─░lk ev indirimi: ihtiya├žlar ve ├Âdene─čin sona ermesi

─░lk ev vergi avantajlar─▒ nelerdir ve bu haklardan mahrum etme durumlar─▒ nelerdir? Gelir'in soru┼čturmalar─▒ ne kadar s├╝reyle yapmas─▒ gerekiyor?

─░lk ev indirimi: ihtiya├žlar ve ├Âdene─čin sona ermesi

─░lk evin haklar─▒n─▒n kaybedilmesi: ikametgah devri

Bir ev sat─▒n ald─▒─č─▒n─▒zda tad─▒n─▒ ├ž─▒karabilirsiniz vergi avantajlar─▒ ilk ev belirli gereksinimleri gereklidir. Di─čerleri aras─▒nda konut Sat─▒n al─▒nan m├╝lk├╝n bulundu─ču belediyede. Bunu yapmazsan, kanun yapmana izin verir. aktarma i├žindeki belediyede 18 ay sat─▒┼č ┼čartlar─▒ndan.
Uygulamay─▒ zaman─▒nda tamamlayam─▒yorsan─▒z, ├Ârne─čin mobilyalar hen├╝z teslim edilmemi┼č ve m├╝lk hen├╝z haz─▒r de─čildir; Fisco o baz─▒ yapmak m├╝mk├╝n olacak ara┼čt─▒rmalar.
Kanun, m├╝lk├╝n bulundu─ču belediyede ikamet de─či┼čikli─či olmad─▒─č─▒ takdirde, tapuda 18 ay i├žerisinde ├ž├Âk├╝┼č Vergi avantajlar─▒ndan. Ayr─▒ca, s├╝resi dolmu┼č durumlarda, al─▒c─▒ cezalara tabi olacakt─▒r.
─░├žinde terim Fisco olabilir yar─▒┼čma ilk ev bonusunun a┼č─▒r─▒ kullan─▒m─▒?
Biraz netlik yapal─▒m.
Bu noktada, yasa, ─░├ž GelirinÔÇÖin 3 y─▒l Kontrolleri ger├žekle┼čtirmek i├žin, herhangi bir yapt─▒r─▒m uygulay─▒n ve al─▒nan vergiyi indirimli bir oranla tamamlamak i├žin yap─▒lan ihbarlar─▒ bildirin.
Re├žete mi yoksa el koyma s├╝resi mi?
ne zaman ba┼člar terim 3 ya┼č─▒nda m─▒?
Bu noktada telaffuz edilir mahkeme aras─▒nda y├╝ksek mahkeme y├Ânetmelik ile 1 Aral─▒k 2017 tarihli ve 28860
Her ┼čeyden ├Ânce, 3 y─▒l s├╝resinin bir s─▒n─▒rs─▒zl─▒k de─čil, bir el koyma s├╝resi oldu─čunu belirtelim. Bunun anlam─▒ Gelir art─▒k Gelir art─▒k herhangi bir de─čerlendirme yapamaz veya herhangi bir talepte bulunamaz. Hi├žbir ┼čey uyulmas─▒ gereken bir uyar─▒ g├Ândermeyi g├Âstermez.
Yarg─▒tay'─▒n ayd─▒nlat─▒c─▒ m├╝dahalesine geldik. Vergi makamlar─▒na verilen 3 y─▒l noterlik tarihinden veya ikamet de─či┼čikli─či i├žin al─▒c─▒ taraf─▒ndan tan─▒nan 18 ayl─▒k s├╝reden ba┼čl─▒yor mu?
Y├╝ksek Mahkeme ┼čunlar─▒ belirtir:

Vergi avantajlar─▒ a├ž─▒s─▒ndan "ilk ev" denilen ve sanatta belirtildi─či ┼čekilde. 1, not II a, ilk paragraf, lett. a) Tarife kararnamesine ekli 26 Nisan 1986, n. 131, mal sahibinin l├╝ks olmayan bir ev i├žin, m├╝lk├╝n bulundu─ču belediyede, sat─▒n al─▒m tarihinden itibaren 18 ay i├žerisinde devredilmemesi, s├Âz konusu menfaatlerin kaybedilmesi anlam─▒na gelir; Bu durumda, normal ve ba─čl─▒ ek ├╝cretlerin tasfiyesi bildirimi hususunda mali idarenin masraf─▒na, teknikte at─▒fta bulunulan ├╝├ž y─▒ll─▒k s├╝re. S├Âz konusu kararnamenin 76. ikinci f─▒kras─▒, tapunun tescilinden de─čil, ba┼člang─▒├žta uygulanabilir olan ikametgah─▒n devredilme amac─▒n─▒n ba┼člang─▒├žta uygulanabilir oldu─ču andan itibaren, en ge├ž on sekizinci aydan itibaren eksik veya ka├ž─▒n─▒lmaz olarak kald─▒─č─▒ andan itibaren senet kayd─▒n─▒n ard─▒ndan (Sipari┼č No. 2527/14, 9776/2009, B├Âl├╝m No. 1196/00). Temsil Y├Ânetmeli─či n.28860 / 1/12/2017

─░lk ev al─▒m─▒nda vergi indirimleri


Bu durumda iptal itibaren fayda ilk ev i├žin yer almak aktarma hatas─▒ 18 ay i├žinde ikamet terim Vergi Dairesi'nin elindeki ├╝├ž y─▒l sat─▒┼č s├Âzle┼čmesinin imzalanmas─▒ndan ba┼člamamaktad─▒r, ancak al─▒c─▒n─▒n konutu devretme niyeti uygulanamaz kald─▒─č─▒ndan ve bu nedenle en ge├ž 18 aydan itibaren sat─▒n alma senetinin tescilini m├╝teakiben.

Evden ├Ânce kolayla┼čt─▒rma: gereksinimleri nelerdir

kolayla┼čt─▒rma ilk ev bu bir vergi muamelesi Belli ┼čartlar─▒n varl─▒─č─▒nda m├╝lk sat─▒n alan vergi m├╝kellefi lehine. Bakal─▒m ne onlar:
- sat─▒n al─▒nan emlak birimi de─čil olmal─▒ l├╝ks yani, A / 1, A / 8, A / 9 kadastro kategorilerine ait olmamal─▒d─▒r;
- al─▒c─▒ de─čil olmal─▒ mal sahibi m├╝nhas─▒r veya e┼čiyle birlikte, konut kullan─▒m─▒ i├žin ba┼čka bir m├╝lk├╝n, kay─▒tl─▒ ofisinin bulundu─ču, belediyede ilk ev olarak kullan─▒lacak m├╝lk├╝n bulundu─ču yer. ├ľyle de─čilse, m├╝lk├╝n sat─▒lmas─▒ bir y─▒l s├╝recektir;
- al─▒c─▒ de─čil ─░talya'da m├╝lkiyeti, intifa hakk─▒, kullan─▒m veya m├╝lkiyeti (bir k─▒sm─▒ i├žin bile de─čil) sahip olmas─▒ gereken zevk herhangi tavizler ilk ev
M├╝lkiyetin olmad─▒─č─▒ yerde satmak her zaman bir y─▒lla sonu├žlan─▒r;
- sat─▒┼č─▒n yap─▒ objesi ortak al─▒c─▒n─▒n kendine ait oldu─ču yer konut. Bu ┼čart─▒n olmamas─▒ durumunda, al─▒c─▒n─▒n zaman─▒ olacakt─▒r. 18 ay tapu tarihinden itibaren m├╝lk├╝ sat─▒n al─▒nan mallara devretmek;
- alternatif olarak, sat─▒n al─▒nan mal─▒n ortak al─▒c─▒n─▒n kendi yapt─▒─č─▒ etkinlik.

Vergiler ve ilk ev vergi avantajlar─▒


bunlar ┼čartlar m├╝lk├╝n sat─▒n al─▒nd─▒─č─▒ s─▒rada bulunmal─▒ ve deklare bir noter, bunlar─▒ sat─▒┼č eyleminde transkripsiyon yapmay─▒ sa─člar.
Ayr─▒ca, i├ž gelirin, no. 1 A─čustos 2017 tarihinde, 107, s├╝bvanse edilen m├╝lk sahiplerine bile ilk ev bonusunu sorma olas─▒l─▒─č─▒n─▒ sa─člayarak ancak daha sonra ilan etti─činde ├Ânemli bir yenilik getirdi elveri┼čsiz.

─░lk ev indirimleri: avantajlar─▒ nelerdir

Bir m├╝lk├╝n devri, al─▒c─▒y─▒ etkileyen baz─▒ vergilerin uygulanmas─▒n─▒ i├žerir. ─░lk ev indirimi, sat─▒c─▒n─▒n sat─▒┼č fiyat─▒ olup olmamas─▒na ba─čl─▒ olarak de─či┼čir.firma (in┼čaat ┼čirketleri gibi) veya ├Âzel.
S├Âz konusu vergi avantaj─▒n─▒n nelerden olu┼čtu─čunu a├ž─▒klamak i├žin, hangilerinin belirtildi─čini belirtmek gerekir. vergileri itibaren ├Âdeme. Vergiler, m├╝lk├╝n m├╝lkiyetinin devriyle ba─člant─▒l─▒d─▒r ve noterlik senetlerinden kaynaklanmaktad─▒r.

─░lk ev al─▒m─▒


Den sat─▒n alma durumunda ├Âzel sat─▒c─▒ i├žinde yokluk aras─▒nda vergi avantajlar─▒ ilk ev, al─▒c─▒ a┼ča─č─▒daki vergi ├Âdemek zorunda kalacak:
-vergi aras─▒nda kay─▒t orant─▒l─▒ 9%;
-vergi ipotek e┼čit 50 euro;
-vergi kadastro ile ilgili e┼čit 50 euro.
Vergilerin ne oldu─čunu g├Ârelim, bunlardan yararlanabilmek i├žin ┼čartlar vard─▒ vergi avantajlar─▒ ilk ev
─░lk evden al─▒m yap─▒lmas─▒ durumunda ├Âzelvergiler a┼ča─č─▒daki gibidir:
-vergi aras─▒nda kay─▒t i├žinde k├╝├ž├╝lt├╝lm├╝┼č boyut e┼čit 2% (% 9 yerine);
-vergi ipotek taraf─▒ndan d├╝zeltildi 50 euro;
-vergi kadastro ile ilgili taraf─▒ndan d├╝zeltildi 50 euro.
Den sat─▒n alma durumunda firma (genellikle ├╝retici), e─čer de─čil var vergi avantajlar─▒ ilk ev, a┼ča─č─▒daki vergiler ├Âdenmelidir:
- Iva 10%;
-vergi ipotek sabit 200 euro;
-vergi kadastro ile ilgili sabit 200 euro.
─░mtiyazl─▒ al─▒m durumunda ilk ev itibaren firma a┼ča─č─▒daki vergilerin ├Âdenmesi gerekecektir:
- Iva bir 4%;
-vergi ipotek taraf─▒ndan d├╝zeltildi 200 euro;
-kadastro vergisi taraf─▒ndan d├╝zeltildi 200 euro.
Genellikle vergi harc─▒ sat─▒n alma s─▒ras─▒nda ger├žekle┼čir ve noter ├Âdemenin tapu tescili s─▒ras─▒nda yap─▒lmas─▒n─▒ sa─člar.
Ayr─▒ca beklenen Irpef indirimi ├╝zerinden yap─▒lan al─▒mlar i├žin emlak ajanslar─▒ e┼čit 19% aras─▒nda komisyon kuruma 1000 avro s─▒n─▒r─▒nda ├Âdendi.

─░lk ev indirimleri: faydalar azald─▒─č─▒nda

Kanun, belirli durumlar ortaya ├ž─▒kt─▒─č─▒nda, kaybetmek vergi avantajlar─▒ ilk ev al─▒m─▒nda. Bakal─▒m ne onlar:
- yalan herhangi ifadeleri sat─▒n alma s├Âzle┼čmesinde yer alan al─▒c─▒ taraf─▒ndan yap─▒lm─▒┼č;
- al─▒c─▒ de─čil ger├žekle┼čtirmek aktarma aras─▒nda konut Sat─▒n al─▒nan m├╝lk├╝n 18 ayl─▒k s├╝re i├žerisinde bulundu─ču Belediyede;
- al─▒c─▒ satar veya Ba─č─▒┼člad─▒ 5 y─▒l ├Âncesindeki mesken, bir y─▒l i├žinde ilk konut olarak kullan─▒lmak ├╝zere yeni bir m├╝lk al─▒nmad─▒─č─▒ s├╝rece, sat─▒n alma tarihinden itibaren sona ermi┼čtir;
- al─▒c─▒ belirir mal sahibi aras─▒nda ba┼čka bir m├╝lk bunun i├žin ilk sat─▒n alma i┼čleminden faydaland─▒, yeni sat─▒n alma tarihinden itibaren bir y─▒l i├žinde devredilmedi.
─░kinci noktaya g├Âre, yasan─▒n konuttan ├Ânce binaya sabitlenmesini zorunlu k─▒lmad─▒─č─▒n─▒, ancak konutun ayn─▒ belediyede olmas─▒n─▒ gerektirdi─čini not ediyoruz.

─░lk ev indirimi d├╝┼čerse cezalar nelerdir

Yukar─▒da listelenen ko┼čullardan herhangi birinin yoklu─ču, vergi avantaj─▒ hakk─▒n─▒n sona ermesine ve dolay─▒s─▒yla yard─▒m─▒n iptaline yol a├žar. Kanun, vergi m├╝kellefi i├žin ├Âzel sonu├žlar sa─člamaktad─▒r. ─░┼čte a┼ča─č─▒dakiler:
- Talep halinde normal vergi uygulamas─▒ b├╝t├╝nle┼čme herhangi daha y├╝ksek vergiler ├Âdenmemi┼č;
- birinin yanmas─▒ yapt─▒r─▒m e┼čit 30% tescil, ipotek ve kadastro vergilerindeki farkl─▒l─▒klar. Bununla birlikte, uygulanan yapt─▒r─▒mlardan tasarrufla aktif olarak tevbe edilmesine izin verilmektedir;
- Uygulamas─▒ ilgi B├Â─č├╝rtlen



Video: