat mülkiyeti göz ardı edilen denetim tarafından yanıt verir.
Kısacası, Yargıtay, her iki tarafın da sorumlu tutulduğu sonucuna varmıştır.
Aslında, Belediye tarafından yerleştirilen kamu arazisinin ayrılmaz bir parçası olan ızgara, kat mülkiyeti avlusuna hava ve ışık verme işlevine sahipti.
Yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı hasar görebilir serinletme her ikisinden de ortak ondan konut çünkü sorumlu içinde Katı.

Kat mülkiyeti sigortası

için korumak kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti, kat mülkiyeti binasının üçüncü şahıslara verdiği zararlar durumunda, bir çözüm oluşur.sigorta kat mülkiyeti. Nelerden oluşur?
Hakkında fatura kapsayan hasar neden binadan (tek konutlar ve ortak parçalar) insanlara veya eşyalara acı örneğin yangın durumunda binanın kendisinden.
Sigorta poliçesi, kat mülkiyeti tarafından yönetmeninin şahsında, kat mülkiyeti düzenlemeleri hükümleri temelinde veya hissedarların kararları alındığında düzenlenir.
ödül ödenecek olan mülkün büyüklüğüne ve özelliklerine göre belirlenecek ve her bir konutun binde biri dikkate alınarak kat mülkiyeti arasında maliyet ayrılacaktır.
Binadaki poliçe temelinde sigorta şirketi, üçüncü şahısların neden olduğu veya uğradığı zararlarla ilgili masrafları sigortalıya (kat mülkiyeti) telafi edecektir.
Her şey uygun olarak yapılacaktır maddeleri sözleşmeye dahil sigorta kapsamında, limitler dahilinde ve kesinti ile rapor edilir.



Video: